Comment diminuer l’assiette de l’IFI (ancien ISF) en arbitrant votre patrimoine immobilier, sur la nue-propriété de biens immobiliers neufs ?
La nue-propriété d’un bien immobilier n’entre pas dans l’assiette taxable à l’IFI.
Un investissement réalisé au moyen du ré-arbitrage de votre patrimoine immobilier actuellement taxé (et non à crédit), permet de réduire son IFI annuellement voire de le supprimer, pendant la durée de la cession de l’usufruit en général de 15 à 20 ans.
Il est ainsi possible de passer dans une tranche fiscale inférieure du barème IFI, voire de ne plus être assujetti à cet impôt. Cet investissement, qui ne rentre pas dans le plafonnement des niches fiscales, peut être revendu à tout moment sans perte des avantages fiscaux acquis sur l’IFI.
Agir avant le 31 décembre 2021 pour diminuer la valeur de votre patrimoine immobilier avant le 1er janvier 2022 :
L’IFI est souvent traité aux mois de mai et juin en pleine période de déclaration et de paiement, mais il est bien souvent trop tard pour agir.
Le fait générateur de l’IFI intervient le 1er janvier de l’année considérée, date à laquelle s’opère la photographie du patrimoine qui sera retranscrite dans les formulaires de déclaration.
Il faut donc agir avant le 31 décembre 2021 pour diminuer la valeur de votre patrimoine au 1er janvier 2022.
Pour plus d’informations sur le dispositif du démembrement de propriété, nue propriété:
Tous les programmes immobiliers en démembrement, Nue propriété sur la métropole de Lille et en France. Remplissez le formulaire ci dessous puis nous revenons vers vous.
Réduire ou supprimer l’IFI
1) Personnes concernées par l’Impôt sur la fortune immobilière IFI:
L’impôt de solidarité sur la fortune (ISF), depuis janvier 2018 a été supprimé et remplacé par IFI l’impôt sur la fortune immobilière.
Les particuliers qui ont un patrimoine immobilier dont la valeur nette excède 1,3 million € sont soumis à l’IFI.
Plus d’informations sur Service Public.fr
2) Barèmes de l’impôt sur la Fortune Immobilière
Plus d’informations sur Service Public.fr
3) Démembrement de propriété, Nue propriété
Vous souhaitez réduire ou supprimer votre IFI impôt fortune immobilière.
Nous vous conseillons sur le ré arbitrage de votre patrimoine immobilier, dans l’investissement de Nue propriété, dans des bâtiments neufs.
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