Clos Des Saules GENECH Programme Immobilier Maisons

  • A partir de : 290 000€

Clos des Saules GENECH programme immobilier, lotissement de 29 maisons T4, T5, et T7 à taille humaine.

Clos des Saules GENECH lotissement maisons neuves Pévèle programme immobilier neuf
Clos des Saules GENECH lotissement maisons neuves Pévèle programme immobilier neuf

Maisons disponibles :

  • T4 de 93m² avec garage et jardin à partir de 290000 €, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
  • T5 de 116 m² avec garage et jardin à partir de 382000 €, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
  • T4 de plein pieds de 126 m² avec garage et jardin à partir de Nous consulter, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
  • T7 de 169m² avec garage et jardin à partir de 499000 €, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).

Genech Dans La Pévèle :

Clos des Saules GENECH maisons campagne agricole Pévèle programme immobilier neuf lotissement
Clos des Saules GENECH maisons campagne agricole Pévèle programme immobilier neuf lotissement

La Pévèle véritable poumon vert, champêtre, secteur agricole à proximité de Lille, vous séduira par ses reliefs doux composés de collines. Pévèle vient de “Pabula” en latin qui signifie “Pâture”.

Terroir chargé d’histoire, berceau de l’endive en France et de la chicorée.

Genech se trouve au Sud Est de la métropole lilloise, sur l’axe Lille Valencienne.

La ville de Genech est réputée pour ses établissements scolaires, avec le lycée polyvalent Charlotte Perriand dans un cadre idyllique, l’institut de Genech composé d’un collège, d’un lycée général mais aussi technologique et d’un lycée professionnel.

Une campagne prisée car bien desservie, avec 7 arrêts de bus, 3 lignes du réseau Pév’ailes, des navettes qui amènent les genechois jusqu’aux gares de Templeuve, d’Ostricourt, de Phalempin. Gare de Templeuve à 9 minutes en voiture permettant de rejoindre Lille rapidement et même Paris.

Genech se trouve également à 7 min de Templeuve, 17 min de l’aéroport de Lille-Lesquin, 25 min de Villeneuve d’Ascq, 30 min de Valenciennes, 40 min de Douai, 50 min d’Arras.

En Train depuis Templeuve-en-Pévèle vous êtes reliés à Orchies en 6 min, Lille en 17 min, Valenciennes en 30 min, Paris Gare du Nord en 1H40.

Genech se trouve à coté des villes limitrophes : Lille, Templeuve-en-PévèleCysoing, Bourghelles, Bachy, Cobrieux, Mouchin, Cappelle-en-Pévèle, Nomain, Orchies, …

Situation De Notre Programme Immobilier, Lotissement De Maisons Le Clos Des Saules À GENECH :

Clos des Saules GENECH lotissement maisons Pévèle plan de situation
Clos des Saules GENECH lotissement maisons Pévèle plan de situation

Programme immobilier neuf, lotissement de maisons, Le Clos des Saules à GENECH dans la Pévèle, se trouve non loin de Lille, dans la Pévèle

Notre Lotissement Le Clos des Saules à GENECH programme immobilier neuf, lotissement de maisons, est idéalement située à proximité de zones de commerces et services (établissements scolaires écoles primaires, collège, lycées, commerces, zone commerciale, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs, …).

A proximité de notre Programme immobilier neuf de maisons, Le Clos des Saules à GENECH, vous profiterez de:

  • Promenades à pieds ou à vélo, plus de 300 circuits
  • A pieds vous êtes à 9 min d’une pharmacie et petits commerces, boulangerie à 11 min, mairie à 12 min, …
  • En voiture vous êtes à 3 min de l’école primaire publique Le Petit Prince, Lycée Charlotte Perriand et Lycée l’Institut de Genech à 4 min,
  • Gare de Templeuve à 9 min en voiture
  • Supermarché à 10 min

date de livraison annoncée : T4 2022 *

Programme Maisons

Plan masse lotissement de maisons Le Clos des Saules à Genech dans la Pévèle
Plan masse lotissement de maisons Le Clos des Saules à Genech dans la Pévèle

Maisons BBC (bâtiment basse consommation), RT 2012. Eligible PTZ sous conditions.

Maisons neuves pour y habiter pour votre résidence principale ou pour effectuer un investissement locatif neuf.

Maisons spacieuses à étage ou de plein pieds (suivant disponibilités) du T4 jusquà T7 de 169m² avec garage et jardin.

Investisseurs

Ce programme n’est pas éligible en Pinel. Mais vous pouvez réaliser un investissement locatif neuf sous le statut du loueur en meublé non professionnel au régime du réel simplifié par exemple. Pour plus de renseignements nous contacter.

Vous souhaitez acquérir un logement pour effectuer un investissement locatif neuf Pinel ? Nous attirons votre attention sur les risques afférents à ce type d’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Pour info les villas ne peuvent plus bénéficier d’une réduction d’impôts Pinel depuis 2021. Seuls les appartements, sous conditions, peuvent vous le permettre. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.

Vidéo présentation programme le Clos des Saules GENECH

Présentation vidéo

Des Prestations De Qualité :

  • Carrelage au sol des pièces de vie
  • Jardins engazonnés
  • Briques rouges
  • Toiture en tuiles
  • Nombreuses possibilités d’aménagements en options
  • Détail des prestations sur demande …
prix direct promoteur -RICHOU Investissement
RICHOU Investissement – Prix Direct Promoteur

*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.

Me contacter

Pierre Edouard Richou

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PHILIPPE BRUNEEL
2021-07-20
Super l’accompagnement du projet jusqu’à la remise des clés
Marie Brnl
2021-07-20
Merci pour votre aide précieuse du début à la fin du projet.
sébastien Ameye
2021-07-13
A l'écoute et très professionnel , Mr Richou nous a orienté sur le bien qui correspondait a tous nos critères de recherches.
Olivier MARTINACHE
2020-12-02
J'ai fait appel à Monsieur RICHOU pour réaliser un investissement locatif. Il a été à mon écoute et a parfaitement analysé mes attentes pour me trouver la perle rare qui rentre dans mon budget. Merci pour votre professionnalisme, je ne manquerai pas de vous recommander.
Jean Baptiste BOURGEOIS
2019-11-18
Je recommanderai les services de Mr RICHOU auprès de mon entourage. En effet, j’ai constaté un grand professionnalisme et une grande connaissance de la fiscalité. De plus, Mr RICHOU m’a suivi dès la signature chez le notaire, et celui-ci a été présent lors de la livraison de l’appartement, ce qui a été très rassurant. En fonction de ma situation fiscale, Mr RICHOU m’a orienté vers un choix d’investissement afin d’optimiser ma fiscalité. J’ai apprécié l’ensemble de ces conseils.
Danièle Pruvost
2019-04-18
Mr Richou a su trouver l'appartement qui répondait à nos critères. Il nous a aidé tout au long de la construction et a été disponible jusqu'à la remise des clefs où nous avons encore apprécié son professionnalisme
Alexandre Gervason
2019-01-03
RICHOU Investissement, par l'intermédiaire de monsieur Richou, nous a permis de trouver un logement neuf, correspondant aux critères que nous recherchions. Une contrainte sur la distance par rapport à notre lieu de travail nous avait poussé à limiter sur un secteur plutôt urbain et monsieur Richou nous a permis d'ouvrir notre horizon sur un secteur moins urbain mais correspondant parfaitement à nos souhaits : distance pour le lieu de travail, ainsi que présence des écoles, collège et lycée à proximité. Nous avons par son intermédiaire également pu négocier et appuyer nos demandes auprès du promoteur. Seuls, nous n'aurions pas pu avoir les mêmes aboutissements. Merci encore.
Evelyne MARIE
2018-11-09
Nous remercions beaucoup Monsieur RICHOU pour sa disponibilité, sa promptitude à répondre aux questions. Il nous a fait profiter de sa compétence. Il est un lien important entre le promoteur et nous.
flore petit
2018-10-24
Monsieur Richou est disponible et répond à toutes les questions rapidement. Il fait le lien avec le promoteur et négocie avec ce dernier pour vous. bonne qualité de service.
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