Résidence Les Deux Rives SCHILTIGHEIM- Résidence Services Mixte LMNP
Résidence Les Deux Rives SCHILTIGHEIM- Résidence Services Mixte LMNP : Description
Résidence mixte Tourisme Affaire Etudiants :
La Résidence Les Deux Rives à SCHILTIGHEIM est idéalement située à proximité de Strasbourg.
Résidence composée de 43 appartements
Studio T1 à partir de 94 000 € HT compris mobilier. Certains T1 peuvent avoir une place de parking
Rentabilités moyennes 4.1%
Bâtiments R+5 à R+7
Caractéristiques de notre programme :
L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Aussi un crédit vous engage et doit être remboursé. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.
Résidence Les Deux Rives SCHILTIGHEIM- Résidence Services Mixte LMNP : Plan de masse
Résidence Les Deux Rives SCHILTIGHEIM- Résidence Services Mixte LMNP : Points particuliers
Résidence idéalement Mixte Tourisme Affaires et Etudiants permettant d’optimiser le taux de remplissage
Rentabilité 4.1%
Atouts secteur et résidence :
-
- À 10 min à pied de la gare TER
- A 10 min en voiture de la gare TGV de Strasbourg, accessible également via le Bus à Haut Niveau de Service
- À 6 min à vélo de l’Espace Européen de l’Entreprise
- Terrasses partagées, coworking, salle de sport
- Parking aérien
- Local Vélos clos et sécurisé.
- Récupération de la TVA
- Rentabilité garantie par bail commercial
Résidence Les Deux Rives SCHILTIGHEIM- Résidence Services Mixte LMNP : Situation
- Ville Schiltigheim
- Région Autres régions
À proximité, vous profiterez de :
Investissement en Résidence Services à Proximité de Strasbourg
Diversifiez votre patrimoine immobilier tout en maximisant votre rendement locatif grâce à un achat en résidence services.
Située au cœur du territoire économique de Strasbourg, cette résidence neuve de standing offre de nombreux avantages financiers et fiscaux, tels que la récupération de la TVA et l’amortissement du bien et de ses équipements. Avec un gestionnaire intégré pour assurer une rentabilité optimale, cette adresse prestigieuse est idéale pour attirer une clientèle variée, allant des touristes d’affaires aux étudiants.
Schiltigheim : Tradition, Culture et Dynamisme
À proximité immédiate de Strasbourg, Schiltigheim est une ancienne cité brassicole riche en patrimoine historique et culturel. Reconnue pour ses événements culturels variés, tels que le Festival du livre jeunesse Schilick on carnet, le Printemps du Flamenco et le Festival de Jazz, la ville attire chaque année un grand nombre de visiteurs. Schiltigheim, porteuse des couleurs alsaciennes, se distingue par son dynamisme et son agenda événementiel chargé, faisant d’elle un lieu de choix pour un investissement rentable et durable.
La Résidence :
La Résidence Les Deux Rives est située dans un quartier dynamique. Elle est à 10 minutes en voiture du centre-ville de Strasbourg.
La résidence est desservie par trois lignes de tramway et un réseau dense de bus. Ceux-ci sont situés à moins de 300 m. Cela permet des connexions rapides vers les pôles d’affaires et le centre de Strasbourg.
La proximité des axes autoroutiers (A35 et A4) facilite les déplacements vers Paris, l’Allemagne et la région Grand Est. À proximité de la résidence, les locataires trouveront supermarchés, pharmacies, restaurants et services essentiels. Cela rend le quotidien pratique et agréable.
L’emplacement stratégique de la résidence, aux portes de Strasbourg, renforce son attractivité.
Résidence Les Deux Rives SCHILTIGHEIM- Résidence Services Mixte LMNP : Vidéo
Résidence Les Deux Rives SCHILTIGHEIM- Résidence Services Mixte LMNP : Prestations de qualité
Prestations de qualité :
- Parking aérien
- Espace de réception chaleureux et moderne
- Salle de petit-déjeuner lumineuse et agréable
- Salle de sport entièrement équipée
- Pour se détendre ou travailler dans un environnement calme, une salle de coworking et une bibliothèque
- 2 terrasses partagées dans la résidence, idéales pour profiter d’un moment de convivialité en extérieur
- Laverie moderne
Dans chaque studio ;
- Kitchenettes entièrement équipées, réfrigérateur, plan de travail, évier, plaques vitrocéramique, hotte, meubles bas et hauts, kits vaisselle
- Coin bureau, conciliant espace de travail ergonomique et détente
- Literie confortable
- Rangements astucieux avec penderie
- Pièce de vie conviviale
- Salle d’eau moderne, douche, meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, WC suspendu
Nous consulter sur le formulaire joint pour plus de précisions.
Programme Immobilier Richou Investissement
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*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.
