• A partir de : 257500€

Yconique Marcq-en-Barœul programme immobilier neuf d'appartements T2, T3, T4, T5

Yconique Marcq-en-Barœul, résidence de standing à taille humaine, 2 bâtiments R+3 et R+5, totalisant 26 appartements. Eligible Pinel A,  PTZ.

Appartements disponibles :

  • T2 à partir de 257500 €, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
  • T3 à partir de 337500 €, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
  • T4 à partir de 455000 €, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
  • T5 à partir de 679000 €, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).

Situation Marcq-en-Baroeul sur la métropole lilloise :

Marcq-en-Barœul se situe idéalement au cœur de la Métropole lilloise et est positionnée à la 6eme place de la MEL Métropole Européenne de Lille. Commune de 40000 habitants, dynamique, plaisant à la fois aux jeunes, aux familles et aux Séniors, par sa qualité de vie.

Quatrième commune économique de la MEL, comportant de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux d’entreprises. 2700 entreprises, 9 parcs d’affaires.

Marcq-en-Barœul se situe entre nature et ville dynamique, avec un tiers de la ville classé en zone naturelle et champêtre et avec ses multiples quartiers résidentielles, son centre ville actif.

Marcq-en-Barœul est desservie par 2 lignes de Tramway R et T. Desserte routière avec la Rocade, …

Le quartier Bourg / Centre-ville est le quartier historique de Marcq-en-Barœul. On retrouve La Mairie, la Poste, la place du Général De Gaulle l’église Saint Vincent, mais aussi de nombreux commerces et le marché chaque vendredi matin.

Marcq-en-Barœul se trouve à coté des villes limitrophes : Lille, Vieux Lille, Lille Saint-Maurice-Pellevoisin, La Madeleine, Marquette-Lez-Lille, Saint-André-Lez-Lille, Wambrechies, Bondues, Mouvaux, Croix, Wasquehal, Mons-en-Barœul, …

Environnement de notre Programme immobilier Yconique à Marcq-en-Barœul :

Yconique Marcq-en-Barœul Croisé-Laroche programme immobilier neuf Pinel PTZ plan situation

Programme immobilier neuf, Résidence de standing, Yconique à Marcq-en-Barœul, idéalement situé dans le quartier  Croisé-Laroche et de l’hippodrome, au coeur des mythiques Grands Boulevards, à proximité de zones de commerces et services (établissements scolaires écoles primaires, collège, commerces, zone commerciale, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs, …).

Habiter à proximité de la nature tout en habitant à la ville, avec un tiers de la ville classé en zone naturelle et champêtre.

A proximité de notre Programme Immobilier Yconique à Marcq-en-Barœul, vous profiterez de:

  1. Transports
    1. 3 arrêts de Tram
    2. 1 arrêt de Bus
    3. 1 station V’Lille à 2 pas
    4. Axes routiers pour rejoindre facielement l’A1, l’A25 et l’A22
    5. Gares de Lille Flandres et Lille Europe à 15 min en Tramway
    6. Aéroport de Lesquin à 20 min par l’A1
  2. Commerces et services
    1. 2 marchés hebdomadaires dans le quartier
    2. restaurants
    3. Nombreux commerces  et services de proximité
  3. Culture
    1. 34 Parcs, jardins et espaces verts
  4.  Education
    1. 29 établissements scolaires réputés

date de livraison annoncée : T3 2023*

Appartements neufs

Yconique Marcq-en-Barœul Croisé-Laroche programme immobilier neuf Pinel PTZ salon appartement
Yconique Marcq-en-Barœul Croisé-Laroche programme immobilier neuf Pinel PTZ salon appartement

Appartements neufs pour y habiter pour votre résidence principale ou pour effectuer un investissement locatif neuf et défiscaliser à Marcq-en-Barœul en Pinel zone A. Programme éligible PTZ (sous conditions). Nous contacter pour vérifier si vous êtes éligibles.

Investisseurs Pinel A

Ce programme est éligible Pinel en zone A. Ce programme vous permet de réaliser un investissement rentable tout en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans. Pour plus de renseignements nous contacter.

Vous souhaitez acquérir un logement pour effectuer un investissement locatif neuf Pinel ? Nous attirons votre attention sur les risques afférents à ce type d’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Pour info les villas ne peuvent plus bénéficier d’une réduction d’impôts Pinel depuis 2021. Seuls les appartements, sous conditions, peuvent vous le permettre. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.

Situation du programme Yconique à Marcq-en-Barœul

Vidéo présentation programme Yconique Marcq-en-Barœul :

En vidéo

Des Prestations de qualité :

  • Balcon, terrasse ou loggia pour chaque appartement
  • Local vélos sécurisé
  • Vidéophone
  • Menuiseries extérieures aluminium
  • Volets roulants motorisés,
  • Parquet chêne contrecollé dans pièces de vie
  • Carrelage dans pièces d’eau
  • Chaudière individuelle à condensation
  • Détail des prestations sur demande …

prix direct promoteur
Richou Investissement – Prix Direct Promoteur

*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.

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Pierre Edouard Richou

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PHILIPPE BRUNEEL
2021-07-20
Super l’accompagnement du projet jusqu’à la remise des clés
Marie Brnl
2021-07-20
Merci pour votre aide précieuse du début à la fin du projet.
sébastien Ameye
2021-07-13
A l'écoute et très professionnel , Mr Richou nous a orienté sur le bien qui correspondait a tous nos critères de recherches.
Olivier MARTINACHE
2020-12-02
J'ai fait appel à Monsieur RICHOU pour réaliser un investissement locatif. Il a été à mon écoute et a parfaitement analysé mes attentes pour me trouver la perle rare qui rentre dans mon budget. Merci pour votre professionnalisme, je ne manquerai pas de vous recommander.
Jean Baptiste BOURGEOIS
2019-11-18
Je recommanderai les services de Mr RICHOU auprès de mon entourage. En effet, j’ai constaté un grand professionnalisme et une grande connaissance de la fiscalité. De plus, Mr RICHOU m’a suivi dès la signature chez le notaire, et celui-ci a été présent lors de la livraison de l’appartement, ce qui a été très rassurant. En fonction de ma situation fiscale, Mr RICHOU m’a orienté vers un choix d’investissement afin d’optimiser ma fiscalité. J’ai apprécié l’ensemble de ces conseils.
Danièle Pruvost
2019-04-18
Mr Richou a su trouver l'appartement qui répondait à nos critères. Il nous a aidé tout au long de la construction et a été disponible jusqu'à la remise des clefs où nous avons encore apprécié son professionnalisme
Alexandre Gervason
2019-01-03
RICHOU Investissement, par l'intermédiaire de monsieur Richou, nous a permis de trouver un logement neuf, correspondant aux critères que nous recherchions. Une contrainte sur la distance par rapport à notre lieu de travail nous avait poussé à limiter sur un secteur plutôt urbain et monsieur Richou nous a permis d'ouvrir notre horizon sur un secteur moins urbain mais correspondant parfaitement à nos souhaits : distance pour le lieu de travail, ainsi que présence des écoles, collège et lycée à proximité. Nous avons par son intermédiaire également pu négocier et appuyer nos demandes auprès du promoteur. Seuls, nous n'aurions pas pu avoir les mêmes aboutissements. Merci encore.
Evelyne MARIE
2018-11-09
Nous remercions beaucoup Monsieur RICHOU pour sa disponibilité, sa promptitude à répondre aux questions. Il nous a fait profiter de sa compétence. Il est un lien important entre le promoteur et nous.
flore petit
2018-10-24
Monsieur Richou est disponible et répond à toutes les questions rapidement. Il fait le lien avec le promoteur et négocie avec ce dernier pour vous. bonne qualité de service.

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