Investisseurs Pinel optimisé au Déficit Foncier ou Déficit Foncier, contraintes et risques inhérents aux investissements locatifs :
Ce programme est éligible Pinel optimisé au Déficit Foncier en zone A. Ce programme vous permet de réaliser un investissement rentable tout en optimisant votre fiscalité. À terme, vous pourrez jouir d’une résidence secondaire ou de retraite. Pour plus de renseignements nous contacter.
Vous souhaitez acquérir un logement pour effectuer un investissement locatif en Pinel optimisé au Déficit Foncier ou en Déficit Foncier ? Nous attirons votre attention sur les risques afférents à ce type d’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Pour info les villas ne peuvent plus bénéficier d’une réduction d’impôts Pinel depuis 2021. Seuls les appartements, sous conditions, peuvent vous le permettre. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.
Pinel optimisé au Déficit Foncier : vous bénéficiez d’avantages :
- Droits d’enregistrement calculés sur l’acquisition du foncier
- Travaux intérieurs au bâti éligibles Pinel
- Travaux extérieurs au bâti, éligibles au Déficit Foncier