Programmes neufs Toulon

Programme Immobilier Neuf Toulon Choix Appartement Maison Pour Y Habiter Ou Réaliser Un Investissement Locatif.

Richou Investissement, Tous Les Promoteurs Des Programmes Neufs Toulon

Programme immobilier neuf Toulon, RICHOU Investissement votre chasseur de maison et d’appart’ neuf, sans honoraires clients et à prix direct promoteur (aucun surcoût). Nous commercialisons une grande partie des programmes neufs sur Toulon.

Programmes neufs, Pinel, Pinel Plus, Pinel optimisé, LMNP, LMP, Malraux, Monuments historiques, Nue-Propriété, Déficit Foncier. Trouver un logement maison ou appartement, Attique, Duplex, avec Rooftop, ou grands balcons ou terrasses. RICHOU Investissement vous propose la quasi totalité des programmes en PACA Provence Alpes Côte d’Aur, mais aussi sur les Hauts-de-France, et plus généralement en France également.

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Toulon, Une Ville Attractive Avec Un Grand Bassin D’emplois À Proximité, Favorable Pour Un Investissement Locatif.

Toulon, ville provençale, se situe situe entre Mer et Montagne. Toulon rassemble autour d’elle 11 communes et forment Toulon Provence Méditerranée

Toulon, ville provençale, se situe situe entre Mer et Montagne. Toulon rassemble autour d’elle 11 communes et forment Toulon Provence Méditerranée

Bassin d’emplois important :

• Premier port militaire français qui est aussi à l’origine d’entreprises et laboratoires internationaux dans de nombreux domaines technologiques liés à la mer
• La capitale varoise accueille 5 pôles de compétitivité et un technopôle de la mer en cours de construction entre Ollioules et La-Seyne-sur-Mer avec à l’horizon pus de 5000 salariés et 1000 élèves
• Toulon est une ville étudiante avec 15000 élèves répartis sur plusieurs campus. Etudes supérieures avec entre autres l’ISEN l’Institut supérieur de l’électronique et du numérique, l’Institut Ingémédia et la maison de la recherche euro-méditerranéenne.
• Station balnéaire provençale
• Capitale économique du VAR, avec 430000 habitants
• Toulon profite économiquement de sa situation au cœur de la région PACA.
• Le territoire PACA compte 27 000 entreprises, 60% dans les services : microélectronique, traitement de l’image, ressources énergétiques marines…

Quartiers de Toulon :

Quartier Centre Ville

Le Quartier Centre ville se trouve au Sud, centré entre Ouest et Est de Toulon. On y retrouve la Place de la Liverté. Le Centre ville se trouve à l’Ouest des quartiers La Loubière et La Rode, au nord du quartier Basse Ville, au Sud et en limite de la Gare TGV de Toulon, à l’Est des quartiers Saint-Roch, Missiessy

Quartier Chalucet

Le quartier Chalucet est le quartier de la créativité et de la connaissance avec la Kedge Business School, l’école supérieure d’Arts et de Design, incubateur d’entreprises, bureaux et logements. On y retrouve le jardin Alexandre 1er, le Musée d’Art de Toulon. Ce quartier est à l’Ouest du Centre ville et en fait partie. On retrouve également au Nord la Gare de Toulon.

Quartier Bas de Ville

Le Quartier Bas de Ville se trouve au Sud du centre ville et sur le Port de plaisance. On y retrouve les halles de Toulon, la Cathédralle de Notre-Dame-de-la-Seds. Vous apprécierez visiter la vieille Ville de Toulon. Les programmes d’immobilier neuf sont rares dans ce quartier. On trouve quasiment que des appartements anciens

Quartier Mayol

Le Quartier Mayol se trouve à l’Est de la Basse Ville, à proximité du Port de Plaisance, des parkings du Port Marchand. On y retrouve le Stade Mayol, Le Palais des Congrès Neptune

Quartier La Rode

Le Quartier La Rode est essentiellement administratif. On y retrouve le Lycée Dumont D’Urville. Les programmes d’immobilier neuf sont rares dans ce quartier.

Quartier Port Marchand

Le Quartier Port Marchand donne sur la Rade. Il est situé au sud du quartier La Rode, au Nord du quartier de la Mitre. Les programmes d’immobilier neuf sont rares dans ce quartier.

Quartier Saint-Roch

Le Quartier Saint-Roch se trouve au Nord Ouest du Centre ville de Toulon, à l’ouest de la Gare. On y retrouve l’Hôpital St Roch

Quartier le Pont du Las

Le Quartier le Pont du Las se trouve à l’Ouest du quartier Saint-Roch, au Nord du quartier Missiessy, à l’Est du quartier Bon Rencontre, Rodeillac et Forgentier, au Sud du quartier Barbes. Toulon est une ville à la fois résidentielle et commerçante. Les jeunes actifs s’orientent sur Pont du Las avec des tarifs plus accessibles, tout en bénéficiant de sa proximité avec la Seyne-sur-Mer.

Quartier Rodeillac

Le Quartier Rodeillac se trouve à l’Ouest du quartier Le Pont du Las, au Nord de Bon Rencontre, à l’Est du quartier Forgentier

Quartier Bon-Rencontre

Le Quartier Bon-Rencontre se trouve à l’Ouest des quartiers Le Pont de Las et Missiessy, au Sud de Forgentier, à L’Est de Lagoubran et au Nord de Malbousquet. On y retrouve le stade Mercheyer

Quartier Missiessy

Le Quartier Missiessy se trouve au Sud du quartier Le Pont de Las et donne sur la Rade en zone militaire

Quartier Castigneau et Ilot Castigneau

Le Quartier Castigneau et Ilot Castigneau se trouvent à l’Est du quartier Missiessy et donne sur la Rade en zone militaire

Quartier Malbousquet

Le Quartier Malbousquet se trouve à l’Ouest des quartiers Castigneau et de l’îlot Castigneau, au Nord du quartier Milhaud et donne sur la Rade en zone militaire

Quartier Milhaud

Le Quartier Milhaud donne sur la Rade en zone militaire, au Sud du quartier Malbousquet

Quartier Lagoubran

Le Quartier Lagoubran se trouve au Sud-Ouest de Toulon, au Sud du quartier Forgentier

Quartier Forgentier

Le Quartier Forgentier se trouve à l’Ouest de Toulon, au Nord du quartier Lagoubran, au Sud du quartier Les Bonnes Herbes

Quartier La Beaucaire

Le Quartier La Beaucaire ressemble à une enclave dans la comune d’Ollioules et se trouve à l’ouest de Toulon, à l’ouest du quartier Forgentier.

Quartier Maroume

Le Quartier Maroume se trouve à l’Ouest de Toulon, au Nord du quartier Forgentier, au Sud des quartiers Valbertrand et Les Bonnes Herbes

Quartier Valbertrand

Le Quartier Valbertrand se trouve à l’Ouest de Toulon, au Nord du quartier Maroume, au Sud du quartier Les Bonnes Herbes.

Quartier Les Bonnes Herbes

Le Quartier Les Bonnes Herbes se trouve à l’Ouest de Toulon au Nord du quartier Valbertrand, au Sud du quartier Hautes Pavegne

Quartier Hautes Pavegne

Le Quartier Hautes Pavegne se trouve au Nord Ouest de Toulon, au Nord du quartier Les Bonnes Herbes t au Sud du quartier Groupatier

Quartier Croupatier

Le Quartier Groupatier se trouve au Nord Ouest de Toulon, au Nord du quartier Hautes Pavegne, au Sud du quartier Les Pomets.

Quartier Les Pomets

Le Quartier Les Pomets se trouve au Nord Ouest de Toulon, au Nord du quartier Croupatier, à l’ouest du quartier Le Collet.

Quartier Le Collet

Le Quartier Le Collet se trouve au Nord Ouest de Toulon, au Nord des quartiers Croupatier et La Rivière, à l’ouest du quartier UBAC

Quartier La Rivière

Le Quartier La Rivière se trouve au Sud du quartier Le Collet au Nord du quartier Fort Rouge, à l’Est du quartier Croupatier

Quartier Les 4 Chemins

Le Quartier Les 4 Chemins se trouve au Sud du quartier Croupatier, à l’Est du quartier Hautes Pavegne au Nord du quartier Les Routes

Quartier Les Routes

Le Quartier Les Routes se trouve se trouve au Sud du quartier Les 4 Chemins, à l’Est de Valbertrand, à l’Ouest de Fort-ge et au Nord de Forgentier

Quartier Barbes

Le Quartier Barbes se trouve au Sud du quertier Fort-Rouge, à l’Ouest de Valbourdin, au nord du quartier Le Pont Du Las

Quartier Fort-Rouge

Le Quartier Fort-Rouge se trouve globalement au Nord de Toulon avec de grandes zones naturelles

Quartier UBAC

Le Quartier UBAC se trouve au Nord de Toulon et de Fort-Rouge avec de grandes zones naturelles

Quartier Claret

Le Quartier Claret se trouve au Sud du quartier Faron, à l’ouest de Siblas et se trouve quasiment au Nord de la Gare de Toulon et du Centre Ville

Quartier La Loubière

Le Quartier La Loubière se trouve au Sud du quartier Siblas, à l’Ouest de Vert-Coteau, au Nord de La Rode et Mayol

Quartier Siblas

Le Quartier Siblas se trouve au Nord du quartier La Loubière, à l’Est de Claret, au Sud Est de Faron

Quartier Vert Coteau

Le Quartier Vert Coteau se trouve à l’Est de La Loubière, au Nord de La Rode, à l’Ouest de Font Pré

Quartier Font Pré

Le Quartier Font Pré Quartiers en devenir : ancien Hôpital Font-Pré réhabilité en logements et commerces, maison de l’étudiant et du citoyen. Le Quartier Font Pré se trouve à l’Est de lon, au Nord de Sainte-Musse et La Palasse

Quartier Sainte-Musse

Le Quartier Sainte-Musse se trouve à l’Est de Toulon, au Nord du quartier de Pond du Suve

Quartier Pont du Suve

Le Quartier Pont du Suve se trouve à l’Est de Toulon en limite de La Garde, au sud du quartier Sainte-Musse et au Nord des quartiers CAP BRUN et La Serinette

Quartier Les Ameniers

Le Quartier Les Ameniers se trouve à l’Est de Toulon, mais à l’ouest du quartier Pont-du-Suve. Il se trouve également au Nord des Quartiers CAP BRUN, La Serinette mais aussi Petit Bois

Quartier la Barre

Le Quartier la Barre se trouve à l’Est de Toulon, mais à l’ouest des quartiers Les Ameniers et La Palasse. Il se trouve également au Nord des Quartiers CAP BRUN, La Serinette mais aussi Petit Bois

Quartier La Mitre

Le Quartier La Mitre se trouve en plein Sud de Toulon entouré par la Mer. Il se trouve également au Sud-Ouest des quartiers Le Mourillon et Lamalgue.

Quartier Le Mourillon

Le Quartier Le Mourillon, quartier trè résidentiel avec ses plages se trouve entre La Mirtre à l’Ouest et le quartier Petit Bois à l’Est ainsi que celui de Lamalgue au Nord.

Quartier Lamalgue

Le Quartier Lamalgue se trouve au Sud de Toulon mais au Nord du quartier Le Morillon et à l’ouest de Petit Bois.

Quartier Petit Bois

Le Quartier Petit Bois très résidentiel se trouve entre les quartiers de Le Morillon à l’ouest et de CAP BRUN à l’Est

Quartier Cap Brun

Le très prisé quartier CAP BRUN au Sud-Ouest de Toulon avec vue sur le Mont Faron plus au Nord Est, accueille de belles propriétés en bordure de Mer, des plages, de la proximité des Anse de Magaud de La Garde et anse de Méjan de Toulon.

Quartier La Serinette

Le Quartier La Serinette, résidentiel, intermédiaire entre d’un coté au Sud les très convoités quartiers Cap Brun et Petits Bois et de l’autre au Nord ceux de La Barre, Les Ameniers, Pont du Suve

Nouveaux Programmes Neufs Appartements Maisons Villes Alentours du Var : Ollioules, La Garde, …

Toulon se trouve également à coté de La Garde, Le Pradet, Carqueiranne, La Valette-du-Var, Hyères, la presqu’île de Giens, La Londe-les-Maures, Ollioules, Six-Fours-Les-Plages, La Seyne-sur-Mer, Sanary-sur-Mer, Bandol, La Farlède, Cuers, Solliès-Ville, Solliès-Pont, Solliès-Toucas, La Crau, Pierrefeu-du-Var,

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Comment trouver un programme immobilier neuf ?

Vous recherchez a acheter votre maison ou appartement neuf à Toulon ou sur les communes de l’agglomération de Toulon (La Valette-du-Var, La Garde, Ollioules, La Seyne-sur Mer, …) contactez nous. En effet nous sommes spécialisés dans le neuf et travaillons avec la quasi totalité des promoteurs, à prix direct (sans surcout). Vous nous exposez vos critères de recherche, puis nous vous présentons des logements qui correspondent. Nous répondons donc aussi bien pour des personnes qui recherches leur habitation principale ou secondaire qu’à des investisseurs.

Quel bien est considéré comme neuf ?

Sur le point de vue du DPE diagnostique de performance énergétique, la majeure partie des logements neufs sont en réglementation thermique RT2012 qui correspond majoritairement aujourd’hui aux lettres A et B du DPE. La dernière réglementation possible et plus performante est la RE 2020 qui sera essentiellement en lettre A du DPE.

Concernant les Frais de notaire, ils sont réduits environ 2.5% lorsque vous achetez en VEFA, vente en état future d’achèvement auprès du promoteur au lieu de environ 7.5% dans l’ancien. En général dés qu’il y a revente, même si le logement est très récent c’est alors considéré en « ancien » vis à vis des frais de notaire, sauf quelques exceptions telles que les résidences gérées en loueur meublé pour les investisseurs (à vérifier ponctuellement auprès du notaire).

Quels sont les avantages d’un programme immobilier neuf ?

Acheter dans le neuf, c’est bénéficier :

• d’un logement thermiquement plus performant ce qui est aujourd’hui très important puisque les logements F et G du DPE sont considérés non re louables prochainement
• d’un confort suivant les dernières normes
• de frais de notaire réduits (env 2.5%)
• Pas de travaux pendant de nombreuses années
• un logement sur mesure si on est en début de commercialisation
• Pinel ou LMNP possibles pour les investisseurs
• PTZ, ponctuellement TVA réduite pour les primo accédants

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