Programmes neufs Antibes

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Une Ville Attractive

Antibes, ville provençale, se situe entre Mer et Montagne.

1. Localisation :

   • Antibes est une commune située dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur, dans le sud-est de la France.
   • Elle est bordée par la mer Méditerranée et se trouve à proximité de Nice et Cannes.

2. Population:

   • En 2020, la population d’Antibes était d’environ 74 000 habitants (plus de 200 000 l’été).
   • La densité de population est d’environ 2 820 habitants par km².
   • 3ème ville des Alpes-Maritimes

3. Atouts économiques:

   • Antibes bénéficie d’une économie dynamique grâce à son port de plaisance, ses entreprises technologiques et son secteur touristique.
   • Le tourisme y joue un rôle essentiel, avec ses plages, ses musées et son charme provençal.
   • ANTIBES c’est plus de 21 500 entreprises.
   • La ville d’Antibes, idéalement située, profite de sa proximité avec Nice Métropole (210 000 emplois), Cannes (67 000 emplois) et Monaco (50 000 emplois). Elle se trouve au cœur d’un bassin d’emploi dynamique.

ZOOM SUR SOPHIA ANTIPOLIS

On accède à Sophia Antipolis en 20 min.

Sophia Antipolis, première technopole européenne, est surnommée la petite Silicon Valley française. Terre d’avenir depuis maintenant
plus de 50 ans, dans les domaines :

• Du service,
• De la recherche,
• De la santé,
• De l’enseignement supérieur…

• Sophia Antipolis c’est (source sophia-antipolis.fr) :
  5,6 milliards d’euros de chiffre d’affaires
  • 2 500 entreprises
  • 40 000 emplois, 1000 emplois créés chaque année sur la technopole.
  • 5 500 étudiants et 4 500 chercheurs
• 80 nationalités
• On retrouve les leaders mondiaux Dassault Systems, Air France, American express, Huawei, IBM, BOSCH, Intel, Amadeus, Bayer, Orange, Toyota, …

4. Attraits touristiques:

   • Le vieil Antibes avec ses ruelles pittoresques, ses remparts et son marché provençal.
   • 1 141 hectares de parcs départementaux à proximité
   • Ville sportive, 4 pôles France, 4 pôles espoirs et 160 associations
   • 1er Port de plaisance d’Europe
   • 4 ports de plaisance et port-abri, avec plus de 2 000 anneaux
   • Le musée Picasso, qui abrite une collection exceptionnelle d’œuvres du célèbre artiste.
   • Vous profiterez :
     • Au Printemps des traditions culturelles préservées des villages perchés de l’arrière-pays
     • L’Eté, 25 km de plages légendaires de sable fin, de la Baie des Anges, rochers, criques, propices à la détente et aux sports nautiques.
     • L’Automne des chemins de randonnées
     • L’Hiver des superbes sommets enneigés à quelques encablures

5. Transports:

   • Antibes est bien desservie par les transports en commun, notamment le train(gare SNCF) et les bus.
   • L’aéroport de Nice-Côte d’Azur est à environ 20 km.

6. Investissement immobilier:

   • Antibes offre des opportunités intéressantes pour l’investissement immobilier neuf.
   • La demande locative est forte, notamment pour les résidences principales et secondaires ainsi qu’en Locations meublées en résidences gérées pour, des locations saisonnières, des étudiants, des séniors.

7. Atouts financiers pour investir:

• Potentiel de valorisation: La côte d’Azur est prisée et les biens immobiliers ont tendance à prendre de la valeur. Antibes est particulièrement bien placée entre Canne et Nice, à proximité de Golfe-Juan, Juan les Pins, Vallauris, Villeneuve-Loubet, Cagnes-sur-Mer, Saint-Laurent-du-Var. L’avancée vers le Cap d’Antibes formant quasiment une presqu’île est renommée pour ses propriétés de luxe.
• Rendement locatif: Les locations saisonnières peuvent générer des revenus attractifs.
• Cadre de vie:

Antibes, c’est 300 jours de soleil par an

Une vraie qualité de vie à Antibes avec ses trésors naturels.

Le climat méditerranéen et la qualité de vie attirent les investisseurs.

Conclusion : En somme, Antibes allie charme, dynamisme économique et qualité de vie, ce qui en fait une destination idéale pour investir dans l’immobilier neuf.

Quartiers d’Antibes :

Vieille Ville :

La vieille ville d’Antibes est un joyau fascinant où chaque coin de rue révèle l’histoire d’hier magnifiée aujourd’hui. Voici une brève description :

1. Ruelles pittoresques :
   • Flânez dans les ruelles étroites, observez les détails des façades et des portes.
   • Le parfum des fleurs et la blancheur des pierres vous enchanteront.
2. Château Grimaldi :
   • Abrite le musée Picasso avec une collection exceptionnelle d’œuvres de l’artiste.
   • Offre une vue imprenable sur la Méditerranée depuis la montée Dor de la Souchère.
3. Commune libre du Safranier :
   • Ateliers d’artistes, maison de Níkos Kazantzákis, villa Fontaine.
   • Entre la rue de la Tourraque et la rue du Haut Castelet.
4. Rues commerçantes et gourmandes :
   • Rue Sade, rue Clémenceau, rue Thuret, boulevard d’Aguillon, rue James Close, rue de la République.
   • Boutiques, cafés, produits locaux, terrasses ensoleillées.
5. Vers la ville nouvelle :
   • Place de Gaulle (architecture Haussmannienne), boulevard Albert 1er.
   • Square Elie Levy, toit du Musée d’Archéologie, remparts, sculpture Nomade de Jaume Plensa.

En somme, la vieille ville d’Antibes allie charme historique, art, gastronomie et vue sur la mer.

Cap d’Antibes :

Le Cap d’Antibes est une superbe presqu’île. Chaque année, de nombreux touristes viennent apprécier ce lieu de villégiature et arpenter ses chemins de balade. Voici quelques caractéristiques du Cap d’Antibes :

1. Cadre Naturel :
   • Bordé par la mer Méditerranée, le Cap d’Antibes offre un cadre privilégié face à l’eau.
   • Falaises et criques bordent la presqu’île, créant un paysage sauvage et pittoresque.
2. Villas et Chemins de Balade :
   • En flânant dans les ruelles pittoresques du Cap, vous découvrirez des pins, de belles villas comme la Villa Calade et château comme Le château de la Croë.
3. Richesse Naturelle :
   • Propriété du Conservatoire du littoral, le Cap d’Antibes est classé en zone Natura 2000.
   • Différentes espèces végétales et animales y trouvent refuge.
4. Histoire et Célébrités :
   • Au XIXe siècle, des touristes aisés ont construit de superbes villas sur le Cap.
   • Aujourd’hui, il attire des personnalités du cinéma et des arts du monde entier.
5. Plages et Observation de la Faune :
   • La plage de Salis invite au farniente et à l’observation des poissons en snorkeling.
   • Les plages des Ondes et de la Garoupe sont également charmantes.
6. Points de Vue et Balades :
   • Le plateau de La Garoupe, avec son phare culminant à 103 mètres, offre une vue exceptionnelle.
   • La chapelle Notre-Dame, classée Monument historique, abrite une collection d’ex-voto prestigieuse.
7. Jardins de la Villa Thuret :
   • Éloignez-vous de la côte pour visiter ces jardins méditerranéens reposants.
   • De nombreuses plantes recouvrent les 3 hectares du parc.

En somme, le Cap d’Antibes allie luxe, nature préservée, histoire et beauté méditerranéenne.

La Salis :

Le quartier de La Salis  est un sous quartier du Cap d’Antibes décrit ci dessus.

La Plage de la Salis à Antibes est un véritable trésor en bord de mer :

1. Emplacement et Vue Exceptionnels :
   • Cette plage est située au pied du Cap d’Antibes, offrant une vue imprenable sur cette presqu’île forestière.
   • Les toits en terre cuite de la vieille ville d’Antibes et les Alpes en arrière-plan complètent ce panorama.
2. Sable Blanc et Eau Cristalline : La Plage de la Salis est célèbre pour son sable blanc et sa mer turquoise.
3. Commodités : Des commerces et restaurants bordent la plage.

Juan-Les-Pins :

En savoir plus sur le quartier Juan-Les-Pins à Antibes

La Régence :

Le quartier La Régence est situé légèrement au Nord de Juan Les Pins au niveau du grand Boulevard Raymond Poincaré

Le Ponteil :

Le quartier Le Ponteil dispose de divers services : transport, commerce, éducation, santé, etc.

C’est un endroit où il fait bon vivre et se détendre.

Il y règne une Ambiance animée grâce à sa vie de quartier avec ses restaurants, commerces, et activités de loisirs à proximité.

La plage du Ponteil, de sable fin, aux eaux cristallines, et avec vue sur le Cap d’Antibes, est un atout majeur.

En somme, le Ponteil offre un équilibre entre vie urbaine et accès à la mer

Laval :

Le quartier Laval est essentiellement pavillonnaire à l’Ouest et en limite du vieil Antibes et du Port Vauban, séparé par la D6107. Ce quartier est traversé par l’avenue du Parc Laval.

La Pagane :

Le quartier La Pagane se situe au Nord de Laval et à l’Ouest du Port Vauban, séparé par la D6007. Ce quartier comporte essentiellement de l’habitat collectif dans des espaces verts et boisés, ainsi qu’un peu de logement individuel. On retrouve à proximité la salle de spectacles Anthéa

Port-Vauban :

Le quartier Port-Vauban à Antibes est un lieu emblématique, mêlant histoire, modernité et plaisance. Voici un aperçu de ses caractéristiques :

1. Le Port de Plaisance Vauban offre 1656 places d’amarrage sur 25 hectares. Il peut accueillir des bateaux de plaisance ainsi que des super-yachts jusqu’à 160 mètres.
2. Quai de Grande Plaisance :
   • Un service premium pour les super-yachts.
   • Rénovation totale du quai et équipements haut de gamme.
   • IYCA (International Yacht Club Antibes) avec accueil personnalisé, espace équipage, salle de jeux, salle fitness, et terrasse panoramique face au Fort Carré.
3. Chapelle Saint-Roch, église orthodoxe à l’entrée du Port
4. Sculpture Le Nomade sur la Place Bastion Saint Jaume, de St James Bastion (monument historique).

En somme, Port-Vauban est un lieu où l’histoire maritime se conjugue avec la modernité, offrant un cadre exceptionnel pour les amateurs de plaisance.

Camp Long :

Le quartier Camp Long se situe au Nord-Ouest de La Pagane et à l’Ouest des quartiers Les Prugnons et Val Claret, au Sud de Maure. C’est un quartier résidentiel à la fois d’habitat collectif et d’individuels. Plage la plus proche, plage du Fort Carré  à 2400m à pieds ou 12 minutes en vélo.

Les Prugnons :

Le quartier Les Prugnons se situe au Nord Est de Camp Long, au Sud Est de Maure, à l’Ouest de Val Claret. Quartier résidentiel qui se rapproche du littoral, séparé par le quartier Val Claret et la D6007. Habitat individuel et collectif résidentiel.

Val Claret :

Le quartier du Val Claret : Se situe sur le littoral entre la plage du Fort Carré et la plage de Fontonne. En savoir plus sur le quartier Val Claret

Maure :

Le quartier Maure se trouve au Nord de Camp Long au Nord-Ouest de « Les Prugnons », au Sud des Moulières et à L’Ouest des quartiers Val Claret et La Fontonne. Ce quartier est résidentiel avec de l’habitat essentiellement individuel. On y retrouve les Jardins et Serres Vert d’Azur, Le CFPPA Centre de Formation Continue, le Campus Vert d’Azur.

Fontonne :

Le quartier Fontonne se trouve sur le litoral de la Mer. Localisation au Nord des quartiers Val Claret et Les Prugnons, à l’Est de Maure, au Sud des Breguières. Ce quartier est résidentiel et très prisé avec à la fois de l’habitat individuel et collectif. On y retrouve la plage de la Fontonne.

Les Bréguières :

Le quartier Les Bréguières se trouve au Nord des quartiers Les Prugnons et La Fontonne, au Sud de « Les Groules » et la Plaine de la Brague, au sud Est de « Les Moulières ». Ce quartier est résidentiel et très prisé avec à la fois de l’habitat individuel et collectif. On y retrouve la plage de la Fontonne.

Les Moulières :

Le quartier Les Moulières se situe au Nord Ouest de « Les Breguières, au Sud Ouest de « Les Groules » et de « Plaine de la Brague ». Localisation dans un environnement pour partie boisé, avec de l’habitat essentiellement pavillonnaire et résidentiel. Proximité de l’A8 pour ceux qui ont besoin de se déplacer quotidiennement sur les grands axes.

Plaine de la Brague :

Le quartier Plaine de la Brague se trouve au Sud de « Les Groules », au Nord Est de « Les Moulières, au Nord de « Les Breguières ». On y retrouve la plage de la Fontonne. C’est le quartier des Parcs d’attractions comme Marineland et Antibes Land-Park. Il n’y a quasiment pas d’habitat sur se quartier.

Les Groules :

Le quartier Les Groules se situe à l’extrême Nord Est de la commune d’Antibes, au Nord de la Plaine de la Brague, des Parcs d’attractions Marineland et ntibes Land-Park. On retrouve un habitat très résidentiel et pavillonnaire, toujours sur le litoral avec accès à la plage de Vaugrenier.