Nice, choix des différents programmes immobiliers neufs pour y habiter ou pour réaliser un investissement locatif neuf.

Richou Investissement, Immo Neuf, Tous les promoteurs de Nice pour trouver un logement

Programme neuf Nice et ses quartiers : RICHOU Investissement votre chasseur de maison et d’appart’ neuf, sans honoraires clients et à prix direct promoteur (aucun surcoût). Nous commercialisons une grande partie des programmes neufs.

Programmes immobiliers neufs, Pinel, Pinel Plus, Pinel optimisé, LMNP, LMP, Malraux, Monuments historiques, Nue-Propriété, Déficit Foncier. Trouver un logement maison ou appartement, Attique, Duplex, avec Rooftop, ou grands balcons ou terrasses, sur Nice ou autre ville prisée de la métropole Niçoise. RICHOU Investissement vous propose la quasi totalité des programmes neufs en PACA mais aussi sur les Hauts-de-France, et plus généralement en France également. Nous consulter car seulement une petite partie de nos stocks sont visibles sur le site internet.

Nice, une Ville attractive avec un grand bassin d’emplois, favorable pour un investissement locatif

Quelques chiffres : 1083000 habitants dans le département, plus de 110000 entreprises générant 405000 emplois. 60000 étudiants dont plus de 40000 de l’extérieur.

La ville propose différents choix d’études possibles : 275 diplômes à l’Université de Sophia Antipolis, Ecoles de commerce EDHEC IAE, SKEMA Business School, …, Ecoles d’ingénieurs Polytech Sophia Antipolis, Ecole supérieure des Mines, Eurecom, …

L’économie de Nice s’articule autour de 7 Pôles de compétitivité régionaux.

La Métropole de Nice est particulièrement dynamique avec ses activités liées aux technologies de l’information, de la communication, l’aérospatial, la chimie, les ressources marines, la santé, les énergies vertes, la gestion des risques territoriaux, …, mais aussi le tourisme qui reste moteur pour l’hôtellerie, la restauration, le commerce. Le tourisme d’affaire représente 10% des visiteurs grâce entre autres à son grand centre des congrès Acropolis.

Ce sont 10.7 millions de visiteurs par an.

Vous bénéficiez de 155 km de piste cyclable sur la métropole de Nice.

Transports en commun : 2 lignes de Tramway, 100 lignes de bus 1 gare TGV, 50 TER par jour avec Cannes.

Axe autoroutier A8 à proximité

Aéroport de Nice, 11.5 millions de passagers, 2eme de France, dessert plus d’une centaine de destinations.

Port de Nice, premier port de croisière de France, 500000 passagers.

Gare SNCF en centre ville Nice-Thiers propose 11 liaisons à l’étranger, 20destinantions nationales journalières.

Gare multimodale à venir à Saint-Augustin sur 24 hectares et comprendra les gares TGV, TER, 2 lignes de Tramways, un centre d’affaires, un Parc des expositions.

Dans la ville vous profiterez :

• 7 km de Plages en centre ville
• Promenade des Anglais
• La vieille ville et son marché aux fleurs
• Plus de 300 hectares d’espaces verts
• Coulée verte en coeur de Ville, promenade du Paillon depuis le Théâtre National de Nice jusqu’à la Mer
• 19 musées et galeries
• L’Opéra, Le Théâtre, Salle de concerts Nikaia
• Acropolis grand centre de congrès
• Stations de ski à 1H30 seulement

Prix indicatifs pour comparer l’immobilier, appartements et maisons,  des Quartiers de Nice (Mai 2023)

Vous trouverez ci dessous les différents quartiers de Nice, leurs situation et attraits.

Les montants des prix ci-dessous sont donnés à titre indicatifs et tiennent compte de ventes plus ou moins proches avec de l’habitat de toutes natures, ancien en bon ou mauvais état, programmes neufs, … Chiffres pour se faire une idée de la côte immobilière des quartiers.

Quartier l’Arénas

Quartier High Tech situé au niveau de l’aéroport, à proximité également du littoral avec accès tramway vers Nice centre. On y retrouve l’aéroport Nice Côte d’Azur, le siège de la Métropole Nice Côte d’Azur, les bureaux Aéropôle, les établissements d’enseignement EDHEC et le Lycée Hôtelier Paul Augier, La porte de l’Arénas avec ses œuvres d’Art contemporain, le Musée d’Arts Asiatiques, l’Eglise Notre-Dame de Lourdes, le Parc Phoenix

Appartements de 2500€ à 5000€ avec un prix moyen de 3700€ dans l’ancien,

Maisons de 4000 à 7700€ avec un prix moyen de 5800€ dans l’ancien

Quartier l’Ariane

Quartier au Nord Est de Nice proximité de la pénétrante et de l’A8. On y retrouve la bibliothèque Léonard de Vinci, la Chapelle Sainte-Claire, Les cimetières de l’Est et de l’Ariane, le collège Maurice Jaubert.

Appartements de 1400€ à 2600€ avec un prix moyen de 1800€ dans l’ancien,

Quartier Baumettes

Quartier proximité directe du littoral en plein milieu de la baie de Nice. On y retrouve le Château des Ollières, Le Centre Universitaire Méditerranéen CUM, la Faculté de Droit, le bâtiment Gloria Mansion, le Musée des Beaux Arts Jules Chéret, le Palais de l’Agriculture, les sculptures de Sacha Sosno

Appartements de 3200€ à 8200€ avec un prix moyen de 5500€ dans l’ancien,

Maisons de 3300 à 8700€ avec un prix moyen de 5900€ dans l’ancien

Quartier Carabacel (centre)

Quartier situé à l’est de la Gare jusqu’à la limite de la Vieille ville. On y retrouve l’artistique, la bibliothèque Romain Gary, l’Hôpital St-Roch, le Lycée Albert Calmette et Masséna, la maison Charles Véran

Appartements de 3800€ à 8600€ avec un prix moyen de 5900€ dans l’ancien,

Maisons de 4600 à 9500€ avec un prix moyen de 6700€ dans l’ancien

Quartier Caucade

Quartier situé au Sud Ouest de Nice, à proximité des quartiers de l’Arénas et celui d Fabron, non loin du littoral.

Appartements de 3300€ à 7000€ avec un prix moyen de 5000€ dans l’ancien,

Maisons de 4200 à 9000€ avec un prix moyen de 6500€ dans l’ancien

Quartier Cimiez

Quartier résidentiel haut de gamme situé sur la colline, avec vue mer, au nord est du centre ville. Autrefois terrains agricoles d’oliviers, de vergers.

Appartements de 5300€ à 7300€ avec un prix moyen de 5300€ dans l’ancien,

Maisons de 4700 à 9400€ avec un prix moyen de 6800€ dans l’ancien

Quartier Crémat

Quartier situé à l’Ouest de Nice, à l’Est du quartier Saint Isidore et juste au dessus au nord de celui de Saint-Antoine de Ginestière. Ce quartier comme celui de  Saint-Roman-de-Bellet sont le plus ruraux et les plus agricoles sur la Ville de Nice. La mythique aire Saint-Michel qui démarre ou termine le GR5 entre les pays bas et la méditerranée, ne manquera pas d’intéresser les marcheurs. On y retrouve également plusieurs domaines viticoles AOC

Appartements de 3600€ à 6600€ avec un prix moyen de 5400€ dans l’ancien,

Maisons de 3700 à 6800€ avec un prix moyen de 5600€ dans l’ancien

Quartier Fabron

Quartier situé à proximité du littoral entre les quartiers Carras / Caucade et La Madeleine / Magnan / L’Archet, le quartier Fabron se situe globalement au Sud Ouest de Nice. Le quartier Fabron accueil des monuments et bâtiments remarquables tels que l’abbaye Roseland, le Parc Carol de Roumanie, le Château Sainte-Anne, le château de Barla, l’Eglise Sainte-Hélène, l’Ecole Sainte-Hélène, la Faculté de lettres, l’IUT Jean Philippe Chevreau, le Musée d’Art Naïf Jakovsky, la Villa les Palmiers – Palais de Marbre, …

Appartements de 3400€ à 6800€ avec un prix moyen de 5300€ dans l’ancien,

Maisons de 4100 à 8200€ avec un prix moyen de 6400€ dans l’ancien

Quartier Gairaut

Quartier situé entre centre-Nord et Nord-Est de Nice, entre les quartiers Le Ray, Rimiez, Saint-Maurice, Saint-Pancrace, le quartier Gairaut se situe sur la colline de Gairaut du même nom, ancien territoire agricole avec essentiellement des oliviers, il est devenu urbain et résidentiel avec de belles villas et de très belles vues sur la ville et surtout sur la Mer. Vous y trouverez le château de Gairaut, la Villa et Domaine de Châteauneuf, la cascade artificielle de Gairaut « belle époque », l’Elise Saint-Sauveur

Appartements de 3400€ à 8400€ avec un prix moyen de 5400€ dans l’ancien,

Maisons de 4400 à 10800€ avec un prix moyen de 6900€ dans l’ancien

Quartier Gambetta

Quartier situé au centre de la baie contre le littoral de la mer, entre les quartiers des Baumettes, Piol, Rue de France, Thiers, Vernier le quartier abrite de superbes immeubles d’habitation réalisés par des architectes de renommée, …

Appartements de 3400€ à 7700€ avec un prix moyen de 5200€ dans l’ancien,

Maisons de 3700 à 8200€ avec un prix moyen de 5600€ dans l’ancien

Quartier Jean Médecin

Quartier situé au centre de Nice, o proximité des quartiers Carabacel, Libération, Rue de France, Thiers, Vernier, Vieux-Nice la vieille-ville, le quartier Jean-Médecin abrite des monuments et sites historiques, la Basilique Notre-Dame-de-l ‘Assomption, la magnifique place Masséna, mais aussi des espaces verdoyants comme le jardin Albert 1er, la promenade du Paillon, …

Appartements de 3600€ à 9600€ avec un prix moyen de 6100€ dans l’ancien,

Maisons de 4300 à 10100€ avec un prix moyen de 6700€ dans l’ancien

Quartier La Madeleine

Quartier situé au sud ouest du centre de Nice, relativement proche de la Mer, à proximité des quartiers des Baumettes, Fabron, Saint-Antoine, Saint-Philippe, Saint-Pierre-de-Féric, Ventabrun. On retrouve dans le quartier de la Madeleine le fleuve / Torrent Magnan aux nombreuses utilisations passées, pour l’agriculture, faire tourner les moulins à huile, … Spécialités autrefois sur les collines de la Madeleine, les Œillets et la vannerie, la fabrication de meubles, la blanchisserie du linge.

On y retrouve la Gare du Sud, le train des Pignes qui relie Nice et Digne

Appartements de 2700€ à 5900€ avec un prix moyen de 4200€ dans l’ancien,

Maisons de 3200 à 7000€ avec un prix moyen de 5000€ dans l’ancien

Quartier du Port

Quartier situé au Sud-Est de Nice contre la Mer, entre les quartiers Carabacel, Mont-Boron, Riquier, Vieux-Nice ou Vieille-Ville, le quartier du Port abrite de nombreux monuments et sites historiques, sur la place Garibaldi, la statue Garibaldi, la Chapelle de la Confrérie du Très Saint-Sépulcre, le Port Lympia de Nice, l’Eglise Notre-Dame du Port, le musée de Préhistoire Terra Amata, le museum d’Histoire Naturelle de Nice

Appartements de 3500€ à 8200€ avec un prix moyen de 5700€ dans l’ancien,

Maisons de 4200 à 9900€ avec un prix moyen de 6800€ dans l’ancien

Quartier Le Ray

Le quartier Le Ray se situe au Nord du centre de Nice entre les quartiers Gairaut, Pessicart, Saint-Maurice, Saint-Pancrace, Saint-Sylvestre. Vous y retrouverez un Parc de loisirs urbain avec des activités tyroliennes, …, diverses activités sportives (DOJO, piscine, Foot, …), L’Eglise Saint-Jean,

Appartements de 2600€ à 6000€ avec un prix moyen de 4200€ dans l’ancien,

Maisons de 3500 à 8000€ avec un prix moyen de 5600€ dans l’ancien

Quartier Libération

Quartier situé eu centre de Nice à proximité des quartiers Carabacel, Cimiez, Jean-Médecin, Mantega, Rimiez, Saint-Maurice, Saint-Sylvestre, Vernier, le quartier Libération abrite l’Eglise Sainte-Jeanne-D ‘arc qui fait penser à l’architecture de Gaudi par ses arches et coupoles, la statue du Général de Gaulle

Appartements de 3200€ à 5800€ avec un prix moyen de 4700€ dans l’ancien,

Maisons de 4200 à 7500€ avec un prix moyen de 6000€ dans l’ancien

Quartier Lingostière

Quartier situé au Nord Ouest de Nice à proximité des quartiers Crémat, Saint-Isidore, Saint-Roman-de-Bellet. Le quartier Lingostière donne sur la vallée du Var et son fleuve avec vues sur les collines. On y retrouve une partie exploitée en zones agricoles, des zones industrielles et commerciales et de l’habitat résidentiel. Pour les golfeurs, vous serez heureux de parcourir le Golf Country Club de Nice.

Appartements de 3200€ à 7400€ avec un prix moyen de 5400€ dans l’ancien,

Maisons de 3100 à 7100€ avec un prix moyen de 5200€ dans l’ancien

Quartier Mantega

Quartier situé au centre de Nice avec vue dominante sur les alentours. Le quartier Mantega est entouré de ceux de Libération, Pessicart, Piol, Saint-Philippe, Saint-Pierre-de-Féric, Saint-Sylvestre, Vernier.

Vous profiterez de la nature omniprésente dans ce quartier à la fois par ses parcs mais aussi en hauteur. On y retrouve l’Eglise Saint-Paul, l’Evêché de Nice,

Appartements de 3000€ à 6000€ avec un prix moyen de 4600€ dans l’ancien,

Maisons de 4400 à 8700€ avec un prix moyen de 6700€ dans l’ancien

Quartier Mont Boron

Quartier situé au Sud Est de Nice, le quartier Mont Boron forme le Cap de Nice. Il se trouve à proximité des quartiers Vinaigrier, Saint-Roch, Riquier, et « Le Port ». Un des plus beau quartier de Nice avec sa plage de la plateforme, ses parcs Castels des Deux Rois, Parc du Mont Boran, Parc du Vinaigrier (pour partie), Parc Vigier, Jardin Félix Rainaux. pour les marcheurs, vous profiterez du sentier du littoral, du sentier botanique du Mont-Boron, des points de vues, Le Quartier du Mont Boron abrite de superbes châteaux ou demeures bourgeoises, le Chateau de l’Anglais, des monuments et sites historiques, Batterie de la Rascasse, Batterie du Mont Boron, l’Eglise Notre-Dame-du-Perpétuel Secours, le Fort du Mont-Alban, le musée de Paléontologie Terra-Amata, la Villa Sean Connery, …

Appartements de 4500€ à 13000€ avec un prix moyen de 7900€ dans l’ancien,

Maisons de 5400 à 15600€ avec un prix moyen de 9400€ dans l’ancien

Quartier Pasteur

Quartier situé au Nord Est de Nice entre les quartiers de Cimiez, Rimiez, Riquier, Roquebillière, Saint-Roch. Sur le quartier Pasteur vous retrouverez, l’Abbaye Saint-Pons, vous pourrez visiter les Bonzaïs de Laurent Bossi, Le quartier est doté de l’Hôpital Pasteur, du Collège Simone Veil, du Lycée Guillaume Apollinaire, mais aussi de la maison d’arrêt de Nice.

Appartements de 2500€ à 4900€ avec un prix moyen de 3600€ dans l’ancien,

Maisons de 3700 à 7300€ avec un prix moyen de 5200€ dans l’ancien

Quartier Pessicart

Quartier situé entre le centre et le Nord-Ouest de Nice, le quartier de Pessicart est positionné en hauteur et offres de superbes vues vers la Mer et les alentours. Le quartier de Pessicart se trouve à proximité des quartiers de « Le Ray », Mantega, Saint-Pancrace, Saint-Pierre-de-Féric, Saint Sylvestre.

Appartements de 3200€ à 6900€ avec un prix moyen de 5200€ dans l’ancien,

Maisons de 3600 à 7900€ avec un prix moyen de 5800€ dans l’ancien

Quartier Piol

Quartier situé au centre de Nice et entourré des quartiers Crémat, Lingostière, Saint-Antoine, Sainte-Marguerite. Vous profiterez de la nature dans le quartier Piol, grâce au Lycée Parc Impérial, le Law Tennis club, le Square Raimu, le square Alphonse Daudet. Superbes sites et monuments historiques, la Cathédrale Orthodoxe Russe, l’Eglise Saint-Paul, un bâtiment Art déco Le Palladium, Le Parc impérial de Nice. Vous pourrez profiter de la Piscine extérieure du Piol aujourd’hui piscine Fernand Anelli

Appartements de 3000€ à 6000€ avec un prix moyen de 4400€ dans l’ancien,

Maisons de 4500 à 8900€ avec un prix moyen de 6600€ dans l’ancien

Quartier Rimiez

Quartier situé au Nord Est de Nice entre les quartiers Ariane, Cimiez, Gairaut, Libération, Pasteur, Roquebillière, Saint-Maurice. Dans Le quartier de Rimiez, vous y retrouverez le canal de la Vésubie, les cascades de Gairaut, Le Parc Saint-Exupéry et Zou Park.

Appartements de 3500€ à 6800€ avec un prix moyen de 5200€ dans l’ancien,

Maisons de 4600 à 8800€ avec un prix moyen de 6600€ dans l’ancien

Quartier Riquier

Quartier situé au Sud Est de Nice et entouré des quartiers Cimiez, Le Port, Mont-Boron, Pasteur, Saint-Roch, le Nom de Riquier a pour origine le nom d’une riche famille remontant au moyen-âge. Le quartier Riquier est devenu ensuite une zone de culture maraichère. Aujourd’hui urbanisé avec des immeubles récents, le quartier de Riquier possède encore quelques beaux anciens immeubles des 19eme er début du 20eme siècle

Appartements de 3000€ à 6800€ avec un prix moyen de 4600€ dans l’ancien,

Maisons de 3900 à 9300€ avec un prix moyen de 6000€ dans l’ancien

Quartier Roquebillière

Quartier situé au Nord-Est de Nice et entouré des quartiers Ariane, Pasteur, Rimiez, Saint-Roch, Vinaigrier, le quartier Roquebillière, possède de nombreux établissements scolaires de l’école maternelle jusqu’aux lycées, la Gare Saint-Roch, l’Eglise Saint-Roch

Appartements de 2400€ à 4500€ avec un prix moyen de 3000€ dans l’ancien,

Maisons de 3700 à 7000€ avec un prix moyen de 4000€ dans l’ancien

Quartier Rue de France

Quartier situé sur le littoral contre la Mer, entouré des quartiers Gambetta, Jean-Médecin, Thiers, le nom du quartier « Rue de France » provient de la localisation de l’ancienne route qui reliait la France. Vous y trouverez le Musée Masséna, le Palais de la Méditerranée depuis la Promenade des Anglais, le Palais Marie-Christine.

Appartements de 3800€ à 9600€ avec un prix moyen de 6700€ dans l’ancien,

Maisons de 3300 à 8200€ avec un prix moyen de 5700€ dans l’ancien

Quartier Saint-Antoine

Quartier situé au centre ouest de Nice et est entouré des quartiers Crémat, Fabron, La Madeleine, Saint-Isidore, Sainte-Marguerite, Ventabrun. On y retrouve l’Hôpital l’Archet, l’église Saint-Antoine Ginestière.

Appartements de 3500€ à 6700€ avec un prix moyen de 5700€ dans l’ancien,

Maisons de 3800 à 7500€ avec un prix moyen de 6200€ dans l’ancien.

Quartier Saint-Augustin

Quartier situé au Sud Ouest de Nice. Il se trouve à proximité de l’aéroport de Nice et du fleuve le Var.. Le quartier Saint-Augustin est entouré des quartiers Arénas, Caucade, Sainte-Marguerite.

Appartements de 3800€ à 5200€ avec un prix moyen de 3800€ dans l’ancien,

Maisons de 3700 à 7100€ avec un prix moyen de 5200€ dans l’ancien.

Saint-Isidore Nice Ouest

Quartier situé à l’ouest de Nice sur la rive gauche de la vallée du Var, le quartier Saint-Isidore est entouré des quartiers Crémat, Lingostière, Saint-Antoine, Sainte-Marguerite. Ce quartier est en pleine mutation. Une belle adresse pour trouver des programmes neufs

Appartements de 3300€ à 7400€ avec un prix moyen de 5400€ dans l’ancien,

Maisons de 3100 à 7100€ avec un prix moyen de 5200€ dans l’ancien

Quartier Saint-Maurice

Quartier situé au centre légèrement au Nord de Nice, le quartier Saint-Maurice est entouré des quartiers Gairaut, Le Ray, Libération, Rimiez, Saint-Sylvestre. Vous y retrouverez le Stade du Ray, les Parcs Chambrun et celui du Ray qui donne naissance à un écoquartier, un Parc urbain de loisirs de 3 hectares, des aménagements sportifs.

Ce quartier du Saint-Maurice est une bonne adresse pour trouver un logement neuf de qualité suivant les dernières normes thermiques et environnementales dans ce nouveau Ecoquartier en construction.

Appartements de 3100€ à 6600€ avec un prix moyen de 4600€ dans l’ancien,

Maisons de 4300 à 9000€ avec un prix moyen de 6300€ dans l’ancien

Quartier Saint-Pancrace

Quartier situé au Nord légèrement à l’Ouest de Nice, le quartier Saint-Pancrace est entouré des quartiers Crémat, Gairaut, Le Ray, Pessicart, Saint-Pierre-de-Féric, Saint-Roman-de-Bellet. Vous y retrouverez l’Eglise Saint-Pancrace, l’Ateleir de Ben, Benjamin Vautier, artiste avangardiste des années 60.

Appartements de3200€ à 7000€ avec un prix moyen de 5100€ dans l’ancien,

Maisons de 3700 à 7900€ avec un prix moyen de 5800€ dans l’ancien

Quartier Saint-Philippe

Quartier situé à l’ouest du centre ville de Nice et à quelques min à pieds de la Gare de Nice, le quartier Saint-Philippe est entouré des quartiers Baumettes, Gambetta, Madeleine, Mantega, Piol, Saint-Pierre-de-Féric. Vous y retrouvere le Parc Naturel Départemental Estienne d’Orves avec les Villas Sorguebelle, Bellevue, Vicina, la Conque. On retrouve également dans le quartier Saint-Philippe, la Chapelle Saint-Philippe-Néri, le Lycée d’Estienne d’Orves.

Ce quartier possède de nombreux établissements scolaires dont l’université et en fait donc un quartiers de jeunes, bien que l’on y retrouve également un habitat constitué de maisons niçoises, des immeubles des années 60. Ce quartier est également en reconstruction et on y retrouve des logements récents

Appartements de 3500€ à 6700€ avec un prix moyen de 5000€ dans l’ancien,

Maisons de 4200 à 8100€ avec un prix moyen de 6000€ dans l’ancien

Quartier Saint-Pierre-de-Féric

Quartier situé au centre de Nice légèrement à l’ouest, le quartier saint-Pierre-de-Féric est entouré par les quartiers Crémat, La Madeleine, Le Ray, Mantega, Pessicart, Saint-Pancrace, Saint-Philippe, Saint-Roman-de-Bellet, Saint-Sylvestre, Ventabrun. Vous y retrouverez la Chapelle Saint-Pierre-de-Féric.

Ce quartier est essentiellement constitué d’espaces naturels. On y retrouve le Vallon des Sabatiers et le Vallon de Magnan. L’habitat est constitué de quelques logements en immeubles collectifs et de maisons cependant dans un cadre où la nature domine.

Appartements de 3500€ à 6600€ avec un prix moyen de 4800€ dans l’ancien,

Maisons de 4100 à 7900€ avec un prix moyen de 5800€ dans l’ancien

Quartier Saint-Roch

Quartier situé à l’Est du Centre de Nice, sur la rive gauche du Paillon, le quartier Saint-Roch est entouré des quartiers Cimiez, Mont Boron, Pasteur, Riquier, Roquebillière, Vinaigrier. On y retrouve la Gare de Nice Saint-Roch, la Caserne Auvare, l’Eglise Saint-Roch et le cimetière, l’Hôpital Saint-Roch, le Stade d’Athlétisme Vauban.

Appartements de 3000€ à 5800€ avec un prix moyen de 4200€ dans l’ancien,

Maisons de 4400 à 8900€ avec un prix moyen de 6300€ dans l’ancien

Quartier Saint-Roman-de-Bellet

Quartier situé au Nord Ouest de Nice, le Quartier Saint-Roman-de-Bellet est entouré des quartiers Crémat, Lingostière, Saint-Pancrace. Ce quartier est agréable car on y retrouve la nature, sauvage mais aussi beaucoup de vignes connues pour le Vignoble du Bellet et ses nombreux châteaux et domaines viticoles AOC. Vous y retrouverez l’Eglise Saint-Roman de Bellet.

Appartements de 3600€ à 6600€ avec un prix moyen de 5400€ dans l’ancien,

Maisons de 3700 à 6800€ avec un prix moyen de 5600€ dans l’ancien

Quartier Saint-Sylvestre

Quartier situé au centre de Nice, au nord du centre ville. Le quartier Saint-Sylvestre, urbain, est entouré des quartiers Le Ray, Libération, Mantega, Pessicart, Saint-Maurice. On y retrouve l’Eglise et le Cimetière Saint Barthélemy, le musée du Prieuré du Vieux-Logis, la Villa Arson sur la colline, l’école normale d’instituteurs, l’école Saint-Sylvestre, le stade André Bonny. La nature reste présente bien que ce quartier soit urbanisé, avec de nombreux squares, jardins mais aussi du Parc Docteur Jean Guillaud

Appartements de 3000€ à 5600€ avec un prix moyen de 4300€ dans l’ancien,

Maisons de 3900 à 7400€ avec un prix moyen de 5600€ dans l’ancien

Quartier Sainte-Marguerite

Quartier situé sur la berge gauche du Var, au Sud Ouest de Nice. Le quartier Sainte-Marguerite est entouré des quartiers Caucade, Saint-Augustin, Saint-Antoine, Saint-Isidore. Vous êtes également proches de Saint-Laurent-du-Var, de Cagnes-sur-Mer, … , On y retrouve de nombreux établissements publics, l’Hôtel du Département, la Préfecture des Alpes Maritimes, Vous y trouverez également le Palais Nikaïa, le Parc des Sports, et de nombreux autres équipements sportifs, piscine Camille Muffat, Stade Niçois Rugby, Terrain de Base-Ball, … Vous profiterez des pistes cyclables.

Secteur en développement urbain

Appartements de 3500€ à 7000€ avec un prix moyen de 5600€ dans l’ancien,

Maisons de 4000 à 8000€ avec un prix moyen de 6500€ dans l’ancien

Quartier Thiers

Quartier situé au centre Ville. Le quartier Thiers est entouré des quartiers « Rue de France », Gambetta, Jean Médecin, Piol, Rue de France, Vernier. On y retrouve la Gare de Nice (Gare Thiers), le quartier des musiciens, la poste Thiers, mais aussi des espaces verts avec le Jardin Alsace-Lorraine et ses plantes exotiques.

Appartements de 3500€ à 7700€ avec un prix moyen de 5500€ dans l’ancien,

Maisons de 3500 à 7800€ avec un prix moyen de 5600€ dans l’ancien

Quartier Ventabrun

Quartier situé au centre Ouest de Nice, le quartier Ventabrun est entouré des quartiers Caucade, Crémat, La Madeleine, Saint-Antoine. On y retrouve l’Eglise Sainte Bernadette, la Chapelle Sainte-Marie. En equipement sortif, Satde Nicolaï.

Appartements de 2900€ à 5900€ avec un prix moyen de 4400€ dans l’ancien,

Maisons de 3500 à 7200€ avec un prix moyen de 5300€ dans l’ancien

Quartier Vernier

Quartier situé au centre de Nice au Nord de la Gare Thiers, le quartier Vernier est entouré des quartiers Gambetta, Jean Médecin, Libération, Mantega, Piol, Thiers, Vous y retrouver la voie rapide Pierre Mathis et la gare Thiers à quelques min à pieds. On y retrouve l’Eglise Saint-Etienne,

Appartements de 2900€ à 5600€ avec un prix moyen de 4200€ dans l’ancien,

Maisons de 3700 à 7000€ avec un prix moyen de 5300€ dans l’ancien

Quartier Vieux Nice

Quartier situé au sud Est de Nice, accès à la mer en quelques min à pieds, le quartier du vieux Nice est une belle adresse pour y habiter, cependant avec beaucoup de touristes. Il sera donc plus difficile d’y trouver des programmes neufs. Vous y retrouvez la Cathédrale Sainte-Réparate, l’Eglise de Gesù – Eglise Saint-Jacques Le Majeur, l’Eglise Saint-Martin, l’Eglise Saint-François-de-Paule, la Chapelle de la Miséricorde, la Chapelle Sainte-Rita, La Chapelle de la Très-Sainte-Trinité et du Saint-Suaire de Nice, la Chapelle du Saint-Sépulcre, la Mairie de Nice, l’Opéra de Nice, le Palais de justice, Vous trouverez également des sites et monuments historiques, le Palais Lascaris, La Tour de l’Horloge, la caserne Rusca.

Ce quartier mythique de Nice offre une ambiance aux senteurs de la Provence par sa gastronomie, ses couleurs dans les rues, la fraicheur des vieilles pierres.

Appartements de 3900€ à 8000€ avec un prix moyen de 5800€ dans l’ancien,

Maisons de 4300 à 8900€ avec un prix moyen de 6500€ dans l’ancien

Quartier Vinaigrier

Quartier situé à l’Est de Nice, le quartier Vinaigrier est entouré des quartiers Mont Boron, Roquebillière, Saint-Roch. Vous profiterez de la nature et de balades sur le Mont Vinaigrier et du Parc du Vinaigrier. Vous y retrouverez l’Observatoire de Nice

Appartements de 3400€ à 8300€ avec un prix moyen de 5400€ dans l’ancien,

Maisons de 4600 à 11000€ avec un prix moyen de 7200€ dans l’ancien

Les Quartiers de Nice en résumé:

Secteurs résidentiels : Centre ville, Mont-Boron, Cimiez et Nice-Ouest

Pour une résidence secondaire : quartier des musiciens, Carré d’Or mais aussi pour les étrangers le Vieux-Nice est prisé.

Pour plus de tranquillité en périphérie, opter pour les villages Saint-Jean-Cap-Ferrat, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer, Vence, Saint Paul, …

Quartier en devenir, l’Eco-Vallée de la Plaine du Var, s’étend sur 15 communes. Objectifs, création de 50000 emplois dans le tertiaire, la formation, la recherche. Ce seront 19000 nouveaux logements.

Nice se trouve également à coté de Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-André-de-la-Roche, Colomars, Gattières, Saint-Jeannet, La Gaude, Vence, La Colle-sur-Loup, Villeneuve-Loubet, Biot, Eze, Monaco, Roquebrune-Cap-Martin, Menton, Cagnes-sur-Mer, Antibes, Cannes, Mougins, Grasse, …