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Situation De Grimaud Dans Le Golf De Saint-Tropez Var 83 :
Situation géographique
Grimaud est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle est située sur la Côte d’Azur, à proximité de Saint-Tropez.
La commune est bordée par la mer Méditerranée au sud et par la forêt domaniale des Maures au nord.
La commune de Grimaud se trouve également entourée de villes très convoitées , comme Sainte-Maxime Saint-Raphaël, Fréjus, Puget-sur-Argens, Roquebrune-sur-Argens, Le Muy, Les Arcs, Vidauban, La Garde-Freinet, Le Plan-de-la-Tour, Cogolin, Collobrières, Gassin, La Croix-Valmer, Cavalaire-sur-Mer, Ramatuelle, Saint-Tropez …
Population
La commune de Grimaud compte environ 5 000 habitants. La population est en constante augmentation depuis plusieurs années, notamment en raison du développement du tourisme et de l’immobilier.
Agglomération de communes
Grimaud fait partie de l’agglomération de communes du Golf de Saint Tropez qui regroupe 12 communes, Cavalaire-sur-Mer (83036) Cogolin (83042) La Croix-Valmer (83048) La Garde-Freinet (83063) Gassin (83065) Grimaud (83068) La Môle (83079) Le Plan-de-la-Tour (83094) Ramatuelle (83101) Sainte-Maxime (83115) Saint-Tropez (83119) Rayol-Canadel-sur-Mer (83152). Cette agglomération compte environ 60 000 habitants. La population monte de façon significative en période estivale.
Village provençal pittoresque touristique
Grimaud, ville provençale, à l’ambiance de village se situe au cœur du Golf de Saint-Tropez, entre Sainte-Maxime et Port-Grimaud, face à Saint-Tropez, entre massifs forestiers et Mer.
Belles plages de sable, criques, Balades dans les massifs des Maures.
Bassin d’emplois
Le bassin d’emplois de Grimaud est essentiellement tourné vers le tourisme et l’immobilier. La commune compte également quelques entreprises dans les secteurs de l’agriculture, de l’artisanat et des services.
Bien que Grimaud soit un village, la commune dispose d’un grand bassin d’emplois à proximité, avec les différentes communes de l’agglomération du Golf de Saint Tropez, permettant d’y vivre pour ceux qui travaillent sur le secteur. Ce grand bassin d’emploi est également favorable pour un investissement locatif.
Attractions et atouts
Grimaud est une commune attractive pour les investisseurs, notamment pour les raisons suivantes :
- Tourisme : Grimaud est une destination touristique prisée, notamment en raison de ses plages, de ses villages pittoresques et de son patrimoine historique.
- Immobilier : Le marché immobilier de Grimaud est dynamique, avec des prix en constante augmentation.
- Qualité de vie : Grimaud offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un cadre naturel préservé et un climat ensoleillé.
Atouts financiers pour investir
Les atouts financiers de Grimaud sont les suivants :
- Rentabilité locative : Ce secteur est prisé par les locataires, car les logements à la location à l’année sont insuffisants en nombre. Coté LMNP tourisme, ce secteur à proximité de Saint Tropez et des autres villes balnéaires à proximité, vous assurera un très bon remplissage lors des périodes estivales.
- Valorisation du patrimoine : Les prix de l’immobilier à Grimaud sont en constante augmentation, ce qui représente une plus-value potentielle pour les investisseurs. Cependant les gains passés ne présagent pas des gains à venir.
Quartiers de la commune :
La commune de Grimaud est divisée en plusieurs quartiers, chacun avec ses propres attraits :
Quartier Grimaud centre ville
Le centre-ville de Grimaud est un quartier historique, avec de nombreux monuments et ruelles pittoresques.
Le quartier Grimaud Centre Ville se trouve au niveau de la vieille ville médiévale de Grimaud, où l’on retrouve bien sur la Mairie mais aussi l’Eglise Saint-Michel. Vous pourrez flâner dans ce beau centre-ville médiéval, ses ruelles étroites et ses monuments historiques.
A proximité en périphérie du quartier Grimaud centre-ville, vous trouverez quelques programmes neufs, offrant des appartements modernes et confortables, ainsi que des villas de luxe.
Vous retrouvez par exemple notre programme Les Fééries Provençales dans un cadre de vie exceptionnel, offrant le confort avec de superbes vues sur le Golfe
Quartier Port Grimaud :
Le Port de Grimaud est un quartier animé, avec de nombreux restaurants et bars.
Le quartier Port Grimaud est une superbe marina surnommée la petite Venise provençale. C’est une construction d’environ 50 ans, intemporelle, avec des maisons et petits immeubles collectifs ayant de superbes façades revêtues de différentes couleurs rappelant les maisons de charmants petits ports de pêche, offrant le confort dans le Golfe de Saint Tropez. Vous retrouverez ses plages sur une fine lagune refermant la marina sur sa partie Est, ainsi que sa capitainerie, le canal de la Giscle au Sud séparant la Marina de Port Grimaud avec celle de Port Cogolin.
Mis à part en périphérie sur le sol en pleine terre, il n’y a que rarement de programmes neufs.
Quartier Pré Garnoux
Le quartier Val de Pré Garnoux se trouve à l’Ouest du centre ville de Grimaud et est essentiellement une zone agricole, viticole.
Quartier Colle du Turc
Le quartier Colle du Turc se trouve directement à la sortie et à l’Ouest du centre ville de Grimaud. C’est un quartier résidentiel de villas.
Quartier Val de Gilly
Le quartier Val de Gilly se trouve à l’Ouest de Grimaud et aussi à l’Ouest du quartier Val de Gilly et est essentiellement une zone agricole, viticole où l’on retrouve le Domaine du Val de Gilly.
A l’ouest du val de Gilly on retrouve une bande de terre horizontale pénétrant en pleine montagne et zone forestière, non constructible.
Quartier L’Avelan
Le quartier L’Avelan se trouve au Nord Est du Centre ville de Grimaud mais aussi du quartier Le Colombier au niveau de la route D44 et du ruisseau de l’Avelan. On y retrouve quelques villas de standing dans une zone essentiellement agricole et viticole.
Quartier Le Colombier
Le quartier Le Colombier se trouve au Nord Est du Centre ville de Grimaud- au Sud Ouest du quartier de l’Avelan au niveau du Vallon de Rascas. Bien qu’en zone également en grande partie naturelle et agricole, viticole, on y retrouve des maisons dans secteur résidentiel
Quartier Caudadis
Le quartier Caudadis se trouve à mi chemin entre le centre ville et Port Grimaud au niveau de la route D61. On y retrouve une zone d’activités, avec des entreprises avec de nombreuses entreprises comme Castorama, Kiloutou, …, quelques maisons résidentielles, entourées de zones agricoles.
Quartier Saint-Pierre
Le quartier Saint-Pierre se trouve au Sud du quartier de Caudadis et a nord de la commune de Cogolin. On y retrouve des logements saisonniers, quelques maisons résidentielles, entourés de zones agricoles.
Quartier Les Cagnignons
Le quartier Les Cagnignons se trouve à l’Est des Quartiers Le Colombier, L’Avelan, Les Crottes à l’Ouest du quartier du Domaine de la Colline au Nord Est de Port-Grimaud, sur la partie Nord de la D14 qui la borde. On y retrouve des maisons résidentielles entourées de zones viticoles.
Quartier Xicouteou Le Raymond
Le quartier Xicouteou Le Raymond se trouve à l’extrême Est de la commune de Grimaud en limite de la commune de Sainte Maxime. On y retrouve le Golf Club de Beauvallon, puis la plage « Les Cigales » et la plage naturiste du Gros Pin.