Résidence Le 133 à HEM

Appartements Studio, T2, T3, T4, T5 dans résidence à taille humaine de 15 appartements
Appartements disponibles T2 et plus à partir de 156 000 €, dans limite du stock disponible.

Programme immobilier neuf, Le 133, résidence de standing d’appartements BBC (bâtiment basse consommation).

Cette résidence est idéalement située dans le centre d’HEM, entre campagne et ville, au cœur de la métropole de Lille.

Hem possède de nombreux champs à perte de vue dés que l’on sort du centre ville. Avec La Marque, HEM, c’est plus de 50% de zone verte.

Date de livraison annoncée : 1er semestre 2022*

Appartements neufs pour y habiter pour votre résidence principale ou pour effectuer un investissement locatif neuf et défiscaliser en Pinel zone B1.

Résidence appartements idéalement située à proximité de zones de commerces et services (établissements scolaires écoles primaires, collège, lycée, commerces, zone commerciale, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs, …).

Des Prestations de qualité :

• Belles terrasses, balcons, jardins
• site clos et sécurisé
• Belvédère sur le court d’eau la Marque en fond de jardin
• volets roulants électriques avec commande centralisée
• parquet stratifié dans pièces sèces et cuisines
• carrelage dans salles de bains, WC,
• sèche-serviettes
• solution domotique logements connectés
• vidéophone, badges vigik
• Détail des prestations sur demande …

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Vous souhaitez acquérir un logement pour effectuer un investissement locatif neuf ? Nous attirons votre attention sur les risques afférents à ce type d’investissement.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.

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La commune de HEM se situe à proximité de Lille, Croix, Wasquehal, Villeneuve d’Ascq, Forest-sur-Marque, Willems, Sailly-Lez-Lannoy, Toufflers, Lannoy

La résidence LE 133 se trouve au coeur de la métropole lilloise à 15 min en voiture de LILLE et 10 minutes de la Belgique.

A proximité vous profiterez de:

• la place du marché
• boucher, caviste ,Biocoop, microcrèche à 4 minutes à pieds,
• Mairie, Carrefourt Market, banques, à 5 minutes à pieds
• boulangerie, fleuriste à 2 minutes en vélo
• Centre équestre, commerces écoles dans un rayon de 850m, 3 minutes en voiture
• salle de spectacles Le Zéphir
• le jardin des perspectives
• Nombreuse balades possibles à pieds, à vélo ou à cheval
• Château d’Hem, base de loisirs et étang de pêche dans un rayon de 2km, 4 minutes en voiture
• Lac du Héron à 3,4km, à 10 minutes en vélo
• Musée d’Art Moderne, parcours santé cité des sports, Golf de Brigode, dans un rayon de 6km à 25 minutes en vélo

Transports :

• Bus Ligne 36 Croix / Forest-sur-Marque, ligne 34 Roubaix / Villeneuve d’Ascq, ligne 4 Halluin / Hem, ligne express Hem Villeneuve d’Ascq, ligne 60 Express
• Accès à proximité A22 en voiture
• Gares Lille Flandres et Lille Europe dans un rayon de 14 km, à 15 minutes en voiture

Etablissements scolaires les plus proches :

Ecole maternelle privée Sainte-Geneviève, Ecole Delattre de Tassigny, Ecole Notre Dame de Lourdes, Ecole publique Jules Ferry, Ecole Sainte Thérèse

Collège Raymond Devos, Collège Saint Paul, Collège Molière, Collège Camille Claudel

Etablissements d’enseignement secondaire Collège Raymond Devos, Vandaele Alexandre …

*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.