Programme immobilier Le Clos d’Alice à Sainte-Maxime

Commercialisation clôturée

Appartements T2, T3, T4, Villas T3 ET T5 dans résidence à taille humaine avec piscine collective, de 10 appartements et 5 villas, Le Clos d’Alice à Sainte-Maxime.
Appartements disponibles T2 et plus, à partir de 275000 €, une des villas peut être équipée optionnellement d’une piscine privée, dans limite du stock disponible.

Programme immobilier neuf, Le Clos d’Alice à Sainte-Maxime, résidence de standing d’appartements BBC (bâtiment basse consommation), se trouve à seulement 2km des plages, à 5 min en voiture (Google Maps).

Cette résidence est idéalement située à Sainte-Maxime dans le Golf de Saint Tropez, à proximité des villages / marinas de Port Grimaud et Port Cogolin, des villages pittoresques de la Provence.

Date de livraison annoncée : 2eme Trimestre 2023*

Appartements neufs pour y habiter pour votre résidence principale ou secondaire ou pour effectuer un investissement locatif neuf et défiscaliser en Pinel zone A, voire louer avec le statut du loueur en meublé non professionnel au régime du réel simplifié pour optimiser son occupation entre résidence secondaire et location pour générer des revenus locatifs (prévoir de trouver une agence locale pour la gestion, pas de récupération possible de la TVA).

Pour info les villas ne peuvent plus bénéficier d’une réduction d’impôts Pinel depuis 2021. Seuls les appartements, sous conditions, peuvent vous le permettre.

Notre Résidence Le Clos d’Alice à Sainte-Maxime se compose d’appartements et de Villas idéalement situés à proximité de zones de commerces et services (zone commerciale, établissements scolaires écoles primaires, collège, commerces, zone commerciale, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs, …).

Des Prestations de qualité :

• Cadre d’exception avec arbres centenaires, essences provençales.
• Pierre de parement
• Toiture tuiles effet vieilli
• Carrelage grand format
• Domotique
• Piscine collective
• Piscine individuelle en option sur certaines villas
• Pergolas sur les maisons
• Ascenseur pour les appartements
• garages en sous sol pour les appartements
• Détail des prestations sur demande …

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Vous souhaitez acquérir un logement pour effectuer un investissement locatif neuf ? Nous attirons votre attention sur les risques afférents à ce type d’investissement.

Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.

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Notre résidence Le Clos d’Alice à Sainte-Maxime est idéalement située dans le Golf de Saint Tropez, dans un quartier très calme à proximité du centre Ville.

A proximité vous profiterez de:

• De la plage de Sainte-Maxime à moins de 2 km à pieds
• De plusieurs ports de plaisance de la cote varoise, dont celui de Ste-Maxime à 5 minutes en voiture (Google Maps)
• De nombreuses balades
• Ecoles à proximité maternelles, primaire, collège, Lycées desservis …
• Commerces et services de proximité
• Nombreux restaurants

*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.