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Une Ville attractive :
Situation géographique
Sainte-Maxime est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur. Elle est située sur la Côte d’Azur, au bord de la Méditerranée, à environ 100 km de Nice et 150 km de Marseille. Elle se trouve également qu’à 150km des premières pistes de ski de la région Provence-Alpes-Côte-D’azur
La commune est entourée par les communes suivantes :
- Au nord : Le Muy et Draguignan
- Au sud : Saint-Tropez, Ramatuelle
- À l’est : Fréjus et Saint-Raphaël
- À l’ouest : Grimaud, Cogolin, La Garde-Freinet
Données démographiques
Sainte-Maxime compte environ 15 000 habitants.
Cependant avec les résidents en résidence secondaire et les touristes, Sainte-Maxime accueille 20000 résidents toute l’année avec une pointe pouvant monter à 60000 lors de l’été. La commune est en constante croissance démographique, notamment en raison de son attractivité touristique.
Communauté de communes
Sainte-Maxime fait partie de la communauté de communes Golfe de Saint-Tropez qui regroupe 12 communes : Cavalaire-sur-Mer, Cogolin, Gassin, Grimaud, La-Croix-Valmer, La Garde-Freinet, La Mole, Le Plan-de-la-Tour, Ramatuelle, Rayol-Canadel-sur-Mer, Saint-Tropez, et Sainte-Maxime.
Cette agglomération de communes compte quasiment 60 000 habitants permanents et environ 140 000 personnes résidents en moyenne sur le territoire.
Aussi, on comptabilise sur l’agglomération de commune du Golfe de Saint-Tropez, 333km² de surface forestière, 103 km de côtes, 7000 anneaux portuaires, 40 plages, 1 600 000 touristes
Bassin d’emplois
Le bassin d’emplois de Sainte-Maxime est dynamique. Les principales activités économiques sont le tourisme, le commerce, les services et l’agriculture.
Le territoire de l’agglomération de communes du Golfe de Saint-Tropez comptabilise 5500 entreprises.
Attraits et atouts économiques
Sainte-Maxime est une ville touristique très attractive. La commune dispose d’une longue plage de sable fin, de nombreux commerces et restaurants, ainsi que d’une vie nocturne animée.
La commune est également un important centre d’affaires. Elle accueille de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs du tourisme, du commerce et des services.
Attraits et atouts touristiques
Sainte-Maxime est une destination touristique de premier plan. La commune dispose d’un patrimoine naturel et culturel riche, notamment :
- Les plages de Sainte-Maxime, totalisant environ 6 km, plage de la Croisette, plage du Centre-Ville, plage de Champfleuri, plage sauvage, plage et calanque de la Madrague, plages des Sardinaux, plage de la Nartelle, plage des Eléphants, plage de la Garonnette,
- Le port de plaisance
- Le centre-ville historique
- La Tour carrée, Musée des traditions locales
- L’Eglise de Sainte-Maxime de 1762
- Le Char Sherman, vestige de la 2eme guerre mondiale
- Le Casino
- Villa Massilia
Atouts pour le travail :
Sainte-Maxime offre de nombreuses opportunités de travail, notamment dans les secteurs du tourisme, du commerce et des services. La commune accueille également de nombreuses entreprises, notamment dans les secteurs de l’industrie, de la construction et des transports.
Etablissements scolaires :
Sainte-Maxime dispose de plusieurs établissements scolaires, notamment :
- Écoles maternelles : Maternelle Les Virgiles, Maternelle Simon Lorière, Maternelle Siméon Fabre, Maternelle Ebsm, Ecole Bilingue de Ste Maxime EBSM (privée)
- Écoles primaires : Ecole Primaire Simon Lorière, Ecole Primaire Siméon Fabre, Ecole Primaire EBSM Ecole Bilingue de Ste Maxime (privée)
- Collège : Collège de l’Assomption, Collège Berty Albrecht, Ecole Bilingue de Ste Maxime EBSM (privée)
- Lycées dans un rayon de 30 km autour de Sainte-Maxime : Lycée Du Golfe De Saint-Tropez situé à environ 11 km de Sainte Maxime, Lycée Antoine De Saint-Exupéry situé à Saint-Raphaël, à environ 27 km de Sainte Maxime, Lycée Albert Camus situé à Fréjus, à environ 28 km de Sainte Maxime, Lycée Stanislas situé à Saint Raphaël, à environ 31 km de Sainte Maxime, Lycée Du Val D’Argens situé au Muy, à environ 31 km de Sainte Maxime.
Transports
La commune de Sainte-Maxime est bien desservie par les transports.
Voici les options de transport en commun disponibles à Sainte-Maxime :
SimpliBus : C’est le réseau de transport public de Sainte-Maxime. Il comprend deux lignes régulières qui fonctionnent toute l’année, une navette plage et deux lignes nocturnes qui fonctionnent en période estivale du 1er juillet au 31 août.
Autocars ZOU! : Plusieurs villes desservent Sainte-Maxime via des autocars ZOU! Il existe des lignes à destination de Saint-Raphaël, Saint-Tropez, Cavalaire, Les Arcs, Draguignan, Nice, Marseille, Hyères, Le Lavandou, Toulon, et Plan de La Tour.
Les Bateaux Verts : Ils proposent un service de navettes régulières et rapides reliant Sainte-Maxime à Saint-Tropez. Ce service est une véritable alternative aux moyens de transports routiers. La rapidité (pas d’embouteillages) et la fréquence permettent de relier Sainte-Maxime à Saint-Tropez en 15 minutes
Transport à la Demande (TAD) : Le TAD « Eté » s’étend à tous les jours de la semaine, jusqu’au 15 septembre, de 8h à 19h.
Vélo : Sainte-Maxime propose des pistes cyclables pour ceux qui préfèrent se déplacer à vélo.
Taxi : Il existe également des services de taxi à Sainte-Maxime.
Atouts pour investir dans l’immobilier neuf
Sainte-Maxime est une ville attractive pour investir dans l’immobilier neuf. La commune dispose d’un marché immobilier dynamique, avec des prix en hausse régulière.
Forte attractivité touristique : Grâce à son attrait touristique international et son caractère haut de gamme, Sainte-Maxime offre de belles opportunités d’investissement immobilier.
Station balnéaire familiale : Sainte-Maxime est une station balnéaire familiale qui joue sur sa proximité avec Saint-Tropez, le climat de la région et la beauté du littoral méditerranéen.
Economie locale : Outre le tourisme, l’économie de la commune repose également sur la production de l’huile d’olive de Provence AOC, des Côtes de Provence ou du miel de Provence.
Population de retraités : Sainte-Maxime compte sur sa population à l’année, une majorité de personnes retraitées, qui compte tenu de leut puvoir d’achat assurent une bonne activité aux commerces et services locaux. On remarque également une hausse de sa population active.
Résidence secondaire : Un des principaux intérêts d’investir dans immobilier neuf à Sainte-Maxime est d’acquérir une résidence secondaire. En effet, d’après l’INSEE, plus de la moitié des logements est destinée à ce but.
Investissement locatif : Il est aussi intéressant, suivant son profil fiscal, d’investir dans un appartement qui génèrera des revenus ou permettra de défiscaliser. Toutes les formules sont possibles, Pinel jusqu’à fin 2024, LMNP / LMP, Déficit foncier, Malraux, Monument historique, Démembrement de propriété / Nue-Propriété, …
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Quartiers de Sainte-Maxime
Sainte-Maxime est divisée en plusieurs quartiers, chacun avec ses propres attraits et son propre type d’urbanisation.
Le centre-ville
Le centre-ville de Sainte-Maxime est le cœur historique de la commune. Il est animé et commerçant, avec de nombreux restaurants, bars et boutiques. On accède à la plage du centre ville et au port en quelques minutes à pieds. La plage de Sainte-Maxime est l’une des plus belles de la Côte d’Azur. Elle est longue de 6 km et offre un cadre idéal pour se baigner, bronzer et se promener. Le port de Sainte-Maxime est un lieu emblématique de la commune. Il est animé et accueillant, avec de nombreux restaurants, bars et boutiques. Vous trouverez à quelques minutes à pieds du centre ville, les Navettes ou bus de la Mer que l’on appelle aussi « Les Bateaux verts », pour aller rapidement à Saint-Tropez tout en échappant aux bouchons, sur le Port de Sainte-Maxime
Les quartiers résidentiels
Sainte-Maxime dispose de nombreux quartiers résidentiels, situés à l’intérieur des terres ou sur les hauteurs de la commune. Ces quartiers sont calmes et verdoyants, avec des maisons individuelles ou des appartements.
Les quartiers touristiques
Sainte-Maxime dispose également de plusieurs quartiers touristiques, situés à proximité de la plage ou du port. Ces quartiers sont animés et attractifs, avec de nombreux hôtels, restaurants et commerces.
Quartier La Nartelle :
Le Quartier La Nartelle se situe au Sud Est de la Commune, à l’Est et à quelques minutes à pieds du centre Ville, du quartier La Baumette et à l’Ouest de Saut du Loup. Ce quartier fait partie des plus recherchés de Sainte-Maxime avec à proximité les plages de La Nartelle et des Eléphants, des vues Mer à couper le souffle.
Les quartiers Saut du Loup et La Garonnette :
Les quartier Saut du Loup et La Garonnette se situent à l’extrême Est de la commune, à l’Est également des quartiers de la Nartelle, du centre-ville. Tout comme le quartier de La Nartelle, les quartiers Saut du Loup et La Garonnette sont des quartiers résidentiels recherchés. Ils sont également limitrophes du littoral et de ses plages.
Quartier Les Mas de Guerrevieille :
Le Quartier Les Mas de Guerrevieille est situé à l’extrême Sud Ouest de la commune. C’est un quartier résidentiel et proche du littoral de la mer avec de superbes vues mer. Les constructions sur ce quartier restent rares. Il est connu pour le Mas de Guerrevieille. Il offre des villas de vacances à louer, avec piscine et plage privée. C’est un endroit idéal pour ceux qui cherchent à louer une villa pour les vacances.
Quartier Le Rayol :
Le Quartier Le Rayol se trouve à l’extème Sud-Ouest de la commune, juste au Nord du Quartier Les Mas de Guerrevieille. Quartier également résidentiel et pavillonaire avec de superbes vues Mer. Ce quartier est connu pour aussi le Domaine des Collines de Guerrevieille.
Quartier Virgile :
Le Quartier Virgile se trouve au Sud de la Commune, juste au Nord Ouest du centre-ville. Ce quartier résidentiel est composé essentiellement de superbes villas avec piscines.
Quartier le Couloubrier :
Le Quartier le Couloubrier se situe au Nord Ouest du quartier Virgile. . Le quartier Couloubrier est situé à 3 km du centre de Sainte-Maxime, dans une situation tranquille et ensoleillée dans un quartier résidentiel, à 5 km de la mer et de la plage du centre-ville. C’est un quartier essentiellement pavillonnaire
Quartier Figuière Fère :
Le Quartier Figuière Fère se situe au Nord du quartier Bouillonnet et du centre-ville. Le quartier Figuière Fère est situé à 2 km du centre de Sainte-Maxime, dans une situation tranquille et ensoleillée dans un quartier résidentiel, à 3 km de la mer et de la plage du centre-ville. C’est un quartier essentiellement pavillonnaire
Quartier Bouillonnet :
Le Quartier Bouillonnet se situe au sud du quartier Figuière Fère, au Nord du centre-ville. Accès rapide au centre de la commune à environ 1000m et à moins de 2km de la plage du centre-ville. Ce quartier est également un quartier résidentiel majoritairement pavillonnaire.
Quartier de La Baumette :
Le Quartier de La Baumette se trouve au Nord des quartiers Virgile et Figuière Fère. Quartier résidentiel pavillonnaire en limite de colline naturelle boisée avec les commerces et services à proximité. Vous retrouvez l’Aqualand Sainte-Maxime, Le complexe sportif Les Bosquettes, Le Collège Berthie Albrecht, restaurants, Cinéma Le Pagnol, La moyenne surface Carrefour, station service essence, centre commercial, zone commerciale …
Quartier les Hautes Ribes :
Le Quartier les Hautes Ribes se situe au Nord des autres quartiers habités de Sainte Maxime et en zone agricole. On y retrouve très peu d’habitations. Ce quartier est en limite de zone naturelle boisée sauvage.
Le Quartier Les Saquèdes :
Le Quartier Les Saquèdes se situe au Nord des autres quartiers habités de Sainte Maxime, à l’Est des quartiers Le Couloubrier, Les Hautes Ribes et La Baumette et en zone agricole voire naturelle. On y retrouve très peu d’habitations. Ce quartier est en limite de zone naturelle boisée sauvage.
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