Convergence Tremblay-En-France – Résidence Mobility LMNP
Convergence Tremblay-En-France – Résidence Mobility LMNP : Description
Présentation de notre Résidence Hôtelière 4 étoiles :
La Résidence Convergence est située à Tremblay-En-France (93) à proximité de Villepinte et de Roissy.
Résidence composée de 213 appartements « Suites T1 » et « Suites T2 »
Suite T1 à partir de 154 034 € HT compris mobilier. Certains T1 peuvent avoir une place de parking
Suite T2 à partir de 246 831 € HT compris mobilier. Certains T2 peuvent avoir une place de parking
Rentabilités moyennes 4.6% Net équivalent à 5% brut
Bâtiments R+5 à R+7
Caractéristiques de notre programme :
L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Aussi un crédit vous engage et doit être remboursé. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.
Convergence Tremblay-En-France – Résidence Mobility LMNP : Plan de masse
Convergence Tremblay-En-France – Résidence Mobility LMNP : Points particuliers
Rentabilité 4.6% Net équivalent à 5% brut
Atouts secteur :
- La résidence Convergence” est au cœur du Grand Paris, première destination touristique nationale. Il a accueilli 47 millions de visiteurs en 2023.
- Situé entre le parc des expositions Paris Nord Villepinte (1,5 million de visiteurs/an) et l’aéroport Paris – Charles de Gaulle (57,2 millions de passagers en 2022) .
- Convergence offre un accès privilégié à l’écosystème dynamique du Grand Paris.
- C’est un projet innovant qui s’inscrit dans le développement continu de la région.
- Le développement est marqué par des extensions fréquentes et la création de la ligne de métro 17.
- Cette ligne de métro améliorera les déplacements quotidiens de 170 000 personnes d’ici 2030.
- Convergence représente l’avenir de l’immobilier d’investissement à Villepinte.
- La résidence Convergence s’intègre à un grand projet voté en 2008 par arrêté préfectoral.
- Il générera 20 000 emplois d’ici 2030.
- Le projet est structuré autour de trois composantes clés:
- Aérolians Paris est un parc d’affaires innovant. Il accueille des leaders de divers secteurs, dynamisant ce hub. Logistique, Import-export et des secteurs porteurs tels que l’aéroportuaire et les hautes technologies. Ce sont 850 000 m² d’entreprises internationales prévus.
- L’Aréna Grand Paris, avec 9 000 places. Il accueillera des événements sportifs, des concerts et des spectacles.
- L’extension du parc des expositions Paris Nord Villepinte ajoute 100 000 m² en plus des 250 000 m² existants. Il consolide son statut de centre économique et événementiel majeur.
Convergence Tremblay-En-France – Résidence Mobility LMNP : Situation
- Ville Tremblay-En-France (Villepinte 93)
- Région Autres régions
À proximité, vous profiterez de :
• À 2 min à pied de l’arrêt de T’bus 2 « Avenue de l’Ouest »
• À 5 min en T’bus 2 du Parc des Expositions Paris-Nord Villepinte, de la Gare RER B et de la future gare de la ligne 17 du Grand Paris Express
• À 13 min à pied de la nouvelle Aréna Grand Paris
• À 7 min à vélo du Centre Commercial Aéroville
• À 15 min en T’bus 2 et en RER B de l’aéroport Paris-Charles de Gaulle
Convergence Tremblay-En-France – Résidence Mobility LMNP : Vidéo
Convergence Tremblay-En-France – Résidence Mobility LMNP : Prestations de qualité
LA GAMME COLLECTION 4 ETOILES, POUR LES VOYAGEURS EN QUÊTE D’ÉVASION :
• Réception H24
• Restaurant conceptualisé
• Salon lounge cosy
• Espaces de coworking / salles de réunion
• Salle de fitness
• Service de ménage quotidien
• Bagagerie
• WIFI gratuit 100 % fibre
Appartements « Suites » décorés avec goût, sont spacieux, équipés :
- d’une cuisine,
- d’une literie ultra confort,
- d’une climatisation
- et d’un mobilier de qualité supérieure.
Prestations intérieures aux logements et parties communes, nous consulter sur le formulaire joint pour plus de précisions.
Programme Immobilier Richou Investissement
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*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.
