Les Libellules La Verpillière – Résidence services séniors LMNP
Les Libellules La Verpillière – Résidence services séniors LMNP : Description
Présentation de notre Résidence services séniors LMNP Les Libellules à La Verpillière (38)
Résidence composée de 111 Appartements T1 T2 et T3
T1 à partir de 149 743 € HT compris mobilier et frais d’achat
T2 à partir de 175 044 € HT compris mobilier et frais d’achat. Certains T2 peuvent avoir une place de parking
T3 à partir de 240 222 € HT compris mobilier, frais d’achat et une place de parking couvert.
Rentabilités moyen 3.85%HT net de charges
Bâtiment R+3
Caractéristiques de notre programme :
L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Aussi un crédit vous engage et doit être remboursé. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.
Les Libellules La Verpillière – Résidence services séniors LMNP : Plan de masse
Les Libellules La Verpillière – Résidence services séniors LMNP : Points particuliers
Résidence de la Verpillière
L’Essence du Projet :
Au cœur de la Verpillière, découvrez une résidence de 111 appartements, conçue pour s’intégrer harmonieusement à son environnement urbain, offrant un accès privilégié à l’ensemble des commerces de proximité. Ce projet ambitieux prévoit la création de plus de 330 habitations modernes, réparties sur 13 îlots résidentiels, insufflant un nouvel élan dynamique à la région.
Dynamisme et Qualité de Vie :
Chaque logement est pensé pour enrichir le quotidien de ses habitants, grâce à des services diversifiés et des espaces communs pensés pour le bien-être. La résidence de la Verpillière est plus qu’un lieu de vie, c’est une promesse d’un quotidien agréable et facilité, où chaque détail contribue à une expérience résidentielle exceptionnelle.
Pour en savoir plus sur ce projet et découvrir les opportunités qu’il offre, remplissez le formulaire Richou Investissement.
Type d’investissement : LMP / LMNP
Rendement moyen : 3,85 % HT net de charge
Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2026
Loyers mensuels nets de charge : que le bien soit occupé ou non
Aucune charge de service
Les Libellules La Verpillière – Résidence services séniors LMNP : Situation
- Ville La Verpillière (38)
- Région Autres régions
À proximité, vous profiterez de :
Les Libellules : Votre Oasis de Sérénité
Emplacement Idéal
Située à La Verpillière, la résidence Les Libellules bénéficie d’un emplacement privilégié.
Voici ce qui vous attend à proximité :
Commerces Essentiels:
Pharmacie, Boulangerie, Boucherie, Coiffeur, Restaurants saveurs locales et internationales, Bureau de Poste
Vie Active et Culturelle:
Clubs Sportifs: Rejoignez l’un des 50 clubs sportifs, dont une piscine et un golf.
Lieux Culturels et de Loisirs: Profitez d’événements, de spectacles et d’expositions.
Nature et Détente
La Verpillière offre également des opportunités de détente en pleine nature :
Promenades Verdoyantes:
Le long des marais.
Le long du canal de la Bourbre.
Dans le Jardin de ville.
À travers les bois environnants.
Les amoureux de la nature et de l’air frais seront enchantés par ces vastes espaces verts, qui font entrer la nature au cœur de la commune.
La gare, les arrêts de bus et la départementale à proximité vous permettront de rejoindre facilement le centre et les grandes agglomérations avoisinantes.
En voiture :
• A43 à 5 minutes :
La Verpillière à Lyon en 35 min
La Verpillière à Grenoble en 50 min
La Verpillière à Aix-les-Bains en 55 min
La Verpillière à Annecy en 1h10
En train :
• Gare de Lyon Part Dieu à 34 min en voiture
La Verpillière à Grenoble en 1h25
La Verpillière à Lyon Part-Dieu en 20 min
En bus :
• Réseau de bus Ruban desservant toute la ville
Les Libellules La Verpillière – Résidence services séniors LMNP : Vidéo
Les Libellules La Verpillière – Résidence services séniors LMNP : Prestations de qualité
Les Espaces Club : Votre Quotidien Simplifié
Les Espaces Club sont conçus pour rendre la vie quotidienne des seniors plus sûre et agréable. Voici ce que vous y trouverez :
- Accueil chaleureux : Dès votre arrivée, vous serez accueilli avec bienveillance.
- Salon et Bar : Un espace convivial pour se détendre, échanger et partager des moments agréables.
- Restaurant : Des repas savoureux et équilibrés servis dans un cadre élégant.
- Multimédia : Accès à internet, bibliothèque, et possibilité de participer à des ateliers numériques.
- Piscine et Aquagym : Pour rester actif et profiter d’une activité physique douce.
- Salle de sport : Équipements modernes pour maintenir votre forme.
- Espace beauté : Coiffeur, esthéticienne, et soins pour prendre soin de vous.
- Espace soins : Des professionnels à votre écoute pour veiller sur votre santé.
- Atelier et Internet : Des activités variées pour stimuler votre esprit.
- Solarium : Profitez du soleil et de l’air frais dans un espace extérieur aménagé.
Vivre aux Libellules, c’est profiter d’un environnement sécurisé, de services de qualité, et d’une ambiance chaleureuse. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce programme immobilier neuf.
Prestations intérieures aux logements et parties communes, nous consulter sur le formulaire joint pour plus de précisions.
Programme Immobilier Richou Investissement
Richou investissement sélectionne pour vous les programmes immobiliers de choix sur la Côte d’Azur, mais aussi en PACA et sur toute la France suivant vos besoins.
Nous vous écoutons et vous conseillons à chaque étape de votre projet.
RICHOU Investissement, vous apporte le choix et les conseils suivant vos critères parmi les différents programmes des différents promoteurs du marché, sans surcoût.
Choisir un logement de la sélection des programmes immobiliers RICHOU Investissement, c’est choisir la sérénité avec l’accompagnement et le conseil dans votre projet immobilier.
*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.
