Programme Immobilier Calligramme Lambersart

Appartements T2, T3 et T4, dans résidence de standing, Programme Immobilier Calligramme Lambersart, bâtiment B, R+2 à taille humaine, totalisant 35 logements. Eligible Pinel A et PTZ.

Appartements disponibles :

• T2 à partir de 206800€, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
• T3 à partir de 270400€, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
• T4 à partir de 377900€, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).

Situation de LAMBERSART :

La Ville de Lambersart se trouve aux portes de Lille et est prisée pour son emplacement privilégié, son charme, son cadre de vie. Lambersart fait partie de l’intercommunalité MEL Métropole européenne de Lille, zone économique riche, qui génère ainsi une forte demande locative.

Lambersart comprend plus de 27000 habitants et La MEL totalise quasiment 1.2millions d’habitants

Lambersart est bordée par la Deûle et le Bois de Boulogne du Vieux Lille. Elle a pour communes et quartiers limitrophes :

• Lille quartier Bois Blancs
• Lille quartier Vauban Esquermes
• Lomme
• Lompret
• Verlinghem
• Saint-André-Lez-Lille

Transports à Lambersart :

• Ligne 2 métro 3 arrêts: Canteleu, Lomme-Lambersart Arthur-Notebard et Pont Supérieur
• lignes de bus 10, 51, 76 et Corolle 3.
• 9 stations de V’Lille,
• service de location de vélo en libre service
• deux stations Citiz dans la commune pour effectuer de l’autopartage.

Situation de notre Programme Immobilier Calligramme Lambersart :

Programme immobilier neuf, Résidence de standing, Calligramme Lambersart, idéalement situé à proximité de la célèbre Avenue de l’Hippodrome, ainsi que de l’accès à la rocade Nord-Ouest

Notre Résidence Calligramme Lambersart, est idéalement située à proximité de zones de commerces et services (établissements scolaires écoles primaires, collège, commerces, zone commerciale, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs, …).

A proximité de notre Programme Immobilier Calligramme Lambersart, vous profiterez de:

• A proximité à pieds commerces services ,
• Ecole maternelle Desrousseaux
• Ecole primaire Louis Pasteur
• Ecole catholique Saint-Nicolas
• Collège privé Dominique Savio
• Lycée Camille de Lélis
• Pharmacie
• boulangerie, pâtisserie, coiffeur, …
• Centre Eugène Duthoit
• Complexe sportif Norbert Ségard
• Skate Park
• Nombreuses balades à pieds ou vélo, à la campagne, Lompret et Verlinghem
• Parc de Loisirs et centre Le Colysée
• 15 min en vélo de la Citadelle – Vieux Lille
• 4 min en voiture des grands axes routiers
• accès rapide centres commerciaux Lomme Englos

date de livraison annoncée : 4eme Trimestre 2023*

Appartements

Appartements BBC (bâtiment basse consommation), RT 2012.

Appartements neufs pour y habiter pour votre résidence principale, secondaire ou pour effectuer un investissement locatif neuf et défiscaliser en Pinel zone A. Pour info les villas ne peuvent plus bénéficier d’une réduction d’impôts Pinel depuis 2021. Seuls les appartements, sous conditions, peuvent vous le permettre.

Vous souhaitez acquérir un logement pour effectuer un investissement locatif neuf Pinel ? Nous attirons votre attention sur les risques afférents à ce type d’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Pour info les villas ne peuvent plus bénéficier d’une réduction d’impôts Pinel depuis 2021. Seuls les appartements, sous conditions, peuvent vous le permettre. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.

Des Prestations de qualité :

• Grand jardin central
• Extérieurs : terrasses jardins privatifs balcons Pergolas, avec éclairage extérieur
• Accès sécurisé
• Parkings en sous sol et extérieurs
• Garages en sous sol avec éclairage et prise électrique
• Local Vélos avec prise de recharge pour vélos électriques
• Borne de recharge pour véhicules électriques en extérieur
• Volets roulants électriques
• Salles de bains prestations haut de gamme
• WC suspendus
• Parquet stratifié
• Carrelage salles de bain et WC
• Pack cuisine en option
• Pack connecté en option (pilotage éclairages, volets roulants, thermostat
• Prise véhicule en option dans votre garage
• Détail des prestations sur demande …

*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.