Programmes neufs Nice

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Programmes neufs Nice,

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Chez RICHOU Investissement, nous nous engageons à sélectionner pour vous les logements qui correspondent le mieux à vos critères. Faites-nous confiance pour trouver le logement de vos rêves.

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Vous avez un projet immobilier ? Nous sommes là pour vous aider. Que vous soyez intéressé par des programmes neufs, Pinel, Pinel Plus, Pinel optimisé, LMNP, LMP, Malraux, Monuments historiques, Nue-Propriété, ou Déficit Foncier, RICHOU Investissement est votre partenaire de confiance.

Nous vous aidons à trouver le logement idéal, que ce soit une maison ou un appartement, Attique, Duplex, avec Rooftop, ou doté d’un jardin, de grands balcons ou terrasses. Nous proposons la quasi-totalité des programmes en PACA Provence Alpes Côte d’Azur, mais aussi sur les Hauts-de-France, et plus généralement en France.

Veuillez noter que seule une petite partie de nos stocks est visible sur notre site internet. Pour une consultation complète de nos offres, n’hésitez pas à nous contacter. Nous sommes impatients de vous aider à réaliser votre projet immobilier.

Une Ville attractive :

Situation géographique :

Nice est une ville située dans le sud-est de la France sur la côte méditerranéenne dans le département des Alpes Maritimes, la région Provence-Alpes-Côte-D’azur PACA.

Elle est la capitale de la Côte d’Azur et est l’une des destinations touristiques les plus prisées au monde.

La ville est située entre la mer Méditerranée et les montagnes, à quelques kilomètres seulement de la frontière italienne.

On retrouve à proximité les villes de Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-André-de-la-Roche, Colomars, Gattières, Saint-Jeannet, La Gaude, Vence, La Colle-sur-Loup, Villeneuve-Loubet, Biot, Eze, Monaco, Roquebrune-Cap-Martin, Menton, Cap-D’Ail, Cagnes-sur-Mer, Antibes, Juan-Les-Pins, Cannes, Mougins, Grasse, …

Population :

Une ville vibrante au cœur des Alpes-Maritimes

Nice, la capitale du département des Alpes-Maritimes (06), est une ville qui ne manque pas de vie. Avec une population d’environ 340 000 habitants, elle se classe comme la cinquième ville la plus peuplée de France. Son dynamisme et sa diversité culturelle font de Nice une destination incontournable sur la Côte d’Azur.

Agglomération de Nice Côte d’Azur :

L’agglomération de Nice Côte d’Azur, est un vibrant carrefour de cultures et d’histoires, abritant plus de 550 000 habitants. Au cœur de cette agglomération se trouve Nice, la ville principale, connue pour son charme irrésistible et son dynamisme.

Cette agglomération est un ensemble harmonieux de 51 communes distinctes, chacune ayant sa propre identité et son caractère unique.

Certaines sont des communes pittoresques pleines de charme, on retrouve également des villes côtières offrant une vue imprenable sur la mer mais aussi des villages perchés qui offrent une vue panoramique sur la région.

Parmi elles, on trouve :

• Nice, la ville principale, un joyau de la Côte d’Azur.
• les autres  : Aspremont, Bairols, Beaulieu-sur-Mer, Belvédère, Bonson, Cagnes-sur-Mer, Cap-d’Ail, Carros, Castagniers, Châteauneuf-Villevieille, Clans, Colomars, Falicon, Gattières, Gilette, Ilonse, Isola, La Bolène-Vésuble, La Gaude, La Roquette-sur-Var, La Tour-sur-Tinée, La Trinité, Lantosque, Le Broc, Levens, Marie, Rimplas, Roquebillière, Roubion, Roure, Saint-André de la Roche, Saint-Blaise, Saint-Dalmas le Selvage, Saint-Etienne-de-Tinée, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Jeannet, Saint-Laurent-du-Var, Saint-Martin-du-Var, Saint-Martin-Vésubie, Saint-Sauveur-sur-Tinée, Tournefort, Tourrette-Levens, Utelle, Valdeblore, Venanson, Vence, Villefranche-sur-Mer.

Bassin d’emplois de Nice et des Alpes-Maritimes :

Nice est un important bassin d’emplois. La ville compte environ 130 000 emplois, répartis dans différents secteurs d’activité, notamment de l’agriculture, la construction, le tourisme, le commerce, transports, les services, l’industrie et la recherche, l’administration publique, l’enseignement, la santé, …

Pour le département des Alpes Maritimes dpt 06, ceux sont environ 1 100 000 habitants, environ 160 000 entreprises générant 430 000 emplois. 60000 étudiants dont plus de 40000 de l’extérieur.

Attraits et atouts économiques :

Nice est une ville dynamique et attractive, riche en opportunités économiques. Elle se distingue par son dynamisme économique et sa capacité à attirer des millions de visiteurs chaque année.

• Un Pôle Touristique Majeur

Nice accueille entre 3 à 5 millions de visiteurs chaque année, ce qui en fait un pôle touristique majeur. En plus de son attrait touristique, Nice est également un important centre commercial et d’affaires. Le quartier d’affaires, situé à proximité de l’aéroport, regroupe de nombreuses entreprises et sièges sociaux, témoignant de la vitalité économique de la ville.

• Les Pôles de Compétitivité

L’économie de Nice s’articule autour de 7 pôles de compétitivité régionaux, qui sont le moteur de l’innovation et du développement économique de la région.

• La Métropole de Nice

La Métropole de Nice est particulièrement dynamique. Elle est caractérisée par une diversité d’activités allant des technologies de l’information et de la communication, à l’aérospatial, la chimie, les ressources marines, la santé, les énergies vertes, la gestion des risques territoriaux, et bien plus encore. Le tourisme reste un moteur essentiel pour l’hôtellerie, la restauration et le commerce. Le tourisme d’affaires représente 10% des visiteurs, grâce notamment à son grand centre des congrès Acropolis.

En somme, Nice accueille 10.7 millions de visiteurs par an, ce qui témoigne de son attractivité et de son dynamisme économique.

Une Destination Touristique de Premier Plan  :

Ville touristique de renommée mondiale, Nice vous invite à découvrir ses nombreux attraits et atouts. Reconnue pour son climat ensoleillé presque toute l’année, ses plages scintillantes, sa vieille ville historique, ses musées riches et ses événements culturels vibrants, Nice est une destination de choix pour les étudiants, les retraités et tous ceux qui cherchent à s’immerger dans la beauté et la culture de la Côte d’Azur.

Ce que Nice a à offrir :

• 7 km de Plages en centre ville : Profitez du soleil et de la mer sur les plages de Nice, situées en plein cœur de la ville.
• Promenade des Anglais : Flânez le long de cette célèbre promenade, appréciez la vue sur la mer et respirez l’air frais de la Méditerranée.
• La vieille ville et son marché aux fleurs :

Découvrez le charme de la vieille ville avec ses ruelles pittoresques et son marché aux fleurs coloré.

• Plus de 300 hectares d’espaces verts : Détendez-vous dans les nombreux parcs et jardins de la ville.
• Coulée verte en cœur de Ville : Promenez-vous sur la promenade du Paillon, qui s’étend du Théâtre National de Nice jusqu’à la Mer.
• 19 musées et galeries : Immergez-vous dans l’art et la culture en visitant les musées et galeries de Nice.
• L’Opéra, Le Théâtre, Salle de concerts Nikaia : Profitez d’une soirée culturelle avec une variété de spectacles et de concerts.
• Acropolis grand centre de congrès : Participez à des événements d’envergure internationale dans ce centre de congrès moderne.
• Stations de ski à 1H30 seulement : En hiver, profitez des stations de ski à proximité, à seulement une heure et demie de route.

La commune de Nice combine parfaitement le charme historique et la modernité, tout en offrant une qualité de vie exceptionnelle.

Un Environnement de Travail Dynamique et Diversifié à Nice

Nice, une ville en plein essor sur la Côte d’Azur, offre un cadre de travail attrayant et dynamique pour les professionnels de tous horizons. Avec une économie diversifiée et un marché de l’emploi en constante évolution, Nice est une destination de choix pour ceux qui cherchent à progresser dans leur carrière.

• Opportunités d’Emploi

Nice offre une multitude d’opportunités d’emploi dans divers secteurs d’activité. Selon les dernières données disponibles, Nice compte plusieurs milliers d’offres d’emploi, reflétant la vitalité et la diversité de son marché du travail. Que vous souhaitiez vivre à Nice ou investir pour vos futurs locataires, une multitude d’opportunités professionnelles vous attend. Que ce soit dans la santé, l’éducation, la technologie, le tourisme ou l’administration, il est probable que vous trouviez ce que vous cherchez. Nice vous accueille à bras ouverts.

• Secteurs Clés

L’économie de Nice est diversifiée et dynamique, avec plusieurs secteurs clés qui contribuent à sa croissance. Le tourisme, le commerce et les activités liées au bâtiment ont été les moteurs principaux de son développement économique. Après la Seconde Guerre mondiale, les activités administratives se sont beaucoup développées et jouent aujourd’hui un rôle important dans l’économie de la ville. De plus, Nice est une ville tertiaire avec plus de 85% des actifs qui travaillent dans ce secteur.

• Innovation et Technologie

Nice est également reconnue comme un centre d’innovation et de technologie. La ville accueille un certain nombre d’entreprises de haute technologie et de start-ups, offrant des opportunités pour les professionnels dans des domaines tels que l’informatique, la biotechnologie et les énergies renouvelables.

En somme, Nice offre un environnement de travail dynamique et diversifié, avec une multitude d’opportunités pour les professionnels de tous les secteurs.

Êtes-vous un jeune diplômé en quête de votre première opportunité ?

Ou un professionnel expérimenté cherchant un nouveau défi ?

Peut-être envisagez-vous d’investir à Nice, vous interrogeant sur le marché de l’emploi pour vos futurs locataires ?

Dans tous les cas, Nice offre les garanties professionnelles que vous recherchez pour vous ou votre investissement locatif neuf.

Attraits et atouts pour les études :

Nice, ville étudiante dynamique, est riche en établissements d’enseignement supérieur.

Parmi eux :

• L’Université de Nice Côte d’Azur offre plus de 300 diplômes. L’IMREDD est également présent.
• Les écoles de commerce, de communication et de management sont nombreuses : EDHEC, IPAG Business School, ILEC Business School, ISC Nice, ISCAE Business School, ISCOM, ISEFAC Bachelor, Ecole de Journalisme, AMOS.
• Les écoles d’ingénieurs, techniques et tertiaires sont représentées par l’école CENTRALE, le Conservatoire National des Arts et Métiers, l’IESTS, et le Campus des métiers et des qualifications d’excellence tourisme international hôtellerie région sud Provence Alpes Cote D’Azur.
• Le numérique est à l’honneur avec SUP DEWEB NICE, EPITECH, l’Ecole 42, Le WAGON, SIMPLON, ISART DIGITAL.
• Les écoles d’Art et Design sont également présentes : Sustainable Design School, Ecole de CONDE, ITECOM ART DESIGN, ESRA, VILLA ARSON, Le Conservatoire National de Région.

Les Transports :

Nice, une ville bien connectée.

Profitez de 155 km de pistes cyclables à travers Nice.

Transports en commun :

• Deux lignes de tramway à votre service.
• Cent lignes de bus pour vous déplacer.
• Une gare TGV pour voyager loin.
• Cinquante TER quotidiens vers Cannes.

L’autoroute A8 est à proximité.

Aéroport de Nice :

Accueille 11,5 millions de passagers. Deuxième aéroport de France. Dessert plus de 100 destinations.

Port de Nice :

Premier port de croisière de France. Accueille 500 000 passagers.

Gare SNCF Nice-Thiers :

Située en centre-ville. Propose 11 liaisons internationales. Vingt destinations nationales chaque jour.

Gare multimodale Saint-Augustin :

À venir sur 24 hectares. Inclura gares TGV, TER, deux lignes de tramway. Un centre d’affaires et un parc des expositions seront présents.

Atouts financiers pour investir :

Le marché immobilier de Nice est dynamique et en croissance. Les prix de l’immobilier sont élevés, mais la demande est forte. Nice est une ville attractive pour les investisseurs, qui peuvent bénéficier d’un bon taux de remplissage de leurs investissements locatifs neufs.

Nice, une opportunité d’investissement immobilier à ne pas manquer.

Les quartiers de Nice :

Vous trouverez ci dessous les différents quartiers de Nice, leurs situation et attraits.

Voici quelques-uns des quartiers les plus attractifs de Nice : Quartier Mont Boron, Quartier Libération, Quartier Cimiez, Quartier de Valrose, Quartier du Port, Vieux-Nice, Quartier Gambetta, Quartier de L’Hypercentre, les Quartiers sur La Promenade des Anglais (quartiers de prestige mondialement connu), les Quartiers sur Les Collines (environnement plus calme et verdoyant).

Quartier Vieux Nice :

Le Vieux Nice est le quartier historique de la ville. Il est caractérisé par ses ruelles étroites, ses bâtiments anciens du XVIeme siècle et ses places animées. C’est le quartier historique de Nice, avec ses bars animés, ses restaurants gastronomiques, des boutiques provençales. Vous pourrez déguster en marchant dans les ruelles la véritable Socca à base de pois chiche.

Quartier situé au sud Est de Nice, accès à la mer en quelques min à pieds, le quartier du vieux Nice est une belle adresse pour y habiter, cependant avec beaucoup de touristes. Il sera donc plus difficile d’y trouver des programmes neufs. Vous y retrouvez la Cathédrale Sainte-Réparate, l’Eglise de Gesù – Eglise Saint-Jacques Le Majeur, l’Eglise Saint-Martin, l’Eglise Saint-François-de-Paule, la Chapelle de la Miséricorde, la Chapelle Sainte-Rita, La Chapelle de la Très-Sainte-Trinité et du Saint-Suaire de Nice, la Chapelle du Saint-Sépulcre, la Mairie de Nice, l’Opéra de Nice, le Palais de justice, Vous trouverez également des sites et monuments historiques, le Palais Lascaris, La Tour de l’Horloge, la caserne Rusca.

Ce quartier mythique de Nice offre une ambiance aux senteurs de la Provence par sa gastronomie, ses couleurs dans les rues, la fraicheur des vieilles pierres, mais retenez que les constructions neuves sont rares dans ce quartier.

Quartier du Port

Nice programmes immobiliers RICHOU Investissement Port de Nice Lympia

Nice programmes immobiliers RICHOU Investissement Port de Nice Lympia

En pleine mutation, très dynamique avec de nombreuses petites places animées.

Quartier situé au Sud-Est de Nice contre la Mer, entre les quartiers Carabacel, Mont-Boron, Riquier, Vieux-Nice ou Vieille-Ville, le quartier du Port abrite de nombreux monuments et sites historiques, sur la place Garibaldi, la statue Garibaldi, la Chapelle de la Confrérie du Très Saint-Sépulcre, le Port Lympia de Nice, l’Eglise Notre-Dame du Port, le musée de Préhistoire Terra Amata, le museum d’Histoire Naturelle de Nice. Vous y retrouverez également à proximité la Colline du château avec sa cascade, un superbe panorama sur la vieille Ville de Nice.

Ce quartier est idéal pour les propriétaires de Yachts. Les prix de l’immobilier sont dans les plus élevés après ceux de l’immobilier le long de la promenade des anglais. Nous avons des programmes immobiliers neufs à proximité de ce secteur. Il arrive que l’on ait également des programmes en réhabilitation sur ce secteur, permettant d’effectuer du Déficit foncier ou Malraux ou Monuments historique. Le plus simple reste de nous interroger.

Quartier l’Arénas

Quartier High Tech situé au niveau de l’aéroport, à proximité également du littoral avec accès tramway vers Nice centre. On y retrouve l’aéroport Nice Côte d’Azur, le siège de la Métropole Nice Côte d’Azur, les bureaux Aéropôle, les établissements d’enseignement EDHEC et le Lycée Hôtelier Paul Augier, La porte de l’Arénas avec ses œuvres d’Art contemporain, le Musée d’Arts Asiatiques, l’Eglise Notre-Dame de Lourdes, le Parc Phoenix

Quartier l’Ariane

Quartier au Nord Est de Nice proximité de la pénétrante et de l’A8. On y retrouve la bibliothèque Léonard de Vinci, la Chapelle Sainte-Claire, Les cimetières de l’Est et de l’Ariane, le collège Maurice Jaubert.

Quartier Baumettes

Quartier proximité directe du littoral en plein milieu de la baie de Nice. On y retrouve le Château des Ollières, Le Centre Universitaire Méditerranéen CUM, la Faculté de Droit, le bâtiment Gloria Mansion, le Musée des Beaux Arts Jules Chéret, le Palais de l’Agriculture, les sculptures de Sacha Sosno. La Promenade des Anglais est un boulevard bordé de palmiers qui longe la mer. C’est un lieu de promenade et de loisirs très prisé des habitants et des touristes.

Quartier Carabacel (centre)

Quartier situé à l’est de la Gare jusqu’à la limite de la Vieille ville. On y retrouve l’artistique, la bibliothèque Romain Gary, l’Hôpital St-Roch, le Lycée Albert Calmette et Masséna, la maison Charles Véran

Quartier Caucade

Quartier situé au Sud Ouest de Nice, à proximité des quartiers de l’Arénas et celui d Fabron, non loin du littoral.

Quartier Cimiez

Proche du centre-ville, un havre de paix avec deux des plus beaux musées de Nice.

Quartier résidentiel haut de gamme situé sur la colline, avec vue mer, au nord est du centre ville. Autrefois terrains agricoles d’oliviers, de vergers.

Quartier Crémat

Quartier situé à l’Ouest de Nice, à l’Est du quartier Saint Isidore et juste au dessus au nord de celui de Saint-Antoine de Ginestière. Ce quartier comme celui de Saint-Roman-de-Bellet sont le plus ruraux et les plus agricoles sur la Ville de Nice. La mythique aire Saint-Michel qui démarre ou termine le GR5 entre les pays bas et la méditerranée, ne manquera pas d’intéresser les marcheurs. On y retrouve également plusieurs domaines viticoles AOC

Quartier Fabron

Quartier situé à proximité du littoral entre les quartiers Carras / Caucade et La Madeleine / Magnan / L’Archet, le quartier Fabron se situe globalement au Sud Ouest de Nice. Le quartier Fabron accueil des monuments et bâtiments remarquables tels que l’abbaye Roseland, le Parc Carol de Roumanie, le Château Sainte-Anne, le château de Barla, l’Eglise Sainte-Hélène, l’Ecole Sainte-Hélène, la Faculté de lettres, l’IUT Jean Philippe Chevreau, le Musée d’Art Naïf Jakovsky, la Villa les Palmiers – Palais de Marbre, …

Quartier Gairaut

Quartier situé entre centre-Nord et Nord-Est de Nice, entre les quartiers Le Ray, Rimiez, Saint-Maurice, Saint-Pancrace, le quartier Gairaut se situe sur la colline de Gairaut du même nom, ancien territoire agricole avec essentiellement des oliviers, il est devenu urbain et résidentiel avec de belles villas et de très belles vues sur la ville et surtout sur la Mer. Vous y trouverez le château de Gairaut, la Villa et Domaine de Châteauneuf, la cascade artificielle de Gairaut « belle époque », l’Elise Saint-Sauveur

Quartier Gambetta

Le meilleur quartier résidentiel. Quartier situé au centre de la baie contre le littoral de la mer, entre les quartiers des Baumettes, Piol, Rue de France, Thiers, Vernier le quartier abrite de superbes immeubles d’habitation réalisés par des architectes de renommée, …

Quartier de l’Hypercentre

Le meilleur quartier du centre. L’hypercentre de Nice est un quartier dynamique et animé, situé autour de l’avenue Jean Médecin, de la place Masséna jusqu’aux abords de la gare SNCF. Ce quartier est très commerçant, avec des centaines de boutiques et de restaurants. On peut diviser ce secteur en deux parties sur le plan de l’immobilier : une première partie assez huppée autour de la place Masséna, et une seconde partie plus populaire.

Il y a un projet de rénovation en cours dans l’hypercentre, qui englobe deux rues stratégiques du centre-ville, sur environ deux kilomètres de long. Cela pourrait apporter des changements significatifs à l’aspect et à l’ambiance du quartier dans les années à venir.

Quartier Jean Médecin

Quartier situé au centre de Nice, o proximité des quartiers Carabacel, Libération, Rue de France, Thiers, Vernier, Vieux-Nice la vieille-ville, le quartier Jean-Médecin abrite des monuments et sites historiques, la Basilique Notre-Dame-de-l ‘Assomption, la magnifique place Masséna, mais aussi des espaces verdoyants comme le jardin Albert 1er, la promenade du Paillon, …

Quartier La Madeleine

Quartier situé au sud ouest du centre de Nice, relativement proche de la Mer, à proximité des quartiers des Baumettes, Fabron, Saint-Antoine, Saint-Philippe, Saint-Pierre-de-Féric, Ventabrun. On retrouve dans le quartier de la Madeleine le fleuve / Torrent Magnan aux nombreuses utilisations passées, pour l’agriculture, faire tourner les moulins à huile, … Spécialités autrefois sur les collines de la Madeleine, les Œillets et la vannerie, la fabrication de meubles, la blanchisserie du linge.

On y retrouve la Gare du Sud, le train des Pignes qui relie Nice et Digne

Quartier Le Ray

Le quartier Le Ray se situe au Nord du centre de Nice entre les quartiers Gairaut, Pessicart, Saint-Maurice, Saint-Pancrace, Saint-Sylvestre. Vous y retrouverez un Parc de loisirs urbain avec des activités tyroliennes, …, diverses activités sportives (DOJO, piscine, Foot, …), L’Eglise Saint-Jean,

Quartier Libération

Populaire et animé, idéal pour apprécier la douceur de vivre méditerranéenne.

Quartier situé eu centre de Nice à proximité des quartiers Carabacel, Cimiez, Jean-Médecin, Mantega, Rimiez, Saint-Maurice, Saint-Sylvestre, Vernier, le quartier Libération abrite l’Eglise Sainte-Jeanne-D ‘arc qui fait penser à l’architecture de Gaudi par ses arches et coupoles, la statue du Général de Gaulle

Quartier Lingostière

Quartier situé au Nord Ouest de Nice à proximité des quartiers Crémat, Saint-Isidore, Saint-Roman-de-Bellet. Le quartier Lingostière donne sur la vallée du Var et son fleuve avec vues sur les collines. On y retrouve une partie exploitée en zones agricoles, des zones industrielles et commerciales et de l’habitat résidentiel. Pour les golfeurs, vous serez heureux de parcourir le Golf Country Club de Nice.

Quartier Mantega

Quartier situé au centre de Nice avec vue dominante sur les alentours. Le quartier Mantega est entouré de ceux de Libération, Pessicart, Piol, Saint-Philippe, Saint-Pierre-de-Féric, Saint-Sylvestre, Vernier.

Vous profiterez de la nature omniprésente dans ce quartier à la fois par ses parcs mais aussi en hauteur. On y retrouve l’Eglise Saint-Paul, l’Evêché de Nice,

Quartier Mont Boron

Un des quartiers les plus chics de la ville avec une vue spectaculaire.

Quartier situé au Sud Est de Nice, le quartier Mont Boron forme le Cap de Nice. Il se trouve à proximité des quartiers Vinaigrier, Saint-Roch, Riquier, et « Le Port ». Un des plus beau quartier de Nice avec sa plage de la plateforme, ses parcs Castels des Deux Rois, Parc du Mont Boran, Parc du Vinaigrier (pour partie), Parc Vigier, Jardin Félix Rainaux. pour les marcheurs, vous profiterez du sentier du littoral, du sentier botanique du Mont-Boron, des points de vues, Le Quartier du Mont Boron abrite de superbes châteaux ou demeures bourgeoises, le Château de l’Anglais, des monuments et sites historiques, Batterie de la Rascasse, Batterie du Mont Boron, l’Eglise Notre-Dame-du-Perpétuel Secours, le Fort du Mont-Alban, le musée de Paléontologie Terra-Amata, la Villa Sean Connery, …

Quartier Pasteur

Quartier situé au Nord Est de Nice entre les quartiers de Cimiez, Rimiez, Riquier, Roquebillière, Saint-Roch. Sur le quartier Pasteur vous retrouverez, l’Abbaye Saint-Pons, vous pourrez visiter les Bonzaïs de Laurent Bossi, Le quartier est doté de l’Hôpital Pasteur, du Collège Simone Veil, du Lycée Guillaume Apollinaire, mais aussi de la maison d’arrêt de Nice.

Quartier Pessicart

Quartier situé entre le centre et le Nord-Ouest de Nice, le quartier de Pessicart est positionné en hauteur et offres de superbes vues vers la Mer et les alentours. Le quartier de Pessicart se trouve à proximité des quartiers de « Le Ray », Mantega, Saint-Pancrace, Saint-Pierre-de-Féric, Saint Sylvestre.

Quartier Piol

Quartier situé au centre de Nice et entourré des quartiers Crémat, Lingostière, Saint-Antoine, Sainte-Marguerite. Vous profiterez de la nature dans le quartier Piol, grâce au Lycée Parc Impérial, le Law Tennis club, le Square Raimu, le square Alphonse Daudet. Superbes sites et monuments historiques, la Cathédrale Orthodoxe Russe, l’Eglise Saint-Paul, un bâtiment Art déco Le Palladium, Le Parc impérial de Nice. Vous pourrez profiter de la Piscine extérieure du Piol aujourd’hui piscine Fernand Anelli

Quartier Rimiez

Quartier situé au Nord Est de Nice entre les quartiers Ariane, Cimiez, Gairaut, Libération, Pasteur, Roquebillière, Saint-Maurice. Dans Le quartier de Rimiez, vous y retrouverez le canal de la Vésubie, les cascades de Gairaut, Le Parc Saint-Exupéry et Zou Park.

Quartier Riquier

Quartier situé au Sud Est de Nice et entouré des quartiers Cimiez, Le Port, Mont-Boron, Pasteur, Saint-Roch, le Nom de Riquier a pour origine le nom d’une riche famille remontant au moyen-âge. Le quartier Riquier est devenu ensuite une zone de culture maraichère. Aujourd’hui urbanisé avec des immeubles récents, le quartier de Riquier possède encore quelques beaux anciens immeubles des 19eme er début du 20eme siècle

Quartier Roquebillière

Quartier situé au Nord-Est de Nice et entouré des quartiers Ariane, Pasteur, Rimiez, Saint-Roch, Vinaigrier, le quartier Roquebillière, possède de nombreux établissements scolaires de l’école maternelle jusqu’aux lycées, la Gare Saint-Roch, l’Eglise Saint-Roch

Quartier Rue de France

Quartier situé sur le littoral contre la Mer, entouré des quartiers Gambetta, Jean-Médecin, Thiers, le nom du quartier « Rue de France » provient de la localisation de l’ancienne route qui reliait la France. Vous y trouverez le Musée Masséna, le Palais de la Méditerranée depuis la Promenade des Anglais, le Palais Marie-Christine.

Quartier Saint-Antoine

Quartier situé au centre ouest de Nice et est entouré des quartiers Crémat, Fabron, La Madeleine, Saint-Isidore, Sainte-Marguerite, Ventabrun. On y retrouve l’Hôpital l’Archet, l’église Saint-Antoine Ginestière.

Quartier Saint-Augustin

Quartier situé au Sud Ouest de Nice. Il se trouve à proximité de l’aéroport de Nice et du fleuve le Var.. Le quartier Saint-Augustin est entouré des quartiers Arénas, Caucade, Sainte-Marguerite.

Saint-Isidore Nice Ouest

Quartier situé à l’ouest de Nice sur la rive gauche de la vallée du Var, le quartier Saint-Isidore est entouré des quartiers Crémat, Lingostière, Saint-Antoine, Sainte-Marguerite. Ce quartier est en pleine mutation. Une belle adresse pour trouver des programmes neufs

Quartier Saint-Maurice

Quartier situé au centre légèrement au Nord de Nice, le quartier Saint-Maurice est entouré des quartiers Gairaut, Le Ray, Libération, Rimiez, Saint-Sylvestre. Vous y retrouverez le Stade du Ray, les Parcs Chambrun et celui du Ray qui donne naissance à un écoquartier, un Parc urbain de loisirs de 3 hectares, des aménagements sportifs.

Ce quartier du Saint-Maurice est une bonne adresse pour trouver un logement neuf de qualité suivant les dernières normes thermiques et environnementales dans ce nouveau Ecoquartier en construction.

Quartier Saint-Pancrace

Quartier situé au Nord légèrement à l’Ouest de Nice, le quartier Saint-Pancrace est entouré des quartiers Crémat, Gairaut, Le Ray, Pessicart, Saint-Pierre-de-Féric, Saint-Roman-de-Bellet. Vous y retrouverez l’Eglise Saint-Pancrace, l’Ateleir de Ben, Benjamin Vautier, artiste avangardiste des années 60.

Quartier Saint-Philippe

Quartier situé à l’ouest du centre ville de Nice et à quelques min à pieds de la Gare de Nice, le quartier Saint-Philippe est entouré des quartiers Baumettes, Gambetta, Madeleine, Mantega, Piol, Saint-Pierre-de-Féric. Vous y retrouvere le Parc Naturel Départemental Estienne d’Orves avec les Villas Sorguebelle, Bellevue, Vicina, la Conque. On retrouve également dans le quartier Saint-Philippe, la Chapelle Saint-Philippe-Néri, le Lycée d’Estienne d’Orves.

Ce quartier possède de nombreux établissements scolaires dont l’université et en fait donc un quartiers de jeunes, bien que l’on y retrouve également un habitat constitué de maisons niçoises, des immeubles des années 60. Ce quartier est également en reconstruction et on y retrouve des logements récents

Quartier Saint-Pierre-de-Féric

Quartier situé au centre de Nice légèrement à l’ouest, le quartier saint-Pierre-de-Féric est entouré par les quartiers Crémat, La Madeleine, Le Ray, Mantega, Pessicart, Saint-Pancrace, Saint-Philippe, Saint-Roman-de-Bellet, Saint-Sylvestre, Ventabrun. Vous y retrouverez la Chapelle Saint-Pierre-de-Féric.

Ce quartier est essentiellement constitué d’espaces naturels. On y retrouve le Vallon des Sabatiers et le Vallon de Magnan. L’habitat est constitué de quelques logements en immeubles collectifs et de maisons cependant dans un cadre où la nature domine.

Quartier Saint-Roch

Quartier situé à l’Est du Centre de Nice, sur la rive gauche du Paillon, le quartier Saint-Roch est entouré des quartiers Cimiez, Mont Boron, Pasteur, Riquier, Roquebillière, Vinaigrier. On y retrouve la Gare de Nice Saint-Roch, la Caserne Auvare, l’Eglise Saint-Roch et le cimetière, l’Hôpital Saint-Roch, le Stade d’Athlétisme Vauban.

Quartier Saint-Roman-de-Bellet

Quartier situé au Nord Ouest de Nice, le Quartier Saint-Roman-de-Bellet est entouré des quartiers Crémat, Lingostière, Saint-Pancrace. Ce quartier est agréable car on y retrouve la nature, sauvage mais aussi beaucoup de vignes connues pour le Vignoble du Bellet et ses nombreux châteaux et domaines viticoles AOC. Vous y retrouverez l’Eglise Saint-Roman de Bellet.

Quartier Saint-Sylvestre

Quartier situé au centre de Nice, au nord du centre ville. Le quartier Saint-Sylvestre, urbain, est entouré des quartiers Le Ray, Libération, Mantega, Pessicart, Saint-Maurice. On y retrouve l’Eglise et le Cimetière Saint Barthélemy, le musée du Prieuré du Vieux-Logis, la Villa Arson sur la colline, l’école normale d’instituteurs, l’école Saint-Sylvestre, le stade André Bonny. La nature reste présente bien que ce quartier soit urbanisé, avec de nombreux squares, jardins mais aussi du Parc Docteur Jean Guillaud

Quartier Sainte-Marguerite

Quartier situé sur la berge gauche du Var, au Sud Ouest de Nice. Le quartier Sainte-Marguerite est entouré des quartiers Caucade, Saint-Augustin, Saint-Antoine, Saint-Isidore. Vous êtes également proches de Saint-Laurent-du-Var, de Cagnes-sur-Mer, … , On y retrouve de nombreux établissements publics, l’Hôtel du Département, la Préfecture des Alpes Maritimes, Vous y trouverez également le Palais Nikaïa, le Parc des Sports, et de nombreux autres équipements sportifs, piscine Camille Muffat, Stade Niçois Rugby, Terrain de Base-Ball, … Vous profiterez des pistes cyclables.

Secteur en développement urbain

Quartier Thiers

Quartier situé au centre Ville. Le quartier Thiers est entouré des quartiers « Rue de France », Gambetta, Jean Médecin, Piol, Rue de France, Vernier. On y retrouve la Gare de Nice (Gare Thiers), le quartier des musiciens, la poste Thiers, mais aussi des espaces verts avec le Jardin Alsace-Lorraine et ses plantes exotiques.

Quartier de Valrose

Situé entre les collines de Cimiez et de Brancolar, marqué par la présence de nombreux étudiants.

Quartier Ventabrun

Quartier situé au centre Ouest de Nice, le quartier Ventabrun est entouré des quartiers Caucade, Crémat, La Madeleine, Saint-Antoine. On y retrouve l’Eglise Sainte Bernadette, la Chapelle Sainte-Marie. En equipement sortif, Satde Nicolaï.

Quartier Vernier

Quartier situé au centre de Nice au Nord de la Gare Thiers, le quartier Vernier est entouré des quartiers Gambetta, Jean Médecin, Libération, Mantega, Piol, Thiers, Vous y retrouver la voie rapide Pierre Mathis et la gare Thiers à quelques min à pieds. On y retrouve l’Eglise Saint-Etienne,

Quartier Vinaigrier

Quartier situé à l’Est de Nice, le quartier Vinaigrier est entouré des quartiers Mont Boron, Roquebillière, Saint-Roch. Vous profiterez de la nature et de balades sur le Mont Vinaigrier et du Parc du Vinaigrier. Vous y retrouverez l’Observatoire de Nice

Les Quartiers de Nice en résumé:

Secteurs résidentiels : Centre ville, Mont-Boron, Cimiez et Nice-Ouest

Pour une résidence secondaire : quartier des musiciens, Carré d’Or mais aussi pour les étrangers le Vieux-Nice est prisé.

Pour plus de tranquillité en périphérie, opter pour les villages Saint-Jean-Cap-Ferrat, Beaulieu-sur-Mer, Villefranche-sur-Mer, Vence, Saint Paul, …

Quartier en devenir, l’Eco-Vallée de la Plaine du Var, s’étend sur 15 communes. Objectifs, création de 50000 emplois dans le tertiaire, la formation, la recherche. Ce seront 19000 nouveaux logements.