Résidence étudiante Le DIX à NICE LMNP : Description
Résidence étudiante Le DIX à NICE quartier Riquier.
Résidence gérée étudiante pour investisseurs au statut LMNP ou LMP.
Résidence de 111 appartements, studios et 2 pièces, suivant disponibilités
Appartements disponibles :
- Studios à partir de 115000 € HT plus mobilier 3850 € HT, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
Caractéristiques de notre programme :
L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Aussi un crédit vous engage et doit être remboursé. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.
Résidence étudiante Le DIX à NICE LMNP : Plan de masse
Résidence étudiante Le DIX à NICE LMNP : Points particuliers
Le DIX à NICE quartier Riquier, résidence gérée étudiante pour investisseur au statut du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur Meublé Professionnel (LMP).
Le DIX à NICE quartier Riquier est idéalement située :
- Programme immobilier neuf à proximité des campus et universités, du Port, des plages.
- Immeuble R+6 offrant des logements étudiants avec de nombreux balcons, loggias, terrasses.
- Parking en sous sol
- Abri Vélos
Comme tout investissement, investir en LMNP peut présenter des risques. L’équilibre économique de l’opération de défiscalisation dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention du bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière. En savoir Plus
Résidence étudiante Le DIX à NICE LMNP : Situation
- Ville Nice
- Région Provence Alpes Cote d’Azur
À proximité, vous profiterez de :
Notre Résidence étudiante Le DIX à NICE quartier Riquier, se trouve également à proximité de zones de commerces et services (Campus, Universités, commerces, zone commerciale, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs, …).
A proximité de notre Programme immobilier Résidence étudiante Le DIX à NICE quartier Riquier, vous profiterez de:
TOURISME / ACTIVITES :
- Promenade des Anglais 8 minutes en voiture
- Sports nautiques, Tennis, Equitation, Football, Escalade, VTT, Via Ferrata, …
- Gymnase 3 min à pieds, Piscine Jean Bouin à 12 min à pieds, Complexe sportif Jean Bouin 12 min, Terrain Basket 6 min à pieds, Stade athlétisme 13 min à pieds, Crossfit 5 min à pieds, Street workout Park 12 min à pieds, Dojo 11 min à pieds, Golf 18 min à pieds, Tennis 9 min à pieds, Boxe 13 min à pieds, Foot 19 min à pieds
- Vie festive au programme avec de nombreux restaurants à proximité dans le vieux Nice et de bars, …
- Sport d’Hiver, ski à moins de 2 heures, stations Valberg, Auron, Isola 2000, …
- Vie culturelle intense avec ses nombreux cinémas, concerts, théâtres, spectacles, bibliothèques, musées, opéra, …
- Saint Jean Cap Ferrat à 14 minutes en voiture
- Place Garibaldi à 19 minutes à pieds
- Megarama Cinéma à 9 minutes à pieds
COMMERCES SERVICES :
- Centre commercial TNL à 4 minutes à pieds
- Pharmacies à 4 minutes à pieds
- Centre de santé à 2 minutes à pieds
- Supermarché 5 minutes
- Restaurants et bars 3 à 5 minutes à pieds
- autres grandes surfaces, commerces …
ÉDUCATION :
- Nice ville Universitaire avec 46000 étudiants
- Campus Saint Jean d’Angely 7 minutes à pieds
- Faculté de chirurgie dentaire
- IAE Institut d’administration des entreprises
- Institut universitaire de formation en Masso-kinésithérapie
- Ecole de journalisme à 6 minutes à pieds
- Maison de l’étudiant
- Maison des sciences de l’homme et de la société
- Université de Nice Inter-Ages
- Université de Nice Sophia Antipolis
- Bibliothèque à 7 minutes à pieds
- …
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- Résidence étudiante le DIX à Nice quartier Riquier campus universités
AFFAIRES :
- L’Eco-Vallée Grand Arénas a pour vocation de devenir le plus grand quartier d’affaire international sur la cote d’azur avec en prévision plus de 22000 emplois
TRANSPORTS :
- 161 stations de vélos accessibles sur Nice, Saint Laurent du Var et Cagnes-sur-Mer. Le grand plan Vélo de Nice c’est 160 km de pistes cyclables prévues.
- Bus lignes 07, 18, 80, arrêt « Grande Corniche » à 2 minutes de la résidence à pieds
- Tramway L1 arrêt « Palais des expositions » à 6 minutes de la résidence à pieds
- Gare TER Nice Riquier à 3 à 5 minutes de la résidence à pieds
- Gare de Nice Ville 12 minutes en voiture
- Accès aux grands axes routiers
- Aéroport international à proximité, classé 2eme de France avec une centaine de destinations, 18 minutes en voiture
- …
Résidence étudiante Le DIX à NICE LMNP : Vidéo
Résidence étudiante Le DIX à NICE LMNP : Prestations de qualité
Résidence, appartements :
- Résidence fermée et sécurisée
- Espaces communs
- Salle de Fitness
- Coworking
- Laverie
- Parking en sous sol avec dispositif de recharges électriques
- Abri Vélos
- Nombreux balcons, loggias, terrasses
- Appartements meublés et équipés
- Services sur mesure : Conciergerie, accès internet, distribution de courrier,
- Détail des prestations sur demande …
Date prévisionnelle de Livraison * : T3 2026
Programme Immobilier Richou Investissement
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*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.
