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HANA NICE Résidence Ecoquartier JOIA

Prix à partir de : 259 000€

RT 2012 Réglementation thermique 2012 et BBC Bâtiment basse consommation 1- Résidence principale 2- Pinel

Nice, France

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RT 2012 Réglementation thermique 2012 et BBC Bâtiment basse consommation 1- Résidence principale 2- Pinel

Nice, France

Prix à partir de : 259 000€

HANA NICE Résidence Ecoquartier JOIA : Description

HANA NICE Résidence de standing, programme immobilier neuf de 124 logements.

Programme immobilier neuf, résidence de standing éligible Pinel A et PTZ.

Appartements T2 T3 T4.

Appartements disponibles :

T2 à partir de 259000 € TVA 20% , dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
T3 à partir de 368000 € TVA 20%, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
T4 à partir de 403000 € TVA 20%, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).

HANA NICE Résidence Ecoquartier JOIA : Prestations de qualité

Résidence, appartements :

Accès privatifs sécurisés
Immeuble raccordé sur réseau géothermique
Performances thermiques bonifiées : RT 2012 -20%
Labélisation NF HABITAT Haute Qualité Environnementale
Plusieurs ascenseurs qui desservent les différents niveaux depuis le sous-sol jusqu’aux étages
Parking sécurisé en sous-sol
Local vélos et voitures enfants
Stations de gonflage pour les vélos
Chauffage/rafraichissement par ventilo-convecteur
Domotique, logements connectés et suivi des consommations
Détail des prestations sur demande …

Logements neufs pour y habiter

Appartements neufs pour y habiter pour votre résidence principale ou pour effectuer un investissement locatif neuf et défiscaliser à Nice en Pinel A.
Programme éligible au Prêt à taux zéro « PTZ » (sous conditions).

Nous contacter pour vérifier si vous êtes éligibles.

HANA NICE Résidence Ecoquartier JOIA : Villes à proximité

Nice se trouve également à coté de Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-André-de-la-Roche, Colomars, Gattières, Saint-Jeannet, La Gaude, Vence, La Colle-sur-Loup, Villeneuve-Loubet, Biot, Eze, Monaco, Roquebrune-Cap-Martin, Menton, Cagnes-sur-Mer, Antibes, Cannes, Mougins, Grasse, …

HANA NICE Résidence Ecoquartier JOIA : Points particuliers

Hana projet emblématique du quartier Eco durable JOIA. Hana signifie fleur en japonais.

Architecture innovante, façades en courbes, en « mouvement ondulatoire ».

Tour de 17 étages en formes de corolles florales, de pétales percées, laissant traverser la lumière de la Côte d’Azur.

Belles terrasses et vues somptueuses sur Nice et la Mer méditerranée.

Jardin en cœur d’îlot, espaces verts, verger d’arbres fruitiers et oliveraie.

Conception Bioclimatique, équipements domotiques connectés.

Prestations et architecture de « luxe ».

Au neuvième étage, un logement, une salle de fitness et une généreuse terrasse partagée de 150 m². Ces espaces pourront être réservés par les copropriétaires pour leurs événements familiaux et festifs, faire du sport ou simplement partagés par les habitants d’HANA pour des moments de détente.
A cette terrasse est associée un logement pour travailler au calme, se détendre, ou pour préparer le goûter des enfants qui jouent sur la terrasse.

Cette zone de terrasse avec ce logement sont représentés en rouge sur le plan ci joint du 9éme niveau.

Investisseurs Pinel A

Ce programme est éligible Pinel en zone A. Ce programme vous permet de réaliser un investissement rentable tout en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans. À terme, vous pourrez jouir d’une résidence secondaire ou retraite à quelques pas du cœur de ville. Pour plus de renseignements nous contacter.

Récupérez jusqu’à 63000€ sur 12ans, conditions valables jusqu’à fin 2022. Nous contacter

Vous souhaitez acquérir un logement pour effectuer un investissement locatif neuf Pinel ? Nous attirons votre attention sur les risques afférents à ce type d’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Pour info les villas ne peuvent plus bénéficier d’une réduction d’impôts Pinel depuis 2021. Seuls les appartements, sous conditions, peuvent vous le permettre. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.

À proximité, vous profiterez de :

Notre Résidence HANA Nice, se trouve également à proximité de zones de commerces et services (établissements scolaires écoles primaires, collège, lycées, commerces, zone commerciale, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs, …).

A proximité de notre Programme immobilier HANA Nice, vous profiterez de:

Des services de conciergerie de quartier
Plus d’éléments sur l’éco quartier JOYA

COMMERCES SERVICES :

Mairie Annexe Saint Augustin
Commissariat de Police
Préfecture des Alpes Maritimes
Lidl, autres grandes surfaces, commerces …

INFRASTRUCTURES SPORTIVES ET CULTURELLES :

Parc des sports Charles Ehrmann
Piscine Saint Augustin
Complexe sportif Nice Mercantour

ÉDUCATION :

Etablissements scolaires à proximité
Campus CESI
Evo’s School
Lycée professionnel et technologique La Providence
Lycée Thierry Maulnier
ISN International School of Nice

TRANSPORTS :

Station de Tramway Méridia ligne 3 reliant le stade Allianz Riviera à l’aéroport, permet de rejoindre le centre ville et les plages en quelques minutes seulement.
Accès direct aux grands axes routiers A8, RM 6202.
Aéroport international à proximité
…

PHILIPPE BRUNEEL

2021-07-20

Super l’accompagnement du projet jusqu’à la remise des clés

Marie Brnl

2021-07-20

Merci pour votre aide précieuse du début à la fin du projet.

sébastien Ameye

2021-07-13

A l'écoute et très professionnel , Mr Richou nous a orienté sur le bien qui correspondait a tous nos critères de recherches.

Olivier MARTINACHE

2020-12-02

J'ai fait appel à Monsieur RICHOU pour réaliser un investissement locatif. Il a été à mon écoute et a parfaitement analysé mes attentes pour me trouver la perle rare qui rentre dans mon budget. Merci pour votre professionnalisme, je ne manquerai pas de vous recommander.

Jean Baptiste BOURGEOIS

2019-11-18

Je recommanderai les services de Mr RICHOU auprès de mon entourage. En effet, j’ai constaté un grand professionnalisme et une grande connaissance de la fiscalité. De plus, Mr RICHOU m’a suivi dès la signature chez le notaire, et celui-ci a été présent lors de la livraison de l’appartement, ce qui a été très rassurant. En fonction de ma situation fiscale, Mr RICHOU m’a orienté vers un choix d’investissement afin d’optimiser ma fiscalité. J’ai apprécié l’ensemble de ces conseils.

Danièle Pruvost

2019-04-18

Mr Richou a su trouver l'appartement qui répondait à nos critères. Il nous a aidé tout au long de la construction et a été disponible jusqu'à la remise des clefs où nous avons encore apprécié son professionnalisme

Alexandre Gervason

2019-01-03

RICHOU Investissement, par l'intermédiaire de monsieur Richou, nous a permis de trouver un logement neuf, correspondant aux critères que nous recherchions. Une contrainte sur la distance par rapport à notre lieu de travail nous avait poussé à limiter sur un secteur plutôt urbain et monsieur Richou nous a permis d'ouvrir notre horizon sur un secteur moins urbain mais correspondant parfaitement à nos souhaits : distance pour le lieu de travail, ainsi que présence des écoles, collège et lycée à proximité. Nous avons par son intermédiaire également pu négocier et appuyer nos demandes auprès du promoteur. Seuls, nous n'aurions pas pu avoir les mêmes aboutissements. Merci encore.

Evelyne MARIE

2018-11-09

Nous remercions beaucoup Monsieur RICHOU pour sa disponibilité, sa promptitude à répondre aux questions. Il nous a fait profiter de sa compétence. Il est un lien important entre le promoteur et nous.

flore petit

2018-10-24

Monsieur Richou est disponible et répond à toutes les questions rapidement. Il fait le lien avec le promoteur et négocie avec ce dernier pour vous. bonne qualité de service.

Programme immobilier Richou Investissement

Richou investissement sélectionne pour vous les programmes immobiliers de choix sur la Côte d’Azur, mais aussi en PACA et sur toute la France suivant vos besoins.

Nous vous écoutons et vous conseillons à chaque étape de votre projet.

RICHOU Investissement, vous apporte le choix et les conseils suivant vos critères parmi les différents programmes des différents promoteurs du marché, sans surcoût.

Choisir un logement de la sélection des programmes immobiliers RICHOU Investissement, c’est choisir la sérénité avec l’accompagnement et le conseil dans votre projet immobilier.

*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.