Palais Branca 28 Berlioz Nice programme immobilier neuf

  • A partir de : 410 000€

Palais Branca 28 Berlioz Nice centre, programme immobilier neuf, appartements T2 T3 T4 et T5, Mer et plages à 800m.

Palais Branca 28 Berlioz Nice, programme immobilier neuf. Résidence de standing composée d’un bâtiment R+6 à taille humaine de 20 logements seulement. Appartements T2 T3 T4 et T5. Eligible Pinel A et PTZ.

Appartements disponibles :

  • T2 à partir de 54m², à partir de 410.000 €, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
  • T3 à partir de 530.000 €, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
  • T4 à partir de 83m², à partir de 794.000 €, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
Palais Branca 28 Berlioz Nice programme immobilier quartier des musiciens plan masse
Palais Branca 28 Berlioz Nice programme immobilier quartier des musiciens plan masse

Notre Résidence de prestige Palais Branca 28 Berlioz Nice, programme immobilier neuf, se trouve idéalement dans le Quartier des Musiciens à Nice, à 800m seulement des plages à pieds. 

Situation de notre Programme immobilier Palais Branca 28 Berlioz Nice :

Notre Résidence Palais Branca 28 Berlioz Nice, se trouve également à proximité de zones de commerces et services (établissements scolaires écoles primaires, collège, lycées, commerces, zone commerciale, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs, …).

A proximité de notre Programme immobilier Palais Branca 28 Berlioz Nice, vous profiterez de:

  • Un Cadre de Vie Idéal, à 800m des plages
  • La rue Berlioz relie Le célèbre Negresco et la mythique Promenade des Anglais
  • Quartier de la Gare avec ICONIC : commerces, restaurants, hôtels, bureaux, espaces fitness haut de gamme, salle de spectacle, …
  • L’Hyper-Centre à quelques minutes à pieds avec l’avenue Médecin et ses boutiques, cinémas, restaurants, le centre commercial Nice-Etoile, la place Masséna, la Coulée Verte et les ruelles typiques du Vieux-Nice

COMMERCES SERVICES :

  • Supermarchés
  • zone piétonne commerces

INFRASTRUCTURES SPORTIVES ET CULTURELLES :

  • Plages à 800m
  • Jardin Alsace Loraine, jardin Albert 1er, Coulée verte
  • Vieux-Nice
  • Cinémas
  • Musées
  • Théâtre
  • Opéra
  • Bibliothèque

ÉDUCATION :

  •  Crèche
  • Ecoles primaires
  • Ecole Azurlingua
  • Ecole élémentaire
  • Collèges
  • Lycées
  • Ecole Bilingue

TRANSPORTS :

  •  Tramway ligne 1 station Jean Médecin à 800m, destinations Nice Nord et Nice Ouest
  • Tramway ligne 2 station Alsace-Lorraine à 500m, permettant d’accéder au Port ou l’aéroport Nice-Côte-d ‘Azur
  •  Gare de Nice TGV et TER à 450m
  • Accès à la voie Pierre Mathis en 3 min en voiture
  • Aéroport Nice-Côte-d ‘Azur à 10 min en voiture

Nice se trouve également à coté de Beaulieu-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-André-de-la-Roche, Colomars, Gattières, Saint-Jeannet, La Gaude, Vence, La Colle-sur-Loup, Villeneuve-Loubet, Biot, Eze, Monaco, Roquebrune-Cap-Martin, Menton, Cagnes-sur-Mer, Antibes, Cannes, Mougins, Grasse, …

Appartements neufs Palais Branca 28 Berlioz Nice

Palais Branca 28 Berlioz Nice programme immobilier enseigne Fratelli Branca

Alliance entre patrimoine historique préservé avec sa façade Belle Epoque, protégée et le confort d’une construction neuve moderne.

Appartements réglementation thermique RT 2012 à basse consommation.

Appartements neufs pour y habiter pour votre résidence principale, secondaire ou pour effectuer un investissement locatif neuf et défiscaliser en Pinel zone A. Programme éligible PTZ (sous conditions).

Investisseurs Pinel A

Ce programme est éligible Pinel en zone A. Ce programme vous permet de réaliser un investissement rentable tout en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans. À terme, vous pourrez jouir d’une résidence secondaire ou retraite à quelques pas du cœur de ville. Une opportunité précieuse sur la Côte d’Azur.  Pour plus de renseignements nous contacter.

Récupérez jusqu’à 63000€ sur 12ans, conditions valables jusqu’à fin 2022. Nous contacter

Vous souhaitez acquérir un logement pour effectuer un investissement locatif neuf Pinel ? Nous attirons votre attention sur les risques afférents à ce type d’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Pour info les villas ne peuvent plus bénéficier d’une réduction d’impôts Pinel depuis 2021. Seuls les appartements, sous conditions, peuvent vous le permettre. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus

 

Vidéo de présentation Palais Branca 28 Berlioz Nice

Présentation vidéo

Des Prestations de qualité :

  • Façade Belle Epoque,  patrimoine historique protégé avec le confort d’une construction neuve moderne.
  • Label BEE+
  • Résidence sécurisée, vidéophone, contrôle d’accès
  • Certains logements bénéficient d’une vue sur les collines niçoises.
  • D’autres bénéficient de la vue en cœur d’ilot sur jardins
  • 2 jardins sur 2 niveaux : classique et contemporain pour refléter les 2 architecture de la Résidence
  • Hall et paliers d’étages décorés par un
    architecte d’intérieur
  • Parkings sécurisés en sous-sol
  • Parkings avec pré-câblage facilitant
    l’installation d’une borne de recharge pour
    véhicule éléctrique
  • Local à vélos
  • Jusqu’à 2.65m de hauteur sous plafond
  • Portes intérieures de 2.14m de hauteur
  • Parquet contrecollé ou massif dans les
    séjours et les chambres
  • Climatisation réversible gainable
  • Sèche-serviette et pare-douche
  • Placards aménagés
  • Menuiseries extérieures en aluminium laqué
  • Volets roulants motorisés
  • Garde-corps ferronnés ou vitrés selon
    orientation
  • Pré-équipement domotique
  • Détail des prestations sur demande …

date de livraison annoncée : T1 2024 

Programme immobilier RICHOU Investissement

Richou investissement sélectionne pour vous les programmes immobiliers de choix sur la Côte d’Azur, mais aussi en PACA et sur toute la France suivant vos besoins.

Nous vous écoutons et vous conseillons à chaque étape de votre projet.

RICHOU Investissement, vous apporte le choix et les conseils suivant vos critères parmi les différents programmes des différents promoteurs du marché, sans surcoût.

Choisir un logement de la sélection des programmes immobiliers RICHOU Investissement, c’est choisir la sérénité avec l’accompagnement et le conseil dans votre projet immobilier.

prix direct promoteur

Richou Investissement – Prix Direct Promoteur

*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.

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Pierre Edouard Richou

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PHILIPPE BRUNEEL
2021-07-20
Super l’accompagnement du projet jusqu’à la remise des clés
Marie Brnl
2021-07-20
Merci pour votre aide précieuse du début à la fin du projet.
sébastien Ameye
2021-07-13
A l'écoute et très professionnel , Mr Richou nous a orienté sur le bien qui correspondait a tous nos critères de recherches.
Olivier MARTINACHE
2020-12-02
J'ai fait appel à Monsieur RICHOU pour réaliser un investissement locatif. Il a été à mon écoute et a parfaitement analysé mes attentes pour me trouver la perle rare qui rentre dans mon budget. Merci pour votre professionnalisme, je ne manquerai pas de vous recommander.
Jean Baptiste BOURGEOIS
2019-11-18
Je recommanderai les services de Mr RICHOU auprès de mon entourage. En effet, j’ai constaté un grand professionnalisme et une grande connaissance de la fiscalité. De plus, Mr RICHOU m’a suivi dès la signature chez le notaire, et celui-ci a été présent lors de la livraison de l’appartement, ce qui a été très rassurant. En fonction de ma situation fiscale, Mr RICHOU m’a orienté vers un choix d’investissement afin d’optimiser ma fiscalité. J’ai apprécié l’ensemble de ces conseils.
Danièle Pruvost
2019-04-18
Mr Richou a su trouver l'appartement qui répondait à nos critères. Il nous a aidé tout au long de la construction et a été disponible jusqu'à la remise des clefs où nous avons encore apprécié son professionnalisme
Alexandre Gervason
2019-01-03
RICHOU Investissement, par l'intermédiaire de monsieur Richou, nous a permis de trouver un logement neuf, correspondant aux critères que nous recherchions. Une contrainte sur la distance par rapport à notre lieu de travail nous avait poussé à limiter sur un secteur plutôt urbain et monsieur Richou nous a permis d'ouvrir notre horizon sur un secteur moins urbain mais correspondant parfaitement à nos souhaits : distance pour le lieu de travail, ainsi que présence des écoles, collège et lycée à proximité. Nous avons par son intermédiaire également pu négocier et appuyer nos demandes auprès du promoteur. Seuls, nous n'aurions pas pu avoir les mêmes aboutissements. Merci encore.
Evelyne MARIE
2018-11-09
Nous remercions beaucoup Monsieur RICHOU pour sa disponibilité, sa promptitude à répondre aux questions. Il nous a fait profiter de sa compétence. Il est un lien important entre le promoteur et nous.
flore petit
2018-10-24
Monsieur Richou est disponible et répond à toutes les questions rapidement. Il fait le lien avec le promoteur et négocie avec ce dernier pour vous. bonne qualité de service.
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