SUNSET RIVIERA NICE programme immobilier neuf Résidence LMNP
SUNSET RIVIERA NICE programme immobilier neuf Résidence LMNP : Description
SUNSET RIVIERA NICE, Résidence gérée de standing 4****, statut LMNP ou LMP.
Programme immobilier neuf à proximité des plages.
Résidence de 165 appartements Studios T1, T2 et de 59 parkings en Rdc et sous-sol
Appartements disponibles :
- Studios à partir de 110254 € HT plus mobilier 3150€ HT, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
- T2 à partir de 187226 € HT plus mobilier 7500 € HT, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
Caractéristiques de notre programme :
L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Aussi un crédit vous engage et doit être remboursé. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.
SUNSET RIVIERA NICE programme immobilier neuf Résidence LMNP : Plan de masse
SUNSET RIVIERA NICE programme immobilier neuf Résidence LMNP : Points particuliers
SUNSET RIVIERA NICE, un nouveau concept de résidence gérée au statut du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) ou Loueur Meublé Professionnel (LMP) afin de permettre une véritable optimisation de l’exploitation sur le long terme:
- Logements de courte, moyenne ou longue durée
- Mixité de clientèle, Résidence Etudiante, Résidence Tourisme, Résidence Affaires
- Lieu de vie adapté pour les étudiants, espaces de travail partagés, proximité des écoles et des transports en commun.
- Service Hôtelier pour les vacanciers Mer ou Montagne
- Equipements adaptés aux professionnels, salles de réunions équipées pour séminaires, proximité aéroport, gares, axes routiers, quartiers d’affaires.
SUNSET RIVIERA NICE est idéalement située :
- Quartier d’Affaires de l’Arénas
- Quartier Arénas-Cassin est le 1er centre d’affaires international des Alpes-Maritimes, regroupant 350 sociétés, 7000 salariés
- Promenade des Anglais à 2 min à pieds
Comme tout investissement, investir en LMNP peut présenter des risques. L’équilibre économique de l’opération de défiscalisation dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention du bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière. En savoir Plus
SUNSET RIVIERA NICE programme immobilier neuf Résidence LMNP : Situation
- Ville Nice
- Région Provence Alpes Cote d’Azur
À proximité, vous profiterez de :
Notre Résidence SUNSET RIVIERA NICE, se trouve également à proximité de zones de commerces et services (établissements scolaires écoles primaires, collège, lycées, commerces, zone commerciale, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs, …).
A proximité de notre Programme immobilier SUNSET RIVIERA NICE, vous profiterez de:
TOURISME :
- Avec 7 millions de visiteurs en Sept 2022, Nice arrive en seconde ville touristique de France, accueille 40% des flux touristiques de la Côte d’Azur, générant environ 1.5 milliard d’Euros de retombées économiques.
- Plages de Nice à pieds, Promenade des Anglais à 2 min à pieds
COMMERCES SERVICES :
- Pharmacie
- Boulangerie
- Restaurants
- autres grandes surfaces, commerces …
ÉDUCATION :
- Prestigieux Etablissements d’enseignement supérieur, 40000 étudiants env., 10 écoles internationales
- Université de Nice Sophia-Antipolis (7 unités d’enseignements, 26000 étudiants env.) à moins de 15 min par les transports.
- IUT Nice Côte d’Aur à moins de 15 min par les transports
- Ecoles d’Ingénieurs, Polytech, …
- Ecoles supérieures de commerce et de management, SKEMA, L’EDHEC (moins de 10 min à pieds), L’IAE, …
- ISEG EPITECH (moins de 10 min à pieds)
- ISIM, Ecole Hôtelière er de tourisme Paul Augier (à moins de 10 min par les transports)
AFFAIRES :
- Nice, est positionnée en 2eme ville de France pour le tourisme d’affaires, représentant 20% des visiteurs
TRANSPORTS :
- Bus 12 et Express La Vallière / promenade (moins de 5 min à pieds)
- Bus 17, 32, 50, 51, 60 Docteur Roux à moins de 10 min.
- Tramway L2 Cassin / Kirchner (moins de 5 min à pieds)
- Gare de Nice
- Accès aux grands axes routiers
- Aéroport international à proximité, classé 2eme de France avec une centaine de destinations
- …
SUNSET RIVIERA NICE programme immobilier neuf Résidence LMNP : Vidéo
SUNSET RIVIERA NICE programme immobilier neuf Résidence LMNP : Prestations de qualité
Résidence, appartements :
- Piscine intérieure à RDC
- Piscine en Rooftop
- Solarium en Rooftop
- Salle de Fitness
- Patio paysager
- Espace de coworking
- Salle de réunion
- Bureaux privés
- Local Vélos
- Végétation sur partie de la façade coté rue Maurice Mignon, et sur toiture
- Larges jardinières aménagées en toiture terrasse
- Panneaux photovoltaïques en toiture terrasse
- Hall Accueil
- Cuisine et Cafétaria
- Laverie Lingerie
- Appartements aménagés pour le confort suivant les différents types de résidents
- Détail des prestations sur demande …
Programme Immobilier Richou Investissement
Richou investissement sélectionne pour vous les programmes immobiliers de choix sur la Côte d’Azur, mais aussi en PACA et sur toute la France suivant vos besoins.
Nous vous écoutons et vous conseillons à chaque étape de votre projet.
RICHOU Investissement, vous apporte le choix et les conseils suivant vos critères parmi les différents programmes des différents promoteurs du marché, sans surcoût.
Choisir un logement de la sélection des programmes immobiliers RICHOU Investissement, c’est choisir la sérénité avec l’accompagnement et le conseil dans votre projet immobilier.
*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.
