Avenue des Arènes de Cimiez NICE programme immobilier neuf
Avenue des Arènes de Cimiez NICE programme immobilier neuf : Description
Avenue des Arènes de Cimiez NICE, Résidence de standing, programme immobilier neuf à taille humaine de 22 logements répartis sur 2 immeubles R+3+Rooftops.
Programme immobilier neuf, résidence de standing RE 2020 BEE+ et PTZ.
Appartements T2 T3 T4 et T5.
Appartements disponibles :
T2 à partir de 298 000 € TTC jusqu’à 357 000 € TTC
T3 à partir de 432 000 € TTC jusqu’à 512 000 € TTC
T4 à 1 189 000 000 € TTC avec Rooftop vue panoramique, terrasse et extérieurs de plus de 203 m²
T5 à 1 328 000 000 € TTC avec Rooftop vue panoramique, terrasse et extérieurs de plus de 186 m²
TVA 20% , dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
Caractéristiques de notre programme :
L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Aussi un crédit vous engage et doit être remboursé. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.
Avenue des Arènes de Cimiez NICE programme immobilier neuf : Plan de masse
Avenue des Arènes de Cimiez NICE programme immobilier neuf : Points particuliers
La Résidence “Avenue des Arènes de Cimiez” à Nice bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans la partie sud du prestigieux quartier de Cimiez. À quelques pas seulement de l’hypercentre de Nice et de ses nombreux commerces, cette résidence offre un cadre de vie idéal alliant confort et commodité.
Notre programme immobilier bénéficie également d’un emplacement privilégié à proximité du quartier animé du port de Nice, des transports en commun (bus et tramway), ainsi que de la future Coulée Verte qui prolongera la magnifique promenade du Paillon.
Tous les logements bénéficient d’une place de stationnement dans le parking sécurisé de la résidence, équipé de box fermés. De plus, certains appartements disposent également d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire.
Les logements situés aux derniers étages bénéficient de rooftops exclusifs avec de vastes terrasses et jardins, offrant des vues panoramiques à 360° à couper le souffle.
Les logements sont climatisés et bénéficient des dernières normes environnementales RE 2020
Avenue des Arènes de Cimiez NICE programme immobilier neuf : Situation
- Ville Nice
- Région Provence Alpes Cote d’Azur
À proximité, vous profiterez de :
Notre Résidence Avenue des Arènes de Cimiez NICE, se trouve également à proximité de zones de commerces et services (établissements scolaires écoles primaires, collège, lycées, commerces, zone commerciale, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs, …).
A proximité de notre Programme immobilier Villa Candide NICE Carré d’Or, vous profiterez de:
- Premières plages de Nice à 20 min à pieds
- Le port, les plages de la Promenade des Anglais et la Place Masséna à 8 min à vélo
- Le Vieux Nice est à 800 m
- Jardin Albert 1er,
- Promenade du Paillon et ses 20 hectares paysagers prochainement, se trouve à 400 m
- Cathédrale Sainte-Réparate de Nice
- Basilique Notre-Dame de l’Assomption à 600m à pieds
COMMERCES SERVICES :
- Avenue de la République à 600m avec ses nombreux commerces
- Galeries Lafayette Nice Massena
- Centre commerciale Nice Etoile à 6 min en voiture ou vélo
- Centre commercial Nice TNL et son hypermarché
- autres grandes surfaces, commerces …
INFRASTRUCTURES SPORTIVES ET CULTURELLES :
- Port de Nice Lympia
- Opéra de Nice
- Musée d’Art Moderne et d’Art Contemporain
- Bibliothèque municipale Tête carrée
- Palais des Congrès Nice Acropolis
ÉDUCATION :
- Nombreux établissements scolaires, publics et privés, à 5 min en voiture
- Crèches Halte jeux L’île des enfants, les Petits Poètes, L’île aux Petits Trésors, bilingue Praline et Boule de Gomme – People & Baby
- Maternelles Dubouchage
- Ecoles primaires Ronchèse
- Collèges Académie France Maths, Ségurane, Bilingue Privé international LAFAYETTE, …
- Lycées Albert Calmette, Sasserno, Michelet, …
- Etudes supérieures,
- Le campus universitaire Saint-Jean d’Angely est à 7 min à vélo
TRANSPORTS :
- Station Vélo Bleu.
- Bus Lignes 8, 23, 87 arrêts « XVe corps » ou « Pont Barla » à 3 min à pied vers le centre-ville, le port, Cimiez, Nice Nord, Nice Est
- Tramway ligne 1 station « Acropolis » à 650 m vers Nice Ouest et Nice Nord.
- Tramway ligne 2 station « Garibaldi » à 900 m vers Nice Est et l’aéroport Nice Côte d’Azur.
- Gare Nice Riquier à 1,5 km (lignes TER) et gare Nice-Ville à 1,9 km (lignes TER, TGV, nationales et internationales).
- Accès aux grands axes routiers, voie rapide Pierre Mathis.
- Aéroport international Nice Côte d’Azur à 13 min en voiture.
- …
Avenue des Arènes de Cimiez NICE programme immobilier neuf : Vidéo
Avenue des Arènes de Cimiez NICE programme immobilier neuf : Prestations de qualité
- Parkings sécurisés en sous sol boxés
- Local Vélos
- Caves pour certains logements
- Jardin provençal à Rdj paysager
- Halls élégants, revêtus de marbre, pierre et enduits, rétro éclairés.
- Vidéophone et contrôle d’accès par Vigik
- Paliers des étages finitions élégantes.
- Portes palières munies d’une serrure A2P 2 étoiles
- Chaque logement dispose d’un extérieur, balcon ou terrasse ou jardin
- Chape isophonique
- Carrelage grand format 60×60 cm
- Climatisation réversible gainable
- Carrelage au sol et faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bains et salles d’eau
- Meuble vasque surmonté d’un miroir et d’une applique LED dans les salles de bains et salles d’eau
- Sèche-serviette et pare-douche
- Placards aménagés suivant localisation
- Volets roulants motorisés
- Pré-équipement domotique
- Brises vues sur l’avenue ouvragés et coulissants
- Aux derniers étages, deux appartements-villas d’exception de 4 et 5 pièces offrent des rooftops exclusifs avec des terrasses et jardins spacieux, allant jusqu’à 162 m² pour l’un et 180 m² pour l’autre. Ces espaces extérieurs sont agrémentés de larges jardinières et de pergolas en bois, créant un cadre de vie unique et luxueux.
- RE2020
- Label BEE+
- Conception avec équivalence Bâtiments Durables Méditerranéens (BDM) niveau bronze
- Action Biodiversité : Charte structurée autour de 15 actions mesurables et opposables pour protéger et favoriser la biodiversité urbaine, reconnue par l’initiative act4nature international.
- Détail des prestations sur demande …
Programme Immobilier Richou Investissement
Richou investissement sélectionne pour vous les programmes immobiliers de choix sur la Côte d’Azur, mais aussi en PACA et sur toute la France suivant vos besoins.
Nous vous écoutons et vous conseillons à chaque étape de votre projet.
RICHOU Investissement, vous apporte le choix et les conseils suivant vos critères parmi les différents programmes des différents promoteurs du marché, sans surcoût.
Choisir un logement de la sélection des programmes immobiliers RICHOU Investissement, c’est choisir la sérénité avec l’accompagnement et le conseil dans votre projet immobilier.
*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.
