STUD’ AVENUE La Valette-Du-Var Résidence services Etudiants

  • Prix à partir de: 92 508,00€
La Valette-Du-Var
Commercialisation en cours LMNP / LMP
STUD’ AVENUE La Valette-Du-Var Résidence services Etudiants
La Valette-Du-Var
  • Prix à partir de: 92 508,00€

STUD’ AVENUE La Valette-Du-Var Résidence services Etudiants : Description

Stud'Avenue La Valette-du-Var logo

Résidence Services Etudiants, STUD’ AVENUE La Valette-Du-Var

STUD’ AVENUE La Valette-Du-Var, Résidence services Etudiants, programme immobilier neuf, de logements neufs meublés idéalement située à proximité de tous les centres d’intérêts, à pieds et du Campus Universitaire.

Appartements du Studio au T3

Appartements Studio T1 disponibles :

Studio T1 à partir de 92508 € HT , dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).

Caractéristiques de notre programme :

L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Aussi un crédit vous engage et doit être remboursé. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.

STUD’ AVENUE La Valette-Du-Var Résidence services Etudiants : Plan de masse

Stud' Avenue La Valette-du-Var plan de masse

STUD’ AVENUE La Valette-Du-Var Résidence services Etudiants : Points particuliers

Notre programme immobilier neuf, Résidence Services Etudiants, STUD’ AVENUE à La Valette-Du-Var est idéalement située, Bus à 4 minutes à pieds, Centres commerciaux Grand Var et Avenue 83 à 6 minutes à pieds, Cinéma et salle de sports 6 minutes à pieds, Campus et bibliothèque universitaire à 8 minutes à pieds, Equipements sportifs à 20 minutes à pieds, Centre Ville Toulon 17 minutes en bus, …

Investissement LMNP LMP

Pour les investisseurs au statut LMNP ou LMP, il est intéressant de savoir que les résidences services étudiants sont en sous effectifs par rapport aux besoins. En effet, en 2021 il y avait quasiment 3 Millions d’étudiants qui se sont inscrits dans l’enseignement supérieur. dont 68% qui quittent le domicile familial dans le cadre de leurs études. Les logements étudiants existants ne permettent d’offrir que 15% seulement des besoins. Il y a donc pénurie de studios pour les étudiants.

La 3eme métropole de la Région PACA est reconnue Ville Etudiante. L’Université de Toulon, de la Valette du-Var et de La Garde propose une centaine de formations dans les domaines  Droit Economie Gestion, Sciences Technologies Santé Arts Lettres Langues, Sciences Humaines et Sociales, Commerce, Art et Design et Ingénierie, dans un cadre unique ensoleillé 300 jours par an, à proximité des plage et balades dans la nature, le Mont Faron…

Comme tout investissement, investir en LMNP peut présenter des risques. L’équilibre économique de l’opération de défiscalisation dépend principalement du marché locatif, des charges liées à la détention du bien en vue de sa location et de la fiscalité immobilière. En savoir Plus

Consulter quelques uns de nos nombreux autres investissements en LMNP LMP sachant qu’ils ne sont quasiment pas sur notre site internet et que nous en avons sur toute la France et les villes phares, à vous proposer CLIQUEZ ICI

Un Projet ? Contactez nous

STUD’ AVENUE La Valette-Du-Var Résidence services Etudiants : Situation

  • Ville La Valette-Du-Var
  • Région Provence Alpes Cote d’Azur

À proximité, vous profiterez de :

Notre Résidence Services Etudiants STUD’ AVENUE La Valette-Du-Var, se trouve également à proximité de zones de commerces et services (établissements scolaires écoles primaires, bus collège, commerces, zone commerciale, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs, …).

 

COMMERCES SERVICES :

  • Nombreux commerces de proximité,
  • Centre Commercial Avenue 83 et Grand Var à 6 minutes à pieds de la Résidence
  • Plus d’une vingtaine de restaurants à Avenue 83
  • Cinéma

INFRASTRUCTURES SPORTIVES ET CULTURELLES :

  • Bibliothèque du Campus accessible à pieds
  • Plage
  • Balades dans la nature,
  • Mont Faron

ETUDES :

  • Le Campus de La Valette-Du-Var et de La Garde est situé avec le siège de l’université toulonnaise, au cœur d’une zone d’Activité commerciale et d’entreprises d’un Parc arboré de 35 hectares
  • UFR Lettres Langues et Sciences Humaines, Sciences et Techniques, Sciences et Techniques des Activités Physiques et sportives
  • 6 départements IUT
  • Ecole d’Ingénieurs SeaTech, Ser ice formation tout au long de sa Vie, l’Ecole Doctorale 548 « Mer et Sciences », Laboratoire en Sciences et Technologies, laboratoire de l’UFR Lettres et Sciences Humaines

TRANSPORTS :

  • En Vélo, pistes cyclables en projet qui permettront de rejoindre le Campus depuis la Résidence Stud’ Avenue en quelques minutes.
  • Bus, Arrêt à 350 mètres station « Avenue de l’Université »
    • Ligne U Technopôle de la Mer / Pôle d’Activité Toulon Est
    • Ligne 55 Revest, Campus La Garde, La Valette
    • Ligne 1023 Gare routière Toulon / Moulin Hyères
    • Ligne 129 Gare La Garde / De Gaulle La Valette
    • Ligne 191 Observatoire ZI / Tourrache / CAT Vert
  • BHNS, projet 2026 Bus à Haut Niveau de Service desservira La Seyne-sur-Mer, Ollioules, Toulon, La Valette-du-Var, La Garde. L’Objectif et de desservir les quartiers où la demande de déplacement est importante, avec les centres villes, établissements culturels et universitaires, centres commerciaux, hôpitaux, Technopôle de la Mer et ZA de La Garde
  • En voiture, centre de Toulon 15 minutes, accès A57 Cannes/Nice/Italie et A50 1 minute
  • Gare de Toulon à 15 minutes, trains TER, TGV
  • Aéroport internationale Toulon-Hyères 16 minutes

STUD’ AVENUE La Valette-Du-Var Résidence services Etudiants : Vidéo

STUD’ AVENUE La Valette-Du-Var Résidence services Etudiants : Prestations de qualité

Résidence, nouvelle génération adaptée aux modes de Vie des Etudiants pour un Confort Quotidien:

  • Parvis végétalisé pour amené de la fraicheur
  • Résidence entièrement close. Kit GSM et badge Vigik® pour accéder au hall d’entrée.
  • Parkings sécurisés en sous-sol et en RDC accessibles par porte télécommandée
  • Locaux vélos sécurisés équipés d’une station de gonflage.
  • Cafétaria pour entre autres les petits déjeuners
  • Salle de détente avec Billard et canapé
  • Espace de Coworking pour travailler ses cours ensemble, ambiance Cosy
  • Laverie
  • Salle de Fitness, équipée, réservée aux résidants
  • Responsable de site « Régisseur » sur place : Accueil, courrier, gestion locative, …
  • Deux ascenseurs desservant chaque étage.
  • Éclairage avec détecteur de présence dans les parties communes.
  • Porte palière logement serrure 3 points A2P*
  • Pompe à Chaleur pour le chauffage et le rafraîchissement
  • Volet roulant à commande électrique
  • Kitchenette, rangements, évier, plaque cuisson, réfrigérateur
  • Placard aménagé
  • Salle d’eau, douche avec pare-douche, meuble vasque, miroir WC
  • Radiateur sèche-serviettes électrique
  • Connexion internet optimale
  • résidence certifiée NF Habitat HQE
  • RE 2020
  • Détail des prestations sur demande, …

 

Date prévisionnelle de livraison * : A partir de T3 2026

Programme Immobilier Richou Investissement

Richou investissement sélectionne pour vous les programmes immobiliers de choix sur la Côte d’Azur, mais aussi en PACA et sur toute la France suivant vos besoins.

Nous vous écoutons et vous conseillons à chaque étape de votre projet.

RICHOU Investissement, vous apporte le choix et les conseils suivant vos critères parmi les différents programmes des différents promoteurs du marché, sans surcoût.

Choisir un logement de la sélection des programmes immobiliers RICHOU Investissement, c’est choisir la sérénité avec l’accompagnement et le conseil dans votre projet immobilier.

prix direct promoteur

*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.

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