Pinel

Vous vous demandez quand et comment revendre un bien acquis en loi Pinel ? C'est possible, et cela peut même représenter une belle plus-value. Que ce soit après la période d'engagement de location obligatoire ou dans des cas de force majeure, diverses options s'offrent à vous. Voyons ensemble les conditions de cette revente et comment désengager votre bien. Comprendre le dispositif de la loi...

L'arrêté du 2 octobre 2023 publié au journal officiel le 3 octobre 2023 pour l’habitat et l’urbanisme vient de réviser les zones Pinel en France. Grâce à cette évolution, 63 communes passent en zone A et 146 en zone B1.Cela est un atout actuellement pour les investisseurs et accédants à la propriété. En effet pour les communes en question c'est la possibilité pour les primo...

Quelles sont les meilleures façons de défiscaliser en 2023 puis 2024? Rappel Défiscalisation : On entend en général par défiscalisation dans l'immobilier locatif, une réduction d'impôts octroyée par les services publics en contre partie de l'acquisition puis la mise en location d'un logement suivant des règles très précises. Cela pourrait être aussi des charges plus importantes à...

Logement soumis à plafond de ressources, c'est quoi ? La France manque de logements. Il serait nécessaire d’en construire 500000 par an, alors que nous avons depuis plusieurs années du mal à en réaliser environ 400000 par an. C’est pour cela que l’état français a mis en place des lois de défiscalisation, depuis plusieurs années, comme le Scellier puis Duflot puis Pinel. Afin de...

Un amendement a été déposé au Projet de loi de Finance pour prolonger la loi Pinel à taux plein de 3 mois Ce dernier stipule que "les personnes ayant signé un engagement d'achat avant le 31 décembre 2022 puissent bénéficier du taux actuel, dès lors que l'acte authentique est signé avant le 1er avril 2023".*  Depuis 2014, la loi Pinel a permis à de nombreux Français...

Nouvelle Loi PINEL+ 2023, Qu'est-ce qui va changer ? Dès Janvier 2023, de nouvelles règles d'éligibilité et critères à prendre en compte : CRITERES DE QUALITE D'USAGE CUMULATIFS Les logements T3 et au dessus, doivent bénéficier d'une double orientation Surfaces minimales par typologie de logement Surface d'extérieurs privatifs par logement Localisation Les logements...

Loi Pinel Lille, investissement sur la métropole Loi Pinel à Lille : La ville de Lille et sa métropole réunissent toutes les conditions pour un bon investissement dans un programme immobilier neuf en loi Pinel à Lille: C’est un centre économique, culturel et universitaire important (avec une forte proportion d’étudiants français et étrangers). Lille est une ville jeune avec 24% de sa...

Pourquoi des des zones géographiques A, Abis, B1, B2, C ?  Après des dérives passées, le législateur a voulu d'un coté sécuriser les investissements locatifs des investisseurs, de l'autre, mieux adapter l'offre et la demande de logements neufs, sur les zones locatives tendues. En effet c'est là où le bassin d'emploi est important que la demande locative est importante. C'est pour cela...

Les plafonds de loyers loi Pinel Afin d’obtenir une réduction d’impôt dans le cadre d'un investissement locatif neuf Loi Pinel, la loi impose aux propriétaires de ne pas dépasser un plafond de loyer maximum, charges non comprises, d’où la nécessité du calcul loyer Pinel. Le montant du plafond de loyer dépend de deux critères : La surface S du logement La zone éligible...