Villa Obert Wambrechies

  • A partir de : 212 000,00€
Wambrechies
Commercialisation en cours Résidence principale / secondaire
Villa Obert Wambrechies
Wambrechies
  • A partir de : 212 000,00€

Villa Obert Wambrechies : Description

Villa Obert Wambrechies programme neuf logo

Villa Obert Wambrechies, programme immobilier neuf.

Villa Obert Wambrechies, programme immobilier neuf à taille humaine, R+3+combles idéalement situé à proximité du château de Robersart et des rives de la Deule..

Appartements T2 T3 T4

Appartements disponibles :

T2 à partir de 212 000 € jusqu’à 244 000€

T3 à partir de 312 000 € jusqu’à 430 000€

T4 à partir de 452 000 € jusqu’à 509 000€

TVA 20% , dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).

Caractéristiques de notre programme :

Date d'actabilité prévisionnelle : 2024-4T
Date de livraison prévisionnelle : 2026-3T

L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Aussi un crédit vous engage et doit être remboursé. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.

Villa Obert Wambrechies : Plan de masse

Villa Obert Wambrechies programme neuf plan masse

Villa Obert Wambrechies : Points particuliers

Notre programme Villa Obert est idéalement situé sur une des villes les plus prisées de la métropole, Wambrechies et comporte de nombreux atouts :

  • Situation à proximité du centre de Wambrechies, de ses Commerces et services de proximité à 500m à pieds
programmes neufs Obert Wambrechies à proximité du château Robersart
programmes neufs Obert Wambrechies à proximité du château Robersart
  • Proximité du château de Robersart
  • Proximité des rives de la Deûle de ses chemins de halage à 600m, des péniches et restaurants aménagés sur l’eau.
  • Proximité Port de Plaisance à 700m
  • Programme réalisé suivant les dernières réglementations thermiques et environnementales RE2020

Villa Obert Wambrechies : Situation

  • Ville Wambrechies
  • Région Hauts-de-France

À proximité, vous profiterez de :

COMMERCES SERVICES :

  • Petits commerces et services de proximité en centre ville, boulangerie, mairie, poste, boucherie, banque, pharmacie, …
  • Plus de 50 commerces dont alimentaires
  • Plus de 60 professionnels de la santé
  • 5 zones d’activité
  • 1 déchetterie
  • Marché

INFRASTRUCTURES SPORTIVES ET CULTURELLES :

  • Parc de Robersart à 300m
  • Parc de la Comtesse à 150m
  • Eglise Saint Vaast
  • Mairie
  • Distillerie Claeyssens
  • Château de Robersart
  • Port de plaisance de Wambrechies à 700m
  • Berges de la Deûle
  • Guinguette de la Marine
  • Balade du Halage
  • Pharmacie, Banque, La poste, Boucherie, Fromagerie, Boulangeries, commerce alimentaire, Caviste, …
  • Restaurants sur le Port
  • Péniche Laléa
  • Musée des jouets anciens
  • Tramway touristique
  • 1 complexe sportif, pumptrack et skatepark. Complexe sportif JB Cibié à 300m
  • Bibliothèque et ludothèque
  • 4 aire de jeux en plein air
  • 2 Parcs
  • plus de 70 associations culturelles et sportives

ÉDUCATION :

  •  5 écoles maternelles et primaires, dont l’école Louis Leroy à 500m et l’école primaire Jules Ferry à 600m
  • Collège public Debeyre à Marquette-lez-Lille, Ilevia assure plusieurs liaisons scolaires permettant aux collégiens et lycéens wambrecitains de rejoindre leurs établissements
  • Collège privé St Joseph à Saint-André-lez-Lille, Ilevia assure plusieurs liaisons scolaires permettant aux collégiens et lycéens wambrecitains de rejoindre leurs établissements
  • Lycée général Yves Kernanec Marcq-en-Barœul, Ilevia assure plusieurs liaisons scolaires permettant aux collégiens et lycéens wambrecitains de rejoindre leurs établissements
  • Lycée Professionnel Vertes Feuilles Saint-André-lez-Lille
  • Ecole de danse et musique, dojo

TRANSPORTS :

Programme immobilier Obert proximité Tramway Amitram à Wambrechies
Programme immobilier Obert proximité Tramway Amitram à Wambrechies
  • Tramway touristique, Amitram, du début du XXème desservant 4 arrêts sur les berges de la commune jusqu’à Marquette-Lez-Lille.
  • Arrêt de bus « Petit Paradis » à 1 min à pieds  L1 et 907, ou arrêt « Pasteur » L90, L1, 907 et 923 à 7 min à pieds
  • Futur Tramway
  • Gare Lille Europe et Lille Flandres à moins de 15 min en voiture
  • Grands Axes routiers à proximité, rocade Nord-Ouest à moins de 500 m

Villa Obert Wambrechies : Vidéo

Villa Obert Wambrechies : Prestations de qualité

  • Espaces végétalisés et arborés, Square
  • local pouvant accueillir un futur commerce alimentaire
  • places de parking sécurisées en sous sol et aériennes.
  • Chaque appartement dispose d’un extérieur, balcon, loggia, terrasse ou jardin
  • Détail des prestations sur demande, …

Programme Immobilier Richou Investissement

Richou investissement sélectionne pour vous les programmes immobiliers de choix sur la Côte d’Azur, mais aussi en PACA et sur toute la France suivant vos besoins.

Nous vous écoutons et vous conseillons à chaque étape de votre projet.

RICHOU Investissement, vous apporte le choix et les conseils suivant vos critères parmi les différents programmes des différents promoteurs du marché, sans surcoût.

Choisir un logement de la sélection des programmes immobiliers RICHOU Investissement, c’est choisir la sérénité avec l’accompagnement et le conseil dans votre projet immobilier.

prix direct promoteur

*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.

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