Symbiose La Madeleine, programme immobilier neuf d’appartements T2, T3, T4 dans résidence de standing à taille humaine, bâtiments R+3, totalisant 52 logements. Eligible Pinel A et PTZ.
Appartements disponibles :

• T2 à partir de « 183000 » €, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
• T3 à partir de « 259000 » €, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).
• T4 à partir de « 349000 » €, dans limite du stock disponible, (nous interroger sur les stocks recalés).

Situation de La Madeleine sur la métropole de Lille:

La Madeleine se situe idéalement à proximité du Vieux-Lille. Commune de 22000 habitants, dynamique, plaisant à la fois aux jeunes, aux familles et aux Séniors, par sa qualité de vie.

La Madeleine est traversée par le Tramway du réseau Ilévia le long de l’avenue de la République. La ville de La Madeleinde est désservie par 7 lignes de bus. On y retrouve également plusieurs stations V’Lille. TER Hauts-de-France à la Gare de La Madeleine. Stations Citiz pour l’autopartage.

La Madeleine se trouve à coté des villes limitrophes : Lille, Vieux Lille, Lille Saint-Maurice-Pellevoisin, Marcq-en-Barœul, Marquette-Lez-Lille, Saint-André-Lez-Lille, Lambersart,…

Situation de notre Programme immobilier Symbiose La Madeleine :

Vous profiterez à la fois de la nature, la ville, les promenades, entrant ainsi en Symbiose dans votre lieu de vie. Magnifiques promenades le long de la Deûle allant du Vieux Lille jusqu’au portes de la Belgique, à pieds, à vélo.

Programme immobilier neuf, Résidence de standing, Symbiose La Madeleine, se trouve non loin de Lille par les différents transports en commun mis à disposition. Symbiose, c’est à la fois profiter d’espaces paysagers et de la vie urbaine à proximité.

Notre Résidence Symbiose La Madeleine, est idéalement située à proximité de zones de commerces et services (établissements scolaires écoles primaires, collège, commerces, zone commerciale, banques, cabinets médicaux, complexes sportifs, …).

A proximité de notre Programme immobilier Symbiose La Madeleine, vous profiterez de:

• Promenade le long de la Deûle aménagées
• proximité à seulement quelques minutes, des restaurants, bars, boutiques de créateurs, des rues pavées du Vieux Lille
• Commerces et services de proximité
• Restaurants
• Equipements sportifs
• Médiathèque
• Mairie
• …

date de livraison annoncée : T4 2023 *

Programme Appartements

Appartements BBC (bâtiment basse consommation), RT 2012.

Appartements neufs pour y habiter pour votre résidence principale ou pour effectuer un investissement locatif neuf et défiscaliser à La Madeleine en Pinel zone B1. Programme éligible PTZ (sous conditions).

Investisseurs Pinel B1

Ce programme est éligible Pinel en zone B1. Ce programme vous permet de réaliser un investissement rentable tout en optimisant votre fiscalité pendant 6, 9 ou 12 ans. Pour plus de renseignements nous contacter.

Vous souhaitez acquérir un logement pour effectuer un investissement locatif neuf Pinel ? Nous attirons votre attention sur les risques afférents à ce type d’investissement. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. L’attention de l’acquéreur est attirée sur les risques afférents à un investissement locatif (ex. : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, évolution défavorable du marché locatif, …) susceptibles d’entraîner la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. Pour info les villas ne peuvent plus bénéficier d’une réduction d’impôts Pinel depuis 2021. Seuls les appartements, sous conditions, peuvent vous le permettre. Connaitre les Risques liés à un investissement locatif : En savoir plus.

Des Prestations de qualité :

• Espaces extérieurs balcon, terrasse, loggia
• Larges baies coulissantes en aluminium
• Parking extérieur clos et sécurisé, garages en sous sol
• Caves (suivant logements)
• Locaux vélos
• Parquet stratifié dans pièces sèches et carrelage 45*45 pièces humides
• Volets roulants électriques suivant plans
• Détail des prestations sur demande …

*Délai prévisionnel de livraison à titre d’information, non contractuel, ne pouvant engager RICHOU Investissement. Il sera nécessaire d’interroger à nouveau le promoteur sur la date prévisionnelle de livraison, sachant que celle-ci peut évoluer. Seul le délais indiqué dans le contrat préliminaire de vente sera retenu.